La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Sin duda este titular es la señal de la transformación, después de tanto años.
Amigos, os sigo leyendo, no estais solos
Ayer decia en este mismo foro que posiblemente el stock de viviendas aumentaria en los proximos años, parece ser que tinsa esta tambien de acuerdo. Ello es garantia de bajadas por encima de los digitos.
No se si al final bajaran un 20%, pero yo me conformaría con que el banco me conceda el crédito. Por mucho que bajen los pisos y el Euribor, si no me da el préstamo el banco estoy en las mismas. Jamás podré comprarme un piso
Si los precios bajan,siempre sea mas facil que el banco te de una hipoteca de60000 que e 120000 euros
No se si al final bajaran un 20%, pero yo me conformaría con que el banco me conceda el crédito. Por mucho que bajen los pisos y el Euribor, si no me da el préstamo el banco estoy en las mismas. Jamás podré comprarme un piso
Todo aquel que tenga el piso pagado, lo que debería hacer es vebderlo e irse de alquiler
&Quot;todo aquel que tenga el piso pagado, lo que debería hacer es vebderlo e irse de alquiler"
Dios mio que estupidez mas grande
No se si al final bajaran un 20%, pero yo me conformaría con que el banco me conceda el crédito. Por mucho que bajen los pisos y el Euribor, si no me da el préstamo el banco estoy en las mismas. Jamás podré comprarme un piso
&Quot;si no me da el préstamo el banco estoy en las mismas. Jamás podré comprarme un piso"
Tanquilo.
En cuanto se empiecen a bajar de la burra y a pedir precios razonables por los pisos ya verás como te conceden hipoteca.
Mientras todo esto sucede 2 - 4 años. Ve ahorrando para tener una buena posici´´on negociadora de partida.
No te lo gastes en juergas !!! jajaja.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta