El presidente de la patronal de los promotores APCE, José Manuel Galindo, puso sobre la mesa otra propuesta para el gobierno para dar salida a sus inmuebles sin vender, ofreció poner las viviendas en el mercado de alquiler con una rentabilidad del 3% de su valor, pero que el estado pague el 1% de esa rentabilidad y el inquilino, el 2%. Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Esto permitiría a los promotores amortizar sus créditos sin dañar en exceso las arcas públicas, según galindo. Los cálculos que hace la patronal es que hay un 'stock' de 500.000 viviendas disponibles para este frente, con un precio medio de 200.000 euros. Esas viviendas se alquilarían por un total de 3.000 millones de euros (6.000 euros al año o 500 euros al mes). El estado subvencionaría con 1.000 millones de euros al año su alquiler, mientras que los inquilinos tendrían que hacer frente a una renta de unos 330 euros al mes, que sumarían los 2.000 millones de euros restantes
Según galindo, esto ayudaría al gobierno a cumplir con su objetivo de incrementar las viviendas en alquiler en España de 11% hasta el 17%
Galindo también pidió facilitar el alquiler con opción a compra, reduciendo el IVA que actualmente tienen que pagar los compradores, del 16%, al 7% habitual de la compra, o el 4% en el caso de VPO. Además, insistió en la posibilidad de que el Estado adquiera las viviendas sin vender a través del Fondo de Adquisición de Activos, para disponer de estas viviendas en el mercado del alquiler
Según sus cálculos, las viviendas iniciadas han pasado a 280.000 en 2008, frente a las 600.000 de 2007. Además, espera que en 2009 no se comiencen más de 100.000, algo que supondrá unos 900.000 nuevos parados en dos años
Para acabar, insistió en su encuentro con la asociación de la prensa económica (apie) que el precio de los pisos ya ha bajado "sustancialmente", y que el tope de ajuste es el coste del crédito al promotor, que podría estar de media en el 20%
107 Comentarios:
&Iquest;pero no decían todos los portales de Internet que los alquileres estaban bajando?,..., pues va a ser que no. Los alquileres en las zonas nuevas de Madrid o Barcelona están más caros que hace un año, los propietarios NO están dispuestos a bajar el precio salvo excepciones (normalmente pisos mal situados y/o en mal estado), tampoco hay más oferta (las inmobiliarias tenemos menos pisos para ofrecer en alquiler que antes), lo que está pasando es que la misma vivienda se anuncia en más portales de Internet (antes bastaba anunciarlo en uno) y que se ponen varios anuncios del mismo piso en un mismo portal (el mismo piso lo dejan a varias agencias y cada una pone su anuncio). La verdad pura y dura es que muchos propietarios de pisos en alquiler en cuanto queda vacío NO lo vuelven a alquilar y lo ponen en VENTA a ver si aparece un comprador que pague lo que ellos quieren PORQUE EL ALQUILER YA NO DA PARA PAGAR LA HIPOTECA, antes con el alquiler iban pagando el piso, ahora no, y NO ESTAN DISPUESTOS A BAJAR EL ALQUILER PORQUE LES PARECE BAJO EN RELACIÓn A LA HIPOTECA. Las medias y las estadísticas en general son burdas aproximaciones a la realidad, para saber lo que pasa hay que salir al mercado y estudiarlo a fondo. Ya lo dijo un político, "la estadística mal utilizada lo mismo sirve para demostrar una cosa, que para demostrar todo lo contrario". en los años 60 se decía que los españoles estaban bien alimentados porque de media comían 1/4 de pollo al día (en aquella época el pollo era considerado un alimento casi de lujo), lo cierto es que unos pocos comían 1/2 pollo al día y la mayoría sólo comíamos pollo el Domingo y algún que otro día laborable, cosas de la estadística....
&Iquest; como pueden hacer tal propuesta en un momento en que la deuda pública es muy alta y está aumentando aceleradamente?
Esto es mal-gastar el dinero público, ademas de hacer una competencia desleal y discriminatoria con el resto de propietarios.
El poco presupuesto que el Estado tiene no puede absolutamente subvencionar a quienes hasta ahora han ganado muchisimo muchas veces más del 100%, por la ejecución y venta de una obra ganancias no controladas puesto que todos sabemos "tanto A, tanto B"; dondé están estos capitales, ahora van a concurso de acreedores por favor .Señores. BASTA...................................
No con nuestro dinero Vayanse ustedes a las Islas Caiman o dondé sea que podrán vivir el resto de sus dias sin pegar golpe , pero dejennos en paz que bastante mal han hecho que Dios les ampare
Los promotores pueden jugar a la bonoloto, al bingo, a la primitiva, al cupón de la once, o bien escribir cartas a los reyes magos. Por pedir que no quede.
Otra cosa que pueden hacer es esperar a que lleguen los chinos, que van siendo los únicos que fabrican algo.
Este consejo es gratis (yo soy así)
,para aliviar la crisis propongo hacer lo mismo que madoff en la cee y quedarnos con la pasta de los franceses ingleses alemanes ,etc una trapa estatal que no beneficiemos todos los espanoles
El tipo del tocomocho a nivel estatal , pero en secreto shhhhh ...............
Y que pasa con el último mono... el que tiene una casa alquilada y paga mas de hipoteca que beneficio por le alquiler.. A nosotros también nos darán subvención... no!!! y encima me toca pagar a mi la mala inversión de promotores, bancos, constructores y el chalet del funcionario que ha puesto la mano para taparse los ojos... tenemos lo que nos mercemos...
A los señores contructores no no no no no! no vamos a darles ningun centimo de dinero publico. que venden a coste como mi empresa para sortear esta crisis que es su culpa!
&Iexcl;me parece una propuesta genial!
Y añado: como soy autónomo y he visto reducir mis ingresos, propongo que el Estado me page esa disminución de ingresos, así no vería disminuida mi rentabilidad. Para mí y todos los autónomos, los trabajadores con EREs, las amas de casa, etc, etc.
Este señor conoce un cultivo que da billetitos en vez de fruta, pero le hiere la dignidad tener que doblar el espinazo para cultivarlo. &Iquest;alguién sabe de qué cultivo se trata? Es que igual lo puedo poner en macetas...
&Iquest;pero de verdad no os dan pena estos pobrecitos promotores?
Es que haceis unos comentarios que son muy hirientes. Ellos, pobrecitos, tan sacrificados, tan buenos... cuánto están sufriendo...
&Iquest;por qué no creamos una ONG y entre todos los parados, los afectados de EREs, las amas de casa, los niños y niñas, etc., les hacemos donaciones voluntarias para ayudar a que soporten el martirio en el que están viviendo?
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Estos promotores son unos verdaderos gollllfoooooossss + que golfos
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Donde teneis los millones de euros que ganaron del 2003 al 2008
Estan apañados que la crisis se termina en el 2013
Pobres los hipotecados que compraron el piso en el año 2002 al 2008 y estan pagando una hipoteca que no vale su piso.
Estos son a los que el gobierno tiene que ayudar.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta