La sobreoferta de viviendas y el endeudamiento de las familias provocará que los precios de la vivienda en España aceleren su descenso en 2009 y 2010, según bbva. El servicio de estudios del banco estima que para el año que viene la vivienda caerá un 5% y en 2010 retrocederá un 8% adicional. “La vivienda seguirá bajando durante 3 o 4 años”
El servicio de estudios también señala que el stock de viviendas que existe en la actualidad en nuestro país es de entre 800.000 y 1,4 millones, viviendas que el sector inmobiliario tardará en absorber. Pero bbva cree que para la primera mitad de 2010 el exceso de casas comenzará a reducirse suavemente. La entidad considera necesaria una reducción de precios para animar la demanda
Según sus cálculos, la carga financiera de los hogares en 2008 ha crecido al 17% de su renta disponible, si bien, caerá hasta el entorno del 14% el próximo año, como consecuencia del descenso de los tipos de interés. En este sentido, la entidad cree que los tipos de interés oficiales del bce caerán hasta el 1% durante la primera mitad de 2009
Previsiones de bbva para el precio de la vivienda
¿Qué predijo bbva en años anteriores?
Para el año 2007, bbva estimó que el precio de la vivienda iba a subir entre un 3 y un 5%. "Se intensificará la desaceleración generalizada percibida en 2006" sañaló a finales de 2006, cuando percibía que "dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras"
Para 2008, estimaba que iba a registrar "caídas en términos reales". El jefe del servicio de estudios de la entidad, Javier Escrivá, recalcó que sería un "ajuste suave" y, en ningún caso, tan brusco como el que se produjo en los 90 con caídas en términos reales de hasta el 15%. Según Escrivá, a partir del año 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados", algo que ahora ya no suscribe
168 Comentarios:
Acabo de tomar el pulso al foro y ya puedo confirmarlo:ha fenecido. Felicidades a los de idealista
Entraba a leer las opiniones 2 o 3 veces en semana. Veía un foro dinámico, con opiniones válidas y coherentes y otras no tanto. Para mí resultaba útil y entretenido. Ahora se ha convertido en algo complicado y con pocas opiniones. A idealista: en mi humilde opinión os habéis equivocado. Rectificar es de sabios.
Que me devuelvan mi pantalla gris
A mí también me resulta el foro más complicado ahora, y mucho menos intuitivo; en este caso los cambios no han conseguido mejoras, sino todo lo contrario. también echo de menos el apartado de los "25 últimos comentarios". igual es falta de costumbre, no sé. feliz Navidad a todos!!!!
Estos del bbva hace un año estimaban subidas para el 2009 y 2010 del 5% Y hace 6 meses aún hablaban de subidas. Ahora , que los bancos han comprado pisos a los promotores con rebajas del 20%. Hacen nuevas previsiones, y a la baja en el precio. No creo que sean malos profesionales y siempre fallen. Sencillamente intentan manipular al mercado. En mi opinión, ahora intentan reactivar la compraventa, haciendo ver a los vendedores que es mejor vender ahora que dentro de un año o dos. y que para ello deben bajar precios ahora mismo. pero en cualquier caso hemos de preguntarnos¿ qué interesa a la banca? Y además en el caso en concreto del BBVA ( banco del gobierno) ¿ qhé mensaje manda el gobierno a través del bbva ?
Totalmente de acuerdo, no hay accesso rápido a lo último del foro. Los "25 últimos comentarios" era un acceso rápido muy eficaz
Está lloviendo y va a seguir lloviendo mucho sobre mojado.
Saludos
Bueno chicos, es mal momento para vender ( a menos q lo quieras regalar) Ya llegarán tiempos mejores. Hoy he decidido quitar el cartel de venta de mi apartamento en la costa. Durante unos añitos, lo alquilaré en verano o sencillamente iré yo o familiares míos a disfrutarlo en veranos de vez en cuando. Ahora, que vendan los pillados necesitados. Ya llegarán tiempos mejores
Regalar? qué entiendes por regalar? cual es el precio objetivo que tú considera que ha de tener un inmueble y en base a qué?
No creo que hace 3-5-9-11 años se regalarán los pisos. Nadie estaba de cuerdo con pagar los precios abusivos que había. Pero había un punto de equilibrio. Ese punto se fue desplazando hacia un incremento de precios y ahora se va desplazando hacia un decremento. Por qué consideras que haora no es válido el punto de equilibrio y antes sí?
En cualquier caso, ante todo cambio o adversidad, como ha sido el diseño de el nuevo foro(eso es así), los participantes en él tenemos el derecho de hacerlo evolucionar a nuestro antojo. desde idealista seguramente no pensaban alojar un foro en los comentarios de la primera noticia de cada semana, pero ahí se fue creando y creciendo.
Supongo que simplemente lo que haremos ahora es seguir escribiendo en la primera noticia de la semana, sea cual sea ésta, ya que el foro en sí es independiente de la noticia (y de hecho aporta muchas noticias por su propia cuenta)
Felicitar el año a los leyentes asiduos, como yo desde hace años, lo que me ha hecho librarme de (intentar) poseer una vivienda, con todos los cambios que hasta ahora me ha proporcionado eso.
A yo misma a bien y a lector2
A ver, creo que estais juzgando a idealista news si explorar apenas el foro, CD lo hagais creo que algunas críticas no las hareis por no ser correctas
1) exite la opción de seguir todo el foro a la vez como antes (pinchando en foro en el menú verde de arriba). Sería lo más parecido a últimos 25 comentarios
2) después si alguien quiere seguir los comentarios de una noticia en concreto puede hacerlo entrando en esa noticia y leyendo los comentarios particulares sobre esa noticia que se hacen en ella
3) después, existe la opción de seguir a un forero en concreto pq te guste. Por ejemplo, quiero seguir a km, pues me voy a su blog (http://www.idealista.com/news/gente/1355) o lo meto en mis contactos para ser más rápido
4) después q no quiero comentar las noticias q escriben los de idealista, pues abro una conversación sobre lo que quiera (hipotecas multidivisas, el Madrid - atleti o el precio del oro) en mi blog
5) y por último, que quiero comentar como el formato antiguo, pues me voy al resumen semanal, entro en la primera noticia y comento como antes, pero creo que es desperdiciar las mejoras (que son muchas)
Trabajo un poco en temas de Internet y creo que idealista ha creado un foro para primar al forero mucho más que antes. Pero si hay tienen un blog, su foto, su frase, se les pueden buscar todos sus comentarios y además, han puesto noticias para que estén informados
Lo q había antes era un poco kaos. Estaríamos acostumbrados, pero era un kaos (cada uno hablaba de una cosa, no había manera de seguir a nadie, se mezclaban noticias...)
Eso sí hay que usarlo y tener algo de paciencia, pero pensémoslo fríamente, si fuimos capaces de acostumbrarnos al foro antiguo q era un kaos, a este q está mucho más organizado nos será más fácil. Y después como dice paciencia, poco a poco seremos nosotros mismos los q usemos el foro como queramos, pq idealista ha dejado un formato muy libre
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