El presidente de la patronal de los promotores APCE, José Manuel Galindo, puso sobre la mesa otra propuesta para el gobierno para dar salida a sus inmuebles sin vender, ofreció poner las viviendas en el mercado de alquiler con una rentabilidad del 3% de su valor, pero que el estado pague el 1% de esa rentabilidad y el inquilino, el 2%. Es decir, para un piso de 300.000 euros, proponen un alquiler de 750 euros, de los que el gobierno pagaría 250 euros
Esto permitiría a los promotores amortizar sus créditos sin dañar en exceso las arcas públicas, según galindo. Los cálculos que hace la patronal es que hay un 'stock' de 500.000 viviendas disponibles para este frente, con un precio medio de 200.000 euros. Esas viviendas se alquilarían por un total de 3.000 millones de euros (6.000 euros al año o 500 euros al mes). El estado subvencionaría con 1.000 millones de euros al año su alquiler, mientras que los inquilinos tendrían que hacer frente a una renta de unos 330 euros al mes, que sumarían los 2.000 millones de euros restantes
Según galindo, esto ayudaría al gobierno a cumplir con su objetivo de incrementar las viviendas en alquiler en España de 11% hasta el 17%
Galindo también pidió facilitar el alquiler con opción a compra, reduciendo el IVA que actualmente tienen que pagar los compradores, del 16%, al 7% habitual de la compra, o el 4% en el caso de VPO. Además, insistió en la posibilidad de que el Estado adquiera las viviendas sin vender a través del Fondo de Adquisición de Activos, para disponer de estas viviendas en el mercado del alquiler
Según sus cálculos, las viviendas iniciadas han pasado a 280.000 en 2008, frente a las 600.000 de 2007. Además, espera que en 2009 no se comiencen más de 100.000, algo que supondrá unos 900.000 nuevos parados en dos años
Para acabar, insistió en su encuentro con la asociación de la prensa económica (apie) que el precio de los pisos ya ha bajado "sustancialmente", y que el tope de ajuste es el coste del crédito al promotor, que podría estar de media en el 20%
107 Comentarios:
Este tío es un terrorista verbal, lo peor es que se les ocurra a alguien hacerle caso
En este pais donde los sueldos de los trabajadores y pensionistas es de los mas bajos de Europa, es una locura tener los alquileres tan altos ( 600 y 1000Euros) cuando se trata que ese es el sueldo de la mayoria de trabajadores no cualificados, que en realidad son los que necesitan vivir de alquiler tanto jovenes,como personas mayores que tienen una pension bajisima.ESO ES UNA BURLA
Y por qué yo (es decir, el contribuyente) tendría que pagar un tercio del alquiler a un promotor, para que no cierren? Soy partidiario de que cierren (de igual manera que no me pareció mal que ganasen dinero durante tantos años)
Es de coña, pretender seguir con el atraco a mano armada y que lo pagemos nosotros....
A ver, señores empresarios, en qué quedamos? quieren un gobierno intervencionista o uno liberal que no se meta en el sector privado??
Más cara no se puede tener.
Que el Gobierno no ponga ni un céntimo. Pero ¿de qué van estos señores? Que bajen los precios un 30%, un 50% o lo que haga falta. &Iexcl;cretinos!
Buenos dias a todos.
Señores ahora los compradores tenemos que ser igual de listos que fueron los promotores,contructores,inmobiliarias en los años 2003 al 2008.
Se dedicaron a inflar los precios y tonto de nosotros nos hipotecamos hasta las orejas. Ahora lo que tenemos que hacer es ***no comprar** esperar ya vereis como bajan de precios, los bancos se estan llenando de viviendas y los listos las ofrecen con un -30% de descuento, si quieren que las compremos que bajen como minimo -50%.
Si te preguntan si quieres comprar una vivienda ahora la contestacion es *******no****** para comprar necesitamos 2 requisitos:
1/ del precio que pusieron en los años 2005 al 2008 tienen que bajarlos como minimo un -50% o -60%.
2/ y las hipotecas se tienen que poner como maximo al 2% a pagar a 40 años.
Ahora nos toca a nosotros yo creo que para finales del 2010 es el momento de comprar.
Un saludo a todos y feliz crisis hasta el 2013
Como que el gobierno tiene que pagar el 33%, por favor de mis impuestos ni un duro estos promotores que estan llenos de millones de euros gracias a tontos como yo que estoy hipotecado hasta las orejas.......
Por favor gobierno........... ni un euro.
Gracias
Este hombre ha dicho tantas barbaridades que ya no merece que naide le preste oidos.
Si quieren alquilar que alquilen, pero a precios de mercado...lo primero será ver que precios paga el mercado de alquiler cuando entren ese millon de pisos que dicen que hay en stock.
El estado a estos NI uN dURO!
Este hombre ha dicho tantas barbaridades que ya no merece que naide le preste oidos.
Si quieren alquilar que alquilen, pero a precios de mercado...lo primero será ver que precios paga el mercado de alquiler cuando entren ese millon de pisos que dicen que hay en stock.
El estado a estos NI uN dURO!
Me parece muy fuerte que aún quieran seguir chupando del bote.
Si quieren poner las viviendas en alquiler que las pongan, pero sin necesidad de que el estado ( que somos todos) les salvemos el trasero.
Que cara mas dura¡ Si cuela pues cuela....,
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