La sobreoferta de viviendas y el endeudamiento de las familias provocará que los precios de la vivienda en España aceleren su descenso en 2009 y 2010, según bbva. El servicio de estudios del banco estima que para el año que viene la vivienda caerá un 5% y en 2010 retrocederá un 8% adicional. “La vivienda seguirá bajando durante 3 o 4 años”
El servicio de estudios también señala que el stock de viviendas que existe en la actualidad en nuestro país es de entre 800.000 y 1,4 millones, viviendas que el sector inmobiliario tardará en absorber. Pero bbva cree que para la primera mitad de 2010 el exceso de casas comenzará a reducirse suavemente. La entidad considera necesaria una reducción de precios para animar la demanda
Según sus cálculos, la carga financiera de los hogares en 2008 ha crecido al 17% de su renta disponible, si bien, caerá hasta el entorno del 14% el próximo año, como consecuencia del descenso de los tipos de interés. En este sentido, la entidad cree que los tipos de interés oficiales del bce caerán hasta el 1% durante la primera mitad de 2009
Previsiones de bbva para el precio de la vivienda
¿Qué predijo bbva en años anteriores?
Para el año 2007, bbva estimó que el precio de la vivienda iba a subir entre un 3 y un 5%. "Se intensificará la desaceleración generalizada percibida en 2006" sañaló a finales de 2006, cuando percibía que "dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras"
Para 2008, estimaba que iba a registrar "caídas en términos reales". El jefe del servicio de estudios de la entidad, Javier Escrivá, recalcó que sería un "ajuste suave" y, en ningún caso, tan brusco como el que se produjo en los 90 con caídas en términos reales de hasta el 15%. Según Escrivá, a partir del año 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados", algo que ahora ya no suscribe
168 Comentarios:
Hola, que piensan que va a ocurrir con la cotización Dolar Euro ??? Esto va a estra muy relaionado con todo lo que ocurra, tanto en la vivienda como en el resto de la economia europeA
Menuda cagada los de idealista y para eso tantos currando??
Esto es una mierda, volved al sistema antiguo
Parece que el paso de los días va trayendo reposo al foro y que los foreros somos los que estamos dando forma a cómo usar la nueva herramienta
1) percibo que la primera noticia del boletín o resumen semanal sigue siendo como el punto de encuentro, como el café donde sabes q siempre vas a encontrar a alguien
2) después poco a poco se van comentando más las noticias del día que va poniendo idealista y que consiguen que haya mucha actualidad y comentarios sobre lo que está pasando
3) algunos van usando sus blogs, lo que es muy interesante para hablar de temas relacionados pero un poco fuera del día a día o del precio de la vivienda. En ellos se pueden crear temas o subforos interesantes. Yo por ejemplo he hecho uno de hipotecas multidivisas que os invito a participar porque tengo amigos que no paran de preguntarme y no saben donde encontrar información: http://www.idealista.com/news/gente/penelope/blog/foro-hipoteca-multidi…
4) al subirse a la portada de idealista.com el cambio, está entrando gente nueva, que rápidamente se dan cuenta de quiénes son los clásicos del foro y que enriquecen el debate
Una vez más los usuarios son los que dan vida a un portal. Como diría un refrán, el diseñador propone y el usuario dispone...
Este foro cada día me gusta más, además de que veo que hay menos insultos y más debate
Con un cambio euro /dolar por encima de 1,20 no encaminamos a una tasa de paro por encima del 20% en España. Esto va a ser consecuencia de la pérdida de competitividad de las empresas españolas. Los planes anticrisis pan para hoy desgracias para el mañAna.
España se encamina a más de 4 millones de parados, en breve.
España se encamina a más de 4 millones de parados, en breve.
Primero decir que a mi me gusta mucho mas este foro, es mucho mas ágil y claro.
Respecto a la tasa de paro, como dice ya la mayoría de economistas, va a subir y bastante, puede que no tanto como dice Niño Becerra (25%), pero será de órdago. Que vamos a hacer con la gente que se vayan quedando sin empleo primero y sin paro despues, ¿sorpresa?, si su única idea es darles con pelotas de caucho estamos arreglados. Lo que pasa que la solución, que es producir, en este país no existe, ¿que industrias, negocios, fuentes hay?, pues desde los años 60 solo veo el turismo y esa no es muy fiable. Como no plantemos un huerto en cada balcón no se de que vamos a comer, bueno hay la posibilidad de ocmernos los unos a los otros , pero creo que queda feo...
Estoy de acuerdo con penélope. Me ha parecido muy acertado su comentario.
Como lector habitual durante mucho tiempo... he tardado unos dias en adaptarme... pero ahora encuentro muy provechoso el rediseño y actualización... aparte de que puede mucho mas juego como apuntaba la chica lista penélope.
Estoy de acuerdo con que en España no tenemos nada con lo que competir. Ni en turismo, ni en industria. Llevamos muchos años en España viviendo de empresas que se instalaron en los años 60-70. Ahora vemos como estas prefieren llevarse su industria a otros paises donde es mas barato producir. Estamos asistiendo a la desaparición de la agricultura y el turismo empieza a apestar a muerto. Quien no se ha planteado últimamente que sale mas barato irse a veranear a cualquier playa tropical en un todo incluido que quedarse 4 días en cualquier truño de la costa española?...
Total, que España se ha convertido en un pais consumidor de recursos del exterior y con el tiempo esto irá a mayor. Las inversiones inmobiliarias atrajeron durante algunos años el dinero extranjero, lo que hizo compensar la balanza pero, a partir de ahora que?...
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