La sobreoferta de viviendas y el endeudamiento de las familias provocará que los precios de la vivienda en España aceleren su descenso en 2009 y 2010, según bbva. El servicio de estudios del banco estima que para el año que viene la vivienda caerá un 5% y en 2010 retrocederá un 8% adicional. “La vivienda seguirá bajando durante 3 o 4 años”
El servicio de estudios también señala que el stock de viviendas que existe en la actualidad en nuestro país es de entre 800.000 y 1,4 millones, viviendas que el sector inmobiliario tardará en absorber. Pero bbva cree que para la primera mitad de 2010 el exceso de casas comenzará a reducirse suavemente. La entidad considera necesaria una reducción de precios para animar la demanda
Según sus cálculos, la carga financiera de los hogares en 2008 ha crecido al 17% de su renta disponible, si bien, caerá hasta el entorno del 14% el próximo año, como consecuencia del descenso de los tipos de interés. En este sentido, la entidad cree que los tipos de interés oficiales del bce caerán hasta el 1% durante la primera mitad de 2009
Previsiones de bbva para el precio de la vivienda
¿Qué predijo bbva en años anteriores?
Para el año 2007, bbva estimó que el precio de la vivienda iba a subir entre un 3 y un 5%. "Se intensificará la desaceleración generalizada percibida en 2006" sañaló a finales de 2006, cuando percibía que "dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras"
Para 2008, estimaba que iba a registrar "caídas en términos reales". El jefe del servicio de estudios de la entidad, Javier Escrivá, recalcó que sería un "ajuste suave" y, en ningún caso, tan brusco como el que se produjo en los 90 con caídas en términos reales de hasta el 15%. Según Escrivá, a partir del año 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados", algo que ahora ya no suscribe
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168 Comentarios:
La obra nueva no baja si es una empresa fuerte,:¿a qué llama usted 'empresa fuerte'?. &Iquest;a habitat, quizá? (está rebajando pisos terminados un 35%). &Iquest;de verdad crée que las 'empresas fuertes' no acabarán bajando como todas?. . . .Pero, por favor, ¿usted de dónde sale?
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
&Iquest;y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
&Iquest;y tú?
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Si nadie compra ningún piso, esto se va a hundir. Que nadie compre ningún piso.
Que nadie compre ningún piso durante 3 meses. El hundimiento estará asegurado.
Que nadie compre que el stock de viviendas llegue a los 2 millones
De forma interesada, todos se han olvidado del mercado británico para nuestro pisitos y chalets, con su correspondiente jardín, en la costa. The Guardian recuerda hoy la situación especialmente en Francia y España, en un artículo titulado Retirement dream takes a pounding. Imaginen que cobraban una pensión en libras a comienzos de 2007, con un cambio de 1,50 €. a finales de 2008 ambas monedas están casi a la par (1,05 € por libra). Muchos están pasándolo mal para llegar a final de mes, y por ello se están planteando vender y regresar a su país ¿una oferta latente a añadir a la que ya hay? cuentan con la ventaja de que el cambio actual les favorece, lo que les permite realizar en principio una rebaja sustancial.
Bruce Borrie at currency firm Baydonhill says: "we are seeing a lot of clients, who have previously bought properties in Europe, selling and then changing the proceeds back into sterling at a very preferential rate. They are getting more for their euros than they ever have before."
Un saludo.
Por lo que parece la cosa está realmente mal. Los inmigrantes lo tienen muy mal el empleo les va a dar cada vez con mas fuerza y lógicamente también a los autóctonos, la mayoria de los que han comprado, y vayan al paro, no van a poder conservar sus casas y los propietarios europeos parece que tampoco ven la cosa con mucha alegria y se plantean vender, así pués veo el mercado con un stock incluso mayor de lo previsto. Si ya hay mas de 1 millón de viviendas sin vender ¿a cuanto creeis que ascenderá a finales de 2009 y de 2010?
No entiendo pués que las viviendas vayan a bajar tan solo un 5% y al siguiente un 8%. Por los datos o no se venderán o tienen que bajar mas.
&Iquest;esta sección es la que sustituye al foro de siempre?
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