El presidente de la patronal de los promotores APCE, José Manuel Galindo, puso sobre la mesa otra propuesta para el gobierno para dar salida a sus inmuebles sin vender, ofreció poner las viviendas en el mercado de alquiler con una rentabilidad del 3% de su valor, pero que el estado pague el 1% de esa rentabilidad y el inquilino, el 2%. Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Esto permitiría a los promotores amortizar sus créditos sin dañar en exceso las arcas públicas, según galindo. Los cálculos que hace la patronal es que hay un 'stock' de 500.000 viviendas disponibles para este frente, con un precio medio de 200.000 euros. Esas viviendas se alquilarían por un total de 3.000 millones de euros (6.000 euros al año o 500 euros al mes). El estado subvencionaría con 1.000 millones de euros al año su alquiler, mientras que los inquilinos tendrían que hacer frente a una renta de unos 330 euros al mes, que sumarían los 2.000 millones de euros restantes
Según galindo, esto ayudaría al gobierno a cumplir con su objetivo de incrementar las viviendas en alquiler en España de 11% hasta el 17%
Galindo también pidió facilitar el alquiler con opción a compra, reduciendo el IVA que actualmente tienen que pagar los compradores, del 16%, al 7% habitual de la compra, o el 4% en el caso de VPO. Además, insistió en la posibilidad de que el Estado adquiera las viviendas sin vender a través del Fondo de Adquisición de Activos, para disponer de estas viviendas en el mercado del alquiler
Según sus cálculos, las viviendas iniciadas han pasado a 280.000 en 2008, frente a las 600.000 de 2007. Además, espera que en 2009 no se comiencen más de 100.000, algo que supondrá unos 900.000 nuevos parados en dos años
Para acabar, insistió en su encuentro con la asociación de la prensa económica (apie) que el precio de los pisos ya ha bajado "sustancialmente", y que el tope de ajuste es el coste del crédito al promotor, que podría estar de media en el 20%
107 Comentarios:
Observa, compañero, cómo tratan de pasar página (nunca mejor dicho) con las noticias relevantes. El General Sanjurjo murió en un extraño accidente aéreo al estallar la Guerra Civil, cuando se unió a los alzados. una de las teorías se basa en su personalidad: dado que era algo presuntuoso, ordenó cargar la avioneta que le traía de Portugal con exceso de equipaje, lo que en última instancia causó su muerte ¡que sigan con sus pisitos!
Un saludo y buenas tardes.
Listo hay promotores que no ganan ni un euro y además han contribuido dando trabajo a mucha gente , como autonomos y ahora sales tú con esas que te puedes permitir pagar un alquiler de 1.300 euros que bien debes vivir.
Que estupidez -...ya se hacen eco de cualquier nube de humo...
La realidad es que los pisos van a caer un 30% de media este año, o es que acaso siempre No nos decían que el mercado manda y el precio sube por la demanada? pues ahora caera por la NO demanda y la especulación...
Pero si este es el mismo joya que salió a declarar que era inconstitucional que un banco denegase un crédito hipotecario...!!! este colega desde luego no tiene desperdicio...
Cómo será la siguiente propuesta?? que el constructor venda con un margen "razonable" de un 10-15%, y que del precio total, el comprador ponga un 50%, el estado un 30% y ya puestos que el banco ponga el 20% restante!!! Galindo, apúntate esta para tu próxima rueda de prensa...
Digo la cuenta naranja por poner un ejemplo... el dinero (por poco que sea) hay que tenerlo bastante repartidito... "no todos los huevos en la misma canasta"
El presidente de la patronal de los promotores APCE, josé Manuel Galindo, puso sobre la mesa otra propuesta para el gobierno para dar salida a sus inmuebles sin vender. Ofreció ponerlas en el mercado de alquiler con una rentabilidad del 3% de su valor, pero que el estado pague el 1% de esa rentabilidad y el inquilino, el 2%. Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Esto permitiría a los promotores amortizar sus créditos sin dañar en exceso las arcas públicas, según galindo
Vaya jetas. Despues de esto, ¿qué nos queda por escuchar de esta gente? ¿pero estos se creen que nos chupamos el dedo?. Es que ya no nos tienen ningun respeto.
Pues ya hay muchos promotores que los ponen de alquiler sin pedir nada al estado.
Por mi que sigan poniendo cosas de alquiler, que esto se esta pegando un tortazo de ordago :)
Claro es trincar la pasta, nos ha jodido te vendo un piso de 300.000€ por 200.000€ eso si el gobierno me da los otros 100.000€ así vende cualquiera.
La cosa está clara no vendes te jodes, que para poner el cazo y recoger millones no te he oido pedir ayuda al banco ni al gobierno nunca, ahora viene las vacas flacas te jodes
Ahora valen 200.000 o menos si no te gusta te jodes, te esoeras 15 años que suba o se las das al banco a que las venda el y fuera lisdtillos, no deciais que antes de bajar se las dabais al banco, pues venga listos que me da igual a quién se la compre, dáselas al banco a ver si acepta o a ver en cuanto te las tasa o si es tan fácil comodarselas y punto dáselas, eso si de que vas a vivir ahora, las gallinas ya no ponen huevos de oro
Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Es decir, asumen que por un piso que intentan vender por 300 mil...alguien debería pagar 500 euros...jum...¿es curioso, no?
A ver...hago cuentas. Nos decíAna que el precio del alquiler le paga la hipoteca al "no bajo un duro"
Bien, 500 euros a 20 años: tachan!!!! 82 mil eurooos (suponiendo el ahorro del 10% de rigor)
Vamos a hacerlo suponiendo los 750 euros de alquiler; tachan!!!! 120 mil euros!!!! :d
No salen los 300 mil eh? XD
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