El presidente de la patronal de los promotores APCE, José Manuel Galindo, puso sobre la mesa otra propuesta para el gobierno para dar salida a sus inmuebles sin vender, ofreció poner las viviendas en el mercado de alquiler con una rentabilidad del 3% de su valor, pero que el estado pague el 1% de esa rentabilidad y el inquilino, el 2%. Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Esto permitiría a los promotores amortizar sus créditos sin dañar en exceso las arcas públicas, según galindo. Los cálculos que hace la patronal es que hay un 'stock' de 500.000 viviendas disponibles para este frente, con un precio medio de 200.000 euros. Esas viviendas se alquilarían por un total de 3.000 millones de euros (6.000 euros al año o 500 euros al mes). El estado subvencionaría con 1.000 millones de euros al año su alquiler, mientras que los inquilinos tendrían que hacer frente a una renta de unos 330 euros al mes, que sumarían los 2.000 millones de euros restantes
Según galindo, esto ayudaría al gobierno a cumplir con su objetivo de incrementar las viviendas en alquiler en España de 11% hasta el 17%
Galindo también pidió facilitar el alquiler con opción a compra, reduciendo el IVA que actualmente tienen que pagar los compradores, del 16%, al 7% habitual de la compra, o el 4% en el caso de VPO. Además, insistió en la posibilidad de que el Estado adquiera las viviendas sin vender a través del Fondo de Adquisición de Activos, para disponer de estas viviendas en el mercado del alquiler
Según sus cálculos, las viviendas iniciadas han pasado a 280.000 en 2008, frente a las 600.000 de 2007. Además, espera que en 2009 no se comiencen más de 100.000, algo que supondrá unos 900.000 nuevos parados en dos años
Para acabar, insistió en su encuentro con la asociación de la prensa económica (apie) que el precio de los pisos ya ha bajado "sustancialmente", y que el tope de ajuste es el coste del crédito al promotor, que podría estar de media en el 20%
107 Comentarios:
Es todo lo que puedo decir. Éso y que yo también quiero que el estado me pague el 33% de mi hipoteca.
Es decir, yo me jodo y salgo de mi estudio de 50 metros y lo alquilo para intentar llegar a fin de mes. Cobro 400 euros a mis inquilinos, y pongo de mis bolsillo los 250 que faltan más la cuota de la comunidad de propietarios. Hacienda me da un palo por que no he cumplido el plazo de tres añitos como vivienda habitual... y a apechugar se ha dicho... pero claro... yo soy una simple mortal!
Aquí acaba mi comentario.
Si, me parece una buena idea. Realmente, así el libre mercado tan cacareado por estos amables empresarios saldría muy reforzado. O sino, mejor todavía, que den sus números de cuenta y entre todos podemos hacer hacer donaciones para aliviar su situación...
Nada de previsión, profesionalidad, racionalidad o contención antes del hundimiento, y ahora a llorar a papá estado. Sino recuerdo mal, éstos eran los mismos "profesionales" que no consideraban excesivo aumentos anuales de precios del orden del 18-20% durante los últimos 5 años, ya que era una situación de mercado lógica y perfectamente natural... bien, bien, pues ahora se da el reverso de la misma moneda y me temo que habrá que apechugar señores, no?
Pobre gente estos promotores, que han ganado muy poco estos años atras que si no viene mamá estado a echarles un cable no pueden arriesgarse a seguir perdiendo, a ver si tienen que tirar de sus reservas, y sacar el dinerito de los paraisos fiscales. Apíadate despiadado obrero de la construccion que vives como Dios del paro, de estos pobres señores y presiona al gobierno que les ayude aún a costa de tu subsidio.
Antención que los alquileres van a empezar a bajar, iPC mes de Enero 0.8, si el ipc se pone en negativo, las rentas de los pisos en su revisión en vez de subir tendran que empezar a bajar.Esto es una casa de locos.... todo baja, los pisos, los vehiculos............, pero aqui todo Dios sigue sin un P..uto duro,......... donde acabara esto..... zapatero lo sabra....... (y a el que le importa si el sigue viviendo como Dios y sin problemas de economia ni de na) de cara al pueblo, cara de preocupado pero en su casa seguro que se parte de risa cenando marisco y bebiendo champan..... pandilla de ladrones y mentirosos. Deberiamos de echarnos todo el pueblo Español a la calle y protestar, no solo encontrarnos con los amigos y decir. ..... la cosa esta mal verdad amigo...... y ya esta..... nOOO, dEBEMOS DE SALIR A LA CALLE Y DECIRLO EN VOZ ALTA. ¡¡¡eSTAMOS HASTA LOS H..UEVOS, qUEREMOS SOLUCION YA!
Para acabar, insistió en su encuentro con la asociación de la prensa económica (apie) que el precio de los pisos ya ha bajado "sustancialmente", y que el tope de ajuste es el coste del crédito al promotor, que podría estar de media en el 20%
Esa figura del 20% de bajada parece repetirse en los medios. Tinsa diciendo que bajara un 20%. Los promotores diciendo que ese 20% de menos es lo que puede soportar antes de entrar en equidad negativa por el crédito al promotor. nos quieren pasar el muerto y que traguemos con sus propuestas al estado. Tienen una jeta de cemento. Yo propongo mejor una expropiación forzosa de todos los pisos por el estado. Y si ya nos vamos a pasar al comunismo de verdad que se cierren las promotoras y se funde una promotora estatal y un único banco hipotecario estatal. ¿radical?. &Iquest;eh?
Me parece totalmente increíble. Que el Estado sufrague un 33% del alquiler, es decir, ¡tRES mIL MILLONES dE eUROS aL aÑo!, ¡qUINIENTOS mIL mILLONES dE pESETAS! para rescatar al sector de la economia más irresponsable en décades, que se ha "forrado" durante estos años sin importarles nada ni nadie me parece obsceno. Más aún con el chantaje de que esto sirve para evitar males mayores. Debieran dejar que se terminen de arruinar, embargarles esos pisos, su patrimonio presente y futuro y meterles en la cárcel hasta que paguen sus deudas, es decir para siempre. Yo soy un pequeño promotor y además de derechas pero he hecho mis negocios con autofinanciación porque no tenía ni la avaricia ni el complejo de inferioridad suficientes como para tener la necesidad de crecer a costa de una financiación externa (Bancos) desmesurada que pusiera en peligro mi economia, la de mi familia, la de mi empresa y la de mi país.
Pues verás. Yo voy a fabricar rosquillas a 1000 euros la rosquilla, y como seguramente no venderé ninguna, le pediré al gobierno que ayude a la gente para que me puedan comprar las rosquillas a 1000 euros. &Iexcl; qué listos estos promotores!.
A dmontero de idealista
&Iquest;cual es la fuente (periodico, radio, tv, etc) de la noticia?.
&Iquest;cuál es la fuente de la noticia?. Gracias.
Este tal Galindo es un caradura. Lo triste es que los medios le den cobertura con noticias como ésta. Que ponga él de su bolsillo la diferencia que quiera, a ver a santo de qué tengo que pagar yo como contribuyente sus pérdidas. Han estado varios años "robando" a los compradores de pisos y escondiendo su dinero a saber en qué paraiso fiscal.....
Que le den........... no, mejor, que le juzguen, que seguro que hay motivos para enjaularle una temporada, ya verás como se le quitan las ganas de robar a los clientes y contribuyentes. Que caradura!!!
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