Información sobre vivienda y economía

Los pisos bajarán alrededor de un 20% en 2009, dice tinsa

La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora

Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su
Estudio mensual de bajadas de precios

Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade

Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza

Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado

Evolución interanual (enero)  
General Ene-02 Ene-02 Ene-04 Ene-05 Ene-06 Ene-07 Ene-08 Ene-09
% Interanual 14,6% 15,9% 17,8% 16,1% 16,3% 12,3% 2,6% -10,1%
Grandes ciudades                
%Interanual 16,9% 18,4% 20,1% 17,8% 17,7% 12,3% 1,2% -9,6%
Áreas metropolitanas                
% Interanual 14,0% 16,4% 20,0% 16,8% 15,1% 11,0% 0,4% -10,9%
Costa mediterránea                
% Interanual 16,3% 20,1% 24,4% 17,2% 16,7% 11,5% 2,7% -12,6%
Baleares y Canarias                
% Interanual 18,6% 11,6% 10,4% 9,2% 13,3% 9,0% 5,4% -8,2%
Resto de municipios                
% Interanual 8,1% 11,8% 14,3% 16,3% 16,4% 14,9% 4,3% -10,0%

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

El mismo día 14/2/2009, Manuel Conthe y Alberto Artero (el entrañable McCoy) han publicado sendos artículos en sus magníficos blogs, oponiéndose frontalmente a dos cuestiones centrales de lo que hemos venido llamando "la doctrina pisitofílica creditofágica":


- El enfoque estructural,


- Y el desenlace fiscal.



http://blogs.expansion.com/blogs/web/conthe.html?opcion=1&codPost=52004



http://www.cotizalia.com/cache/2009/02/14/opinion_72_tropelias_fiscales.html


Las únicas personas que pueden traerse del futuro su renta de decenas de años son los que, todavía, tienen vida por delante, se llame el negocio como se llame, ya sea consumo, inversión, burbuja, pirámide, feria o "banano".


Pero, además de las personas físicas o humanas, las hay jurídicas o morales. Y éstas, aunque se constituyen todas con duración indefinida, tienen diferentes musculaturas financieras, siendo la que tiene más tamaño, la Administración Pública.


Resumiendo: tiempo y tamaño.


Unas cohortes de población le pasan el testigo de la financiación del "banano" a las siguientes, aumentando en cada eslabón el número de años descontado hasta que ya no puede hablarse razonablemente de simples cohortes sino de generaciones completas. El inexorable expolio generacional en que culmina el proceso acumulativo es resultado del tipo de vida por el que se ha optado. Llámenlo "externalidad" negativa o como quieran; y, como mínimo, hay preterintencionalidad en la generación triunfadora.


Por otra parte, la financiación a las personas físicas se hace con personas jurídico-privadas. Pero, detrás de éstas, o hay personas jurídico-públicas directamente, como es el caso de las Cajas de Ahorros; o la Administración Pública está de un modo u otro involucrada y se sobreentiende que actuará como gran "prestamista de última instancia" (concepto, éste, que nosotros no hemos inventado).


Dicho para que se entienda, todos sabían que, al final, jóvenes y Fisco quedarían comprometidos. &Iquest;ven cómo los dos artículos de referencia van al corazón del asunto?.


Lo más grave, sin embargo, es que estas discusiones bizantinas sobre la naturaleza del "banano", se montan para que pase inadvertido que el valioso "dinero" traído del futuro, en efecto, sí está aquí, entre nosotros, quieto, mezclado con basura tóxica, camuflado. Dicho para que se entienda, estaría dilucidándose silenciosamente la presencia del "dinero", uno por uno, en cada activo financiero de la constelación generada. En este sentido, prepárense para el "descubrimiento" de las acciones cotizadas, salvo los sectores financiero e inmobiliario, claro está; descubrimiento que será realimentado con la movilización financiera de los derechos a gozar de pensiones públicas, hipotéticamente constituidos a golpe de cotizaciones corrientes.


En la medida en la puedo representar a todos los que han escrito bajo los nicknames "ir-", "pisitófilos creditófagos" y demás vinculados, he de decir que nosotros sólo podemos ser acusados de haber jugado intelectualmente con un objeto complejo, que abarca 40 años de la historia de España, multidisciplinar, y que se divide en tres grandes fases:


- Fase alcista (las dos décadas que van de mediados de los 80s al turning point; en las que ha habido dos alzas explosivas separadas por, nada más y nada menos que, el cambio de la moneda en circulación);


- Fase bajista (que, como es habitual en estas situaciones, se divide en subfase de "aterrizaje suave" y subfase de "aterriza como puedas"; otras veces, hemos llamado a esto "botella medio llena" y "botella medio vacía"); y, finalmente,


- Período de transición (del que hablamos muy poco, pero del que sabemos muchas cosas, y que es lo único que, a nosotros, de verdad, nos interesa).


Por fin, cuando tocaba, ha llegado "la crisis". lo cierto es que muy pocos se han sorprendido con la llegada de la crisis, aunque hay mucha hipocresía y cinismo al respecto, como la de los usureros que dicen que "nadie les avisó". pero, también es verdad que, para casi todo el mundo, la crisis sólo es como una lógica Cuaresma tras un Carnaval muy intenso; o la resaca normal tras una borrachera. Carecen de visión histórica, como tienen muy bien acreditado a la vista del endeudamiento tan estúpido en que han caído. En esta carencia, además, habría malicia en ciertos comunicadores orgánicos. De ahí, lo molestos que resultamos los descarnados.


Para nosotros, la crisis no es nada más que una etapa de aquellas en las que se descompone el proceso total, como decimos, iniciado a mediados de los 80s del s. XX, y que terminará, si todo nos sale bien, a mediados los 20s del s. XXI. Para nuestro juego intelectual, paradójicamente, es bastante indiferente la etapa en cuestión que estemos atravesando. Sólo nos obliga a permanecer alerta para ir situando en el tiempo los eventos de forma correcta. Para nosotros, sólo tiene interés el juguete completo, siempre con una visión verdaderamente optimista de nuestra historia. Tras el trago amargo, saldremos adelante. España no es un mito; españa, nación política a la que no hemos pedido pertenecer (como tampoco hemos pedido nacer de nuestra madre), es, aunque no lo crean, un gran país que merece mucho la pena, a pesar de la proliferación de vergonzantes traidores, a los que incomprensiblemente se les da una cancha que se nos niega a nosotros, por culpa de una Ley Electoral obsoleta y de unas finanzas públicas regionales rarísimas.



En cada fase del proceso, toca lo que toca.


 


Manuel Conthe y Alberto Artero, respectivamente, atacando la reflexión generacional y calificando la intervención final del Fisco como "tropelía", lanzan sendos proyectiles nucleares a la línea de flotación de nuestro juguete intelectual. En mi modesta opinión, se equivocan.


No conozco personalmente a ninguno de estos dos extraordinarios comunicadores, a mi juicio, los dos mejores que, en economía, hay en lengua española. Ambos me merecen todo el respeto y admiración. Pero, yerran. &Iexcl;no toca negar la estructuralidad ni zaherir al Fisco!.


Este enero, por fin, con la oficialización "urbi et orbe" de la recesión, se ha abierto una nueva época de efervescencia general en la que nosotros, con nuestro juguete dando vueltas en nuestro cerebro, tenemos ya muy poco que aportar y sí muchas patas que meter. Está generalizándose la toma conciencia de lo que nosotros llevamos años reflexionando.


Dado nuestro enfoque de la situación y las circunstancias actuales, lo que procedería es una tarea hercúlea para la que "ir-", "ppcc", etc. no están diseñados.


Por ejemplo, nos tiramos todo el día dando explicaciones:


- A los antisistema, por qué no aprovechamos para "rajar" contra la banca y el Fisco, de la mano de los resentidos, cuando la ocasión "la pintan calva";


- A los filo-PP, por qué no nos apuntamos a la "teoría de la Otredad", defendida por ex-Ministros de hace una década, y no decimos con ellos que ZP tiene "cuernos y rabo" (el pobre, que está ahí haciendo la faena que puede con un "miura estructural" que lleva más de dos décadas siendo toreado, y, encima, con sueldo de maître d'hôtel); y


- A los filo-PSOE, por qué no nos apuntamos a la inversa de la "teoría de la Otredad", y, por contra, nos remontamos a los 80s.


Repasemos qué es lo que toca hacer ahora mismo, de acuerdo con nuestro enfoque histórico:


- Defender la etiología inmobiliaria de la crisis, contra viento y marea; un día alguien hará la relación de todas las teorías medio ciertas que se han elaborado siempre eludiendo lo inmobiliario, tocando asuntos como el carry trade, el esquema de Ponzi, los préstamos subprime, las monolines (por cierto, ¿quién se acuerda ya de las monolines?), los Credit Default Swaps, san Quirico, el sistema de bonus, qué se yo, cada teoría con su personalidad propia y su "charlismo" asociado, más o menos conveniente según qué foro;


- Denunciar la desestabilización institucional que está provocando el oportunismo bancaculpista-reguladorculpista;


- Poner en evidencia a los comunicadores orgánicos que, en su momento, favorecieron el "banano"; deben extraerse enseñanzas de la rechifla anti-profético-apocalíptica;


- Dejar ahora tranquilo al Banco España (y, si me apuran, también, al Ministro de Economía y Hacienda, sea el que sea), dada la reserva con la que debe actuarse en este período financiero de la crisis; el tiempo para hacer ese escrutinio ya pasó; ya volverá en el futuro;


- Enfatizar la estridencia del "hecho diferencial cajístico";


- Subrayar el desorden del gasto público regional y la podredumbre ideológica que hay en el expansionismo de las administraciones públicas regionales;


- Defender el diseño mejor para Hacienda e ir señalando en qué objetos imponibles vamos a incidir más, ahora que ya no tenemos la recaudación extraordinaria que nos brindaba el "banano";


