La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Me sorprenden las previsiones a futuro de bajadas cuantificadas en los precios de la viviendas de estos presuntos "expertos", cuando durante todos estos años de subidas continuadas no eran capaces de facilitar datos ciertos sobre los precios de mercado existentes. Ellos fueron unos de los principales responsables de las desorbitadas subidas que se produjeron ( al dar cifras de subidas en los precios que no se ajustaban a la realidad ) y están siendo ahora unos de los pricipales culpables del agravamiento de la crisis. Las empresas de tasación no están en el mercado real y , por ello, una buena parte de sus tasaciones son lamentables. &Iquest;a qué intereses sirven para no dejar de engañar en un sentido u otro?. Para predecir el futuro es bastante más fiable la bruja Lola.
Más que de diseño yo diría que es " antidiseño ", con un pasamanos que parecen los barrotes de una cárcel, los baños faltos de toda comodidad, muy pequeños y con las piezas feas.
La cocina un horror, hoy a un chalet de diseño y de ese precio que menos que poner un silestone y no una piedra de porriño, el fregadero horroroso, las puertas de los armarios horribles y la vista que tanto chufan una " caca".
No doy ni 200.000 euros por él.
Más que de diseño yo diría que es " antidiseño ", con un pasamanos que parecen los barrotes de una cárcel, los baños faltos de toda comodidad, muy pequeños y con las piezas feas.
La cocina un horror, hoy a un chalet de diseño y de ese precio que menos que poner un silestone y no una piedra de porriño, el fregadero horroroso, las puertas de los armarios horribles y la vista que tanto chufan una " caca".
No doy ni 200.000 euros por él.
Más que de diseño yo diría que es " antidiseño ", con un pasamanos que parecen los barrotes de una cárcel, los baños faltos de toda comodidad, muy pequeños y con las piezas feas.
La cocina un horror, hoy a un chalet de diseño y de ese precio que menos que poner un silestone y no una piedra de porriño, el fregadero horroroso, las puertas de los armarios horribles y la vista que tanto chufan una " caca".
No doy ni 200.000 euros por él.
Jajaja los pisos se los van a comer con patatas jejeje sumado a que su calidad es tan mala, les van a sentar fatal! jejejej
No nos damos cuenta de que cuando los indicadores económicos sean favorables, la vivienda volverá a precios nada atrayentes??? Ley oferta demanda, hoy no hay la segunda, la oferta es razonable. En un par de años, ésta se recuperará y los precios volverán a subir. Estamos en el país del tocho por mucho que los buscagangas discrepen...
Según TINSA, el precio de la vivienda bajará un 20% durante 2009. Pero según el consejero de comunicación de api, Germán navarro, el precio de la vivienda ya ha bajado un 20% durante 2008. Si ambos están en los cierto, supone una bajada acumulada de 36% en dos años.
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/02/11/048560-banca-rechaza-m…
Actualmente la "inversión" realizada en vivienda, además de ser ilíquida (no es fácil hacerla dinero), sólo genera gastos.
Frente a la "inversión" en vivienda, caracterizada por ser únicamente especulativa (en este país), pues la rentabilidad por alquiler no merece la pena, y a pesar de que la bolsa tenga vaivenes, sí hay una gran diferencia, muy grande diría yo: mis acciones no me generan ningún gasto y aunque pierda, siguen teniendo una gran liquidez.
Lo que no se puede vender, simplemente, no vale nada.
Diferente es que "no se pueda vender" porque no se quiera bajar el precio, pero bajándