El presidente de la patronal de los promotores APCE, José Manuel Galindo, puso sobre la mesa otra propuesta para el gobierno para dar salida a sus inmuebles sin vender, ofreció poner las viviendas en el mercado de alquiler con una rentabilidad del 3% de su valor, pero que el estado pague el 1% de esa rentabilidad y el inquilino, el 2%. Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Esto permitiría a los promotores amortizar sus créditos sin dañar en exceso las arcas públicas, según galindo. Los cálculos que hace la patronal es que hay un 'stock' de 500.000 viviendas disponibles para este frente, con un precio medio de 200.000 euros. Esas viviendas se alquilarían por un total de 3.000 millones de euros (6.000 euros al año o 500 euros al mes). El estado subvencionaría con 1.000 millones de euros al año su alquiler, mientras que los inquilinos tendrían que hacer frente a una renta de unos 330 euros al mes, que sumarían los 2.000 millones de euros restantes
Según galindo, esto ayudaría al gobierno a cumplir con su objetivo de incrementar las viviendas en alquiler en España de 11% hasta el 17%
Galindo también pidió facilitar el alquiler con opción a compra, reduciendo el IVA que actualmente tienen que pagar los compradores, del 16%, al 7% habitual de la compra, o el 4% en el caso de VPO. Además, insistió en la posibilidad de que el Estado adquiera las viviendas sin vender a través del Fondo de Adquisición de Activos, para disponer de estas viviendas en el mercado del alquiler
Según sus cálculos, las viviendas iniciadas han pasado a 280.000 en 2008, frente a las 600.000 de 2007. Además, espera que en 2009 no se comiencen más de 100.000, algo que supondrá unos 900.000 nuevos parados en dos años
Para acabar, insistió en su encuentro con la asociación de la prensa económica (apie) que el precio de los pisos ya ha bajado "sustancialmente", y que el tope de ajuste es el coste del crédito al promotor, que podría estar de media en el 20%
107 Comentarios:
Quise decir ......me devuelvan
Te has cargado completamente el foro pero sigues empecinado. &Iquest;porque se ha ido todo el mundo?.
Entrare de vez en cuando por si nos lo devuelves. Rectificar es de sabios.
O elegimos democraticamente el tipo de foro que mas nos gusta.
Me tiene agotada todo esto de la crisis..............no se qué hacer..............la verdad es que hay gente que no tiene morro....son unos sinverguenzas
&Iexcl;vaya getoncio que se gasta este ripo¡--¡cuando ganaban el 1000 por cien ¡que bien¡ -- no es justo que paguemos todos con nuestros impuestos para que ustedes sigan siendo ricachones--¡ pero no creen que ya ganaron bastante
Si claro y ya de paso que el gobierno les compre todos los pisos. &Iquest;pero estos de que van? En lugar de proponer esta gilipollez, porque no tiene otro nombre, que bajen ese 33% del que hablan, ya sea para alquileres o para venderlos.
Si bien entiendo, hay que buscar soluciones, pero ya esta bien de papa estado solventando todos los problemas. &Iquest;donde estan los beneficios escalofriantes de los años anteriores del sector inmobiliario?. Algo les habra quedado.
Suficiente es que el estado ayude y fomento el alquiler a precios reducidos y avale o garantice su cobro, pero de ahí a que ponga dinero me parece que es excesivo. Que pongan precios de alquier lógicos para los momentos que estamos viviendo y que se rebajen un poco los impuestos.
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