- Intentar acumular caudal político para afrontar la transición estructural económica; ¿a qué suicidas se le ocurre cortarle la cabeza de por vida a un líder socialdemócrata de uno de los dos partidos hegemónicos, sólo para refrenar las  ambiciones personales de quienes dicen que son "liberales", pero luego resulta sólo piensan en resucitar montajes inmobiliarios y en tener poder en las Cajas de Ahorro?;


- Movilizar los recursos financieros que están todavía dentro del país; no se trata de que los bancos regalen liquidez crediticia a "familias y pymes", como  camellos reenganchando junkies, ¿qué pasa con "loh miyoneh" de los ricachones "zampalangostinos" que ha dejado el "banano" por toda la geografía nacional, ahora acobardados en sus cuevas, contando el dinero todo el día, como tíos gilitos, verdes de avaricia?;


- Y, por último, lo más desagradable, hacer ver descarnadamente las mutilaciones y los síndromes de miembro fantasma, porque la verdad es lo único que nos hace libres.


Como ven, ninguna de estas cosas, nos corresponde hacerlas a gente como nosotros. Los que sí tienen que hacerlas, en vez de ponerse a la faena, hasta ahora, han estado todo el día con excusas de mal pagador, malgastando sus energías en debatir contra la sencillez conceptual de la doctrina pisitofílico creditofágica. &Iexcl;nos dan un eco que parece que estuviéramos nominados para el Nobel o el Óscar!.


Con esto, llego a la parte más intimista de este mi verdaderamente último post.


Hasta ahora, creo haber cumplido con la "parábola de los talentos", en cuanto a lo que a nosotros compete, y en el asunto que nos ocupa. Pero, nuestra profesión no es teorizar sobre "bananos" y nuestro papel en foros y blogs ha cambiado objetivamente en este enero.


No somos tan importantes.  no somos políticos. Sólo somos bancoespañistas críticos.


Como todo español formado e informado, evidentemente, sí tenemos cosas que decir respecto de por dónde creemos que deberían ir España tras la capitulación inmobiliaria, que no tiene por qué extenderse más allá de 2010, si Dios quiere. Lo haremos cuando toque y donde corresponda hacerlo.


Ha llegado, pues, nuestra hora de decir adiós. Pero, no estamos muertos.


El toro, que salió del corral "levantao", ya está fijado. Ha sido bien picado. Lo hemos avivado con banderillas. Está ahormado. Ahora, los toreros de plata debemos retirarnos y dejar paso a los primeros espadas. Volveremos a vernos en el descabello... y siempre nos tendrán en los burladeros prestos para los quites.


Los que sí tenemos el proceso completo de 40 años en el cerebro, sabemos que la situación está embridada y que el trance es administrable.


Permítanme despedirme.


Ni siquiera habrá libro.


Es el adiós definitivo.


Muchísimas gracias por la atención prestada.


Espero no haberles defraudado.



Gracias por leerme
.


&Iexcl;hasta siempre!.


&Iexcl;ah!, y recuerden que el ser humano tiene cuerpo, alma (mente) y espíritu; y que es ahí, en el espíritu, donde intervenimos personas como nosotros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola Ir-, no nos defraudó nunca, para mi ha sido todo un señor que sabe lo que dice, me merece todos los respetos y tras su decisión, le doy las gracias y mi mejor deseo de suerte y felicidad para su futuro.


&Quot; la vida es como una cebolla, se va dehojando capa por capa y , a veces, hace llorar "( e. Dickinson).


&Quot; la manera de ganar es aceptar que puedes perder " . más de uno lo hemos hecho a tiempo y doy gracias por haberlo decidido.


&Iexcl; un abrazo ¡

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

 


Buenas noches,
 
Acabo de llegar de ver la película de Valkiria…. interesante esa obsesión de los personajes por demostrar que no todos los alemanes eran iguales. Digamos que también ayuda para hacer algo de justicia histórica, en el que hasta el casco de dark vader estaba recreado en la Alemania de la primera guerra mundial. Lo verdaderamente importante, era el patriotismo de muchos, que sabían que por Normandía, y por el este ruso, se iban a producir la entrada de un animal sediento de sangre.
 
La crisis está aquí, eso lo sabe hasta el tonto de los paraguas, pero lo que no creo que tenga todo el mundo claro, es que la crisis es un problema de sostenibilidad global, y una sostenibilidad en el modelo de planteamiento del sector servicios. Pase lo que pase, a España no le queda mas remedio que ser la comparsa del resto de las economías occidentales, que poco a poco parece que empiezan a blindarse. Ya tenemos ejemplos en UK, pero una de las claves de los acontecimientos va a estar en sistemas sindicales como los de IG Metall, y de ver como reaccionan a la crisis.
 
Dar por embridada una situación con tanta connotación comercial, y con tanto derivado tóxico pululando por el mundo, es toda una temeridad.
 
Un saludo

 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Solo darle las gracias por su soberbio comentario, y por todos los que nos ha ofrecido a aquellos que durante estos años encontramos en gente como Ud, la cordura que todo el mundo parecía haber perdido.


Si es cierta su despedida, hoy es un día triste para el burbujismo


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Buenas noches. Acabo de entrar y me he quedado impactado con la despedida de ir-, a quien todos los antiguos le debemos muchísimo. Sin embargo, debo añadir que la situación dista mucho de estar embridada, ya que los jinetes que nos acechan no parecen ser de este mundo, a pesar de que han sido creación nuestra. El problema no será la botella medio llena o medio vacía, sino hasta cuándo habrá una botella.


Si tenemos en cuenta que las importaciones de China han descendido en enero un 43% respecto al mes correspondiente de 2008 y que la situación en Japón en unos meses se ha dado la vuelta bruscamente, esta liga ya no es inmobiliaria. 'El impacto de esta crisis es parecido al de tres o cuatro bomas atómicas explotando en el mundo', afirma Toshiaki Sumita, perteneciente a la tercera generación de la familia que posee Sumita Optical Glass. Echen una ojeada a los gráficos en la parte inferior, a la izquierda.


http://www.ft.com/cms/s/0/4d6cd9b8-fb83-11dd-bcad-000077b07658.html?nclick_check=1


El escenario más probable es el que plantea sin concesiones Santiago Niño Becerra en el blog de Conthe.




Hacia finales de Octubre del 2009, la sensación generalizada será la de que se está en el buen camino para solucionar los problemas, de que las medidas que se han están adoptando están dando sus frutos, aunque en un entorno de escasez y totalmente alejado de la percepción actual que se tiene de las cosas; esta sensación vendrá dada por el hecho de que aunque los recursos serán escasos, a base de regulaciones y sacrificios, puede disponerse de aquello que sea imprescindible.




A partir de Mayo del año 2010 se producirá una degradación acelerada de la situación. Se vive al día y no existe ningún tipo de apoyos externos, por lo que el ¿que cada palo aguante su vela? se hará ley.




Como dice Niño Becerra, el endeudamiento ha llegado a su límite físico y ahora sólo puede ir hacia atrás, hagan lo que hagan los Bancos Centrales, los cuales sólo están tratando de ganar tiempo. Incluso el objetivo último de un banco malo es éste.


http://www.publico.es/dinero/200722/banca/miedo


Meseto lo explicó magistralmente hace unos días: cobrar intereses es una forma de pagar por el tiempo. Continuamos en el foro, asistiendo al final inevitable de toda una escala de valores e intentando adivinar cómo debería ser la nueva. Está todo por hacer.  



Recordaré al gran pisitófilos, a quien mando un abrazo, y  tomaré en su honor, no una copa de 
Springbank
, sino una botella completa, cuando ocurra la capitulación de Madrid, capital europea de las burbujas crediticia e inmobiliaria.  

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

+&Quot; el Estado va a inyectar en la economía española casi 200.000 millones de euros. Es el esfuerzo financiero más grande que nunca se había hecho en la economía española; es el 18% del PIB español."


+&Quot;en la valoración del riesgo no hay soluciones mágicas. Algunos piden que desde el Estado se avale a las empresas, y eso es muy complicado porque no tenemos instrumentos públicos suficientes para analizar los balances y los proyectos de futuro de las empresas una a una."


Buenos días,


Con 200.000 millones de euros, se pueden hacer cosas mucho mas potentes que remodelar perreras, cambiar el césped al campo de fútbol municipal, hacer mas rotondas, o mismamente cambiar los aseos de una casa consistorial.


El momento para empezar a plantear nuevos modelos de negocio, es ahora, con 200.000 millones de euros, se puede hacer una fuerte inversión para reorientar la economía a nuevos sectores estratégicos, en los que no haga falta avalarlos el gobierno, porque vendrían avalados por europeos. El gobierno solo debería de poner los contactos institucionales.


El objetivo es que seamos La Florida y la California Europea.... no hay otro camino para enderezar esto, tenemos que empezar con la gerontología, pero ya... ¡si se adoptan medidas intervencionistas, que como mínimo sean tecnócratas!.


Un saludo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Un lagavulin sería más indicado para la ocasión.   despedir a un bancoespañista obstinado por el 'despilfarro de las autonomías y las cajitas de ahorros' en medio de una crisis global tiene un componente relajante que merece el contrapunto de un sorbo activador:  dos tragos cortos de lagavulin y una dosis arbitraria de glenmorangie son una buena receta.




 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Finalmente resulta que todos quieren comprar, pero son unos tirados sin pasta que pretenden vivir en Pedralbes o el barrio de Salmanca. Los precios bajarán, pero no demasiado. Una vivienda digna no imploca que esta sea en propiedad, puede ser alquilada y tan o más digna que siendo propietario. Acostumbraos a alquilar, el resto hará engocio, como ocurre en el resto de Europa. Allí los precios de venta son algo menores, (depende, intentadlo en Lóndres o París), pero el alquiler en absoluto es más bajo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cuidado, los precios bajarán lo nunca esperado ¿ porqué ? porque subieron vertiginósamente en breve plazo de 10 años( multiplicando por 3 y por 4 los precios de venta) esto caerá  b r u s c a m e n t e, no lo dude.


&Iquest; todos por igual ? no y no, pero lo nuevo se venderá, lo bien localizado también, pero para ello tendrá que haber cumplido con el  d e b e r   de conservación y mantenimiento del edificio y de la vivienda donde se ubique.


España es tiene una cultura de compra y no de alquiler, y como la calidad constructiva no es la de otros países de Europa, bajarán y se seguirán vendiendo, no todos, hay demasiados en venta y como todos no pueden comprar, se alquilarán algunos más que hasta ahora.


En españa no hay una ley de arrendamientos que favorezca al propietario, mientras no se cambie, se alquilará más., pero en el momento no se cobre por problemas de paro, se dejará de pagar y costará mucho de desahuciar al inquilino.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por mucho que telemadrid quiere tapar la corrupcion en Madrid. La información no tiene barreras. http://www.lexpress.fr/actualites/1/espagne-corruption-des-indices-serieux-d-implication-de-membres-du-parti-populaire_740853.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!


El próximo miércoles 18 en TVE a las 22 horas.




El título del programa lo dice todo, la verdad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A despedida de ir-


Plas, plas, plas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A despedida de ir-


Plas, plas, plas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muy interesante su aportación(la de ir-), dentro de lo que se oye me parece la mejor interpretación de la crisis

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Juntos podemos.


Hazlo por lo que más quieras. Di no por tu familia, por venganza hacia los ladrones que han robado a la juventud de este país.


 


Di no. N-o.


Si nadie de los que estamos aquí, pero nadie, nadie, compra ni un puto piso en los proximos 24 meses, los precios reventarán cayendo más de un -80% nominal.


P-o-d-e-m-o-s.


Y es fácil. Solo di no. Muestra interés 0 en comprar.


Hacerme caso, es por vuestro bien, y se lo debemos a las siguientes generaciones de españoles.


Que no se venda un puto piso en España. L-i-b-e-r-t-a-d. No a la esclavitud de hipotecas de por vida. No a pagar precios de locura por algo que no vale ni la mitad de la mitad.


 


No. Nunca más. Juntos podemos.


 


Di no. N-o.


Si nadie de los que estamos aquí, pero nadie, nadie, compra ni un puto piso en los proximos 24 meses, los precios reventarán cayendo más de un -80% nominal.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando.


&Quot;ladran, luego cabalgamos".

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!


&Quot;es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."


Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.



 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

 "es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."


Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.


 


  esto es mentira. Hay gente maleducada en ambos bandos. 


Cada día, hay más de un mensaje del tipo "¿que no me comprais el piso que tengo en venta por xxx euros? pues no pasa nada, muertos de hambre, a seguir viviendo de alquiler en un zulo o en casa de vuestros papis, que a mi me sobra el dinero y no tengo prisa por vender".

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si,tienes razon que alguno de esos tambien hay,pero yo la mayoria la veo en el otro bando echando mil insultos a los promotores,y a cualquier vendedor particular que se le ocurre asomar la cabeza por aqui.he llegado a leer barbaridades que quereis que os diga...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo cre que no es insulto poner de manifiesto la orgía que se ha vivido en este país a costa de esclavizar a jóvenes y trabajadores.


Por otra parte no veo que se ataque gratuitamente a vendedores y promotores.


Son bienvenidos al foro siempre que aporten un debate fluido y realista sobre el futuro del mercado inmobiliario.


Lamentablemente esto no siempre es así.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!



Los pisos bajarán alrededor de un 20% en 2009, dice tinsa







&Quot;es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."


Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.


 


 -------------------------------------------------------------------------------


I.e.





Lunes, 16 febrero 12:43




Anónimo comenta en




Los pisos bajarán alrededor de un 20% en 2009, dice tinsa







A realista:


 


Eres un pringao y un pobre de espiritu, con 40 años viviendo con tus padres, no me extraña que no te compres piso en tu vida, es mejor que le pegues un palo a los padres y heredes de una vez sino ni un piso de ayuda social te daran.


Ala a cascarla




 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Anónimo: no soy un pringado, ni pobre de espíritu, no tengo 40 años, ni vivo con mis padres. Me habrás confundido con algun otro "realista". creo que tú comentario es bastante discriminatorio por cierto. Lo que digo es la cruda realidad que están viviendo muchas familias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!


 



&Quot;es curioso, todos los que despotrican, faltan al respeto, se mofan, se enfadan, se indignan, insultan... todos son del mismo bando."


Exactamente,todos los maleducados que veo por este foro son los burbujistas.


 


 ........................................



El siguiente comentario tambien:


              .............................................


A realista:


 


Eres un pringao y un pobre de espiritu, con 40 años viviendo con tus padres, no me extraña que no te compres piso en tu vida, es mejor que le pegues un palo a los padres y heredes de una vez sino ni un piso de ayuda social te daran.


Ala a cascarla



 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La pena es que no estan poniendo medios para que se reanude la economia en linea recta y constante.


Con la bajadita del Euribor y sintiendolo mucho(yo el primero),van a arrancar los pisos otra vez hacia el espacio.


Solo si supieramos decir que no a las barbaridaes estas,los sabriamos mantener a raya.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La vivienda va a caer mucho mas , un piso que hace 2 años febrero de 2007,valia


400.000 € en los proximos años valdra 200.000 , y encima no lo comprara la gente,con lo cual valdra menos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En telefonica el tiempo se contrae y se expande de una manera distinta en el universo, un compañero va a comprar un piso hipersobrevalorado y me dice que ya me gustaria a mi tenerlo. No esta un poco desfasado en el tiempo?  un par de años quiza?


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece bien que bajen los precios de las viviendas, pero si la gente no consigue crédito para comprarlas de qué sirve. España tiene 1.500.000 de viviendas en stock, hay mucha gente que quiere comprar su vivienda habitual, pero no puede porque el banco no le dá el préstamo. Gente solvente y que nunca dejó de pagar una letra. Gente teniendo que renunciar a viviendas VPO por no conseguir el crédito. En fin...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Enhorabuena, idealista!


Os habeis cargado el foro totalmente. Espero que vuestros señores (los del dinero y los del ladrillo y otros chanchullos) estén contentos de tener tan buenos vasallos.


Era evidente que el foro tal como estaba, con el índice de participación y el seguimiento venía siendo un puntal de la información real de la calle sobre el mercado de la vivienda y había que contrarestar este "cuarto poder" no fuera a ser que demasiada gente se diese cuenta de la estafa piramidal de la que habían sido víctimas.


Espero que ahora ya, más tranquilos y sin tener a esa caja de ahorros presionando en vuestra nuca vuestras vidas sean más sencillas. Una lástima que un foro que lo ha llegado a ser casi todo acabe así. pero lo peor no es lo que era el foro sino hasta dónde podría haber llegado.


Nunca lo sabreis.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que se jodan bancos y  especuladores del ladrillo compro por 100000 y vendo por 180000 en un año,que sae comam los pisos que compraron para ganar dinero,asi como los bancos que daban creditos imposibles que ahora al no poder hacer frente,se los expropian pero no los venden

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que se jodan bancos y  especuladores del ladrillo compro por 100000 y vendo por 180000 en un año,que sae comam los pisos que compraron para ganar dinero,asi como los bancos que daban creditos imposibles que ahora al no poder hacer frente,se los expropian pero no los venden

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No money no pisito esta claro?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A realista:


 


Eres un pringao y un pobre de espiritu, con 40 años viviendo con tus padres, no me extraña que no te compres piso en tu vida, es mejor que le pegues un palo a los padres y heredes de una vez sino ni un piso de ayuda social te daran.


Ala a cascarla

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Saludos al foro.


Aunque sigo el foro con cierta asiduidad, raramente participo de forma activa. Pero me gustaría "pedir permiso" por la publicación en mi nuevo blog de algunos posts que he leído y leeré por aquí. en particular, el primero de los posts que he reproducido es uno que 'km' escribió hace ya unos meses. Lo tenía reservado para utilizarlo en mi otro blog hipotecatombe (un viejo desconocido del foro, je, je) pero el nuevo blog me ha parecido más adecuado.


Sé que esto es un foro público y por tanto se puede hacer uso de lo que lo que aquí se escribe, pero me ha parecido correcto y necesario hacer la petición expresa.


Muchas gracias a todos los que con su sabiduría nos han enseñado a otros.


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En los años pasados cuando los precios eran altos no había tantos compradores como se creen y ahora con los precios bajando no hay tantos vendedores como se creen.


Dentro de 2 años faltaran viviendas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!


En los años pasados cuando los precios eran altos no había tantos compradores como se creen y ahora con los precios bajando no hay tantos vendedores como se creen.


Dentro de 2 años faltaran viviendas. 


                                                                                aramis fuster dixit.



 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Londres ventas de casas en mes de enero +4% el suelo esta cerca y no le tendria que pesar a nadie pues o salimos todos juntos o nos va a costar dios y ayuda, es logico ej:si yo(prefiero ponerme a mi) vendo mi casa comprare otra el que me venda comprara y sigue la bola que nos hace mucha falta un poco de dinamismo economico. Ya se que algunos se pasan con los precios pero a esos con ir diciendoles que no pues ya esta y a los del piso regalado pues eso ni caso salud

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues pensar que salimos de esta volviendo a las andadas es sinónimo de no querer evolucionar yno  ponerle freno a algo que resulta una lacra para nuestra sociedad ,yo me niego a seguir cometiendo el mismo error que hasta ahora ,pienso que es el momento de hacer grandes cambios en cuanto a la vivienda y no seguir alimentando la propiedad como algo inevitable ,se puede cambiar de mentalidad y se puede pensar que alquilar es otra opción

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Según los datos de los registradores de la propiedad, en 2008 se vendieron 558.000 viviendas, eso da una media de más de 2.500 viviendas cada día laborable (más de 300 viviendas cada hora). Mientras tanto los asustaviejas han estado diciendo que no se vendía nada, que no se alquilaba nada, que todo el mundo estaba de rebajas. Lo único que está de rebajas es su capacidad para engañar al personal, ya no consiguen asustar ni a las viejas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ilusos y cabreados que no podeis comprar una vivienda, cada día queda menos para que el mercado empiece a rebotar, la historia siempre se repite, tras un periodo de vacas flacas, viene uno de vacas gordas y contra la historia no sirve cabrearse. 


En estos momentos hay viviendas para todos, a lo mejor cuando las querais no las hay y seguro que suben más que vuestros insultos y cabreos. POR CIERTO PARA EL CABREO AJO Y AGUA

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tienes razón, el tiempo va pasando, ya solo faltan unos 49 años, 11 meses, 29 dias, y 23 horas para que el mercado empieze a rebotar, voy corriendo a comprar un par de pisitos, no sea que se acaben

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Anónimo 1


Vamos a analizar un poco lo que dices.


&Quot;cada día queda menos para que el mercado empiece a rebotar".


Seguro que te refieres a los millones de parados que van a gastarse millones en comprar pisos...


O seguro que te refieres a los bancos que no darán dinero mientras la hipoteca no supere el 40% del sueldo.


Con la media de los sueldos 1000 - 2000 euros sólo daran hipotecas de 400 - 800 eur.


Con eso se pagan pisos de 200.000 eur de tu ansiado rebote?.


Ni los más optimistas piensan que los 1,5 millones de viviendas sin vender se absorban en dos - tres años, pero claro..."el rebote llega ya" ya ya!!!.


Paro, falta de crédito, mercado a la baja, sobreoferta de millones de vivendas sin vender, crisis económica y recesión en los próximos años, potenciales compradores hartos de precios abusivos, los bancos embargando pisos que no se pueden pagar...


Todo muy favorable para tu rebote...


Espera mira..espera..!!! rebote, rebote...y .... canasta de pau gasol !!!!


 

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si tuvieramos que hacer caso a TINSA, que se equivoca cada 2 por 3 iriamos buenos. TINSA es una de las culpables de todo este lio inmobiliario, haciendo tasaciones escandalosas y a dia de hoy siguen, me refiero a Enero de 2009. Para que os hagais una idea precio de venta 210.000 tasacion de TINSA sin presion, 294.000. Otro Precio venta 125.000, tasacion TINSA Sin presion, 164.000. Otro PVP 144.000 Tinsa sin presion 205.000. Y podria poner asi mas de 10 en los ultimos 3 meses.


Que tienen que bajar, si pero los primeros que tienen que bajar en sus tasaciones son ellos, pensamos que son la crem de la crem, y realmente casi todos son arquitectos y aparejadores que para saber "precio de mercado" y lo entrecomillo porque ellos no saben. Tienen que llamar a particulares o agencias y hacerse pasar por compradores para saber precios. Ya de por si la mitad de las muestras son incorrectas y la otra mitad la gente y agencias les mienten con los metros y el estado, el tipico entrar a vivir que da pena ver.


Y con eso hacen las tasaciones. Ellos saben hacer casas, pero no los precios de venta. Y en ellos nos obligan a depositar nuestra confianza y futuro los bancos. Siendo que hay otros colectivos muy fuertes y serios como los API Agentes de la Propiedad Inmobiliaria o si me apuras los Expertos Inmobiliarios, que se dedican a vender pisos y que realmente saben los precios de venta y las muestras que usan no son solo 6 y por telefono, pueden ser 30 y todos visitados y vistos.


Asi que de lo que diga TINSA, vALMESA y ese tipo de sociedades de tasacion, creerse solo la mitad de la mitad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy de acuerdo que lo que diga tinsa, valmesa etc. hay que creerse la mitad de la mitad. Ah. Y sus arquitectos no creo que sepan hacer casas, sino se dedicarían a eso en vez de tasar los pisos de oidas como tu dices.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!




Lunes, 16 febrero 16:47




Anónimo 1 dice


Ilusos y cabreados que no podeis comprar una vivienda, cada día queda menos para que el mercado empiece a rebotar, la historia siempre se repite, tras un periodo de vacas flacas, viene uno de vacas gordas y contra la historia no sirve cabrearse. 


En estos momentos hay viviendas para todos, a lo mejor cuando las querais no las hay y seguro que suben más que vuestros insultos y cabreos. POR CIERTO PARA EL CABREO AJO Y AGUA





Responder

|

Enviar

|





 


Jajajajajaajajajajajajajjaajjaajajjaj vivir de la rabia ajajajajajajajajajaj


Haber majete enterate NOQUEREMOS COMPRAR eso de no podemos no es para todos y para cuando tu pìso valga un 30% menos y yo tenga un 15% ahorrado de loq eu cuesta si habrá hipotecas para todos ilusos, sois vosotros especuladores loq ue marcais el dinero que el banco tiene que darnos a noostros para comparar, el banco os está diciendo a voces que regileis vuestros precios si quereis vender pero nada erre que erre, cuanto más tarde esto en caer más dura será la caida

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

&Quot;haber majete enterate NOQUEREMOS COMPRAR eso de no podemos no es para todos y para cuando tu pìso valga un 30% menos y yo tenga un 15% ahorrado de loq eu cuesta si habrá hipotecas para todos ilusos, sois vosotros especuladores loq ue marcais el dinero que el banco tiene que darnos a noostros para comparar, el banco os está diciendo a voces que regileis vuestros precios si quereis vender pero nada erre que erre, cuanto más tarde esto en caer más dura será la caida"


Dios mio,iba a empezar a enumerar las faltas de ortografia pero son demasiadas!! no compres un piso,mejor gastate el dinero en un buen curso de ortografia....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ya ves que pena que la comunidad de Madrid me page 1.900€ al mes por mi trabajo eh, sin saber escribir, bueno las faltas de b y v si están justificadas dado que hice un curso de mecanografía y escribo sin mirar el teclado, otras no están justificadas pero bueno para mi actual trabajo no necesito aprender nada y si tengo que hacerlo es a base de horas extras a 45€ la hora o bien previo pago o bien no se trabaja para hacer un curso a cambio, hale chincheta a trabajar un poco que yo mientras voy ahorrando

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

&Quot;las faltas de b y v si están justificadas dado que hice un curso de mecanografía y escribo sin mirar el teclado,"


Jajajajaja!me tronchooooo!pues creo que aprovechaste mal el curso,eh?yo tambien escribo sin mirar al teclado (como la gran mayoria),y sin curso,y no se me van asi las letras.y si se me van las corrigo,que hay cosas que hacen daño a la vista por dios!


Pd: "hale chincheta" sera, ale,sin h,o es que tambien se te ha ido el teclado? : d

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Chico para dar lecciones no estás muy atinado con lo de corrigo (corrijo), que también hace daño a la vista.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Generalmente se me va con b y v, el resto son faltas mias y si, hice el curso hace muy poco por lo que escribiendo aquí también entreno.


Y ahora ¿como estás tu para dar lecciones?, para saber tanto ¿donde trabajas?, a mi no se me va la mano, simplemente tengo faltas son ya 6 años de funcionario sin nada que aprender, aunque a veces en mis ratos libres (como el 60% de la jornada) me dedico a leer, me gusta García Marquez, pero aún me queda que mejorar, es cierto jaja, y eso se nota por eso leo cuando puedo, en vez de estar trabajando estoy sentado, sin dar la cara en público mucho y llevandome 1.870€ + 4 pagas extra + 2 meses de vacaciones pagadas y ahora tu el de la lecciones que tal te va


Ah también tengo un piso pero me da igual que bajen ya que no tengo pensado venderlo, es mio sólito por 580€ al mes y con lo que me sobra viajo en un carrera 996 de 300cv que aunque tiene ya 8 añitos se porta muy bien ¿y tu, en que viajas?


Venga cuentanos que seguro que me da mucha envidia, mínimo terrateniente, o habrás estudiado caminos o navales ¿no? igual fuiste tu el que ha diseñado el r29 de Alonso, con lo listo que eres casi seguro jajajaja


Venga vaquerito cuentanos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

&Quot;y ahora ¿como estás tu para dar lecciones?, para saber tanto ¿donde trabajas?, a mi no se me va la mano, simplemente tengo faltas son ya 6 años de funcionario sin nada que aprender, aunque a veces en mis ratos libres (como el 60% de la jornada) me dedico a leer, me gusta García Marquez, pero aún me queda que mejorar, es cierto jaja, y eso se nota por eso leo cuando puedo, en vez de estar trabajando estoy sentado, sin dar la cara en público mucho y llevandome 1.870€ + 4 pagas extra + 2 meses de vacaciones pagadas y ahora tu el de la lecciones que tal te va


Ah también tengo un piso pero me da igual que bajen ya que no tengo pensado venderlo, es mio sólito por 580€ al mes y con lo que me sobra viajo en un carrera 996 de 300cv que aunque tiene ya 8 añitos se porta muy bien ¿y tu, en que viajas?"


Madre mia,la de burradas que has dicho en dos parrafos....yo no te digo nada de las faltas que aqui las tienen muchos,pero te parece normal fardar de ser funcionario,con bastante poco nivel intelectual por lo que veo(que no se como aprobarias las oposiciones),decir que el 60% de la jornada te tocas los webs, encima refrotando lo que cobras por ello, y para rematar ya dices que tienes piso y cochazo.


Y tu eres de los que abogas por la bajada de los pisitos a un precio digno??para que??si ya tienes piso y cochazo y cobras un monton por tocarte los huevos?


Funcionario tenias que ser.asi va el pais....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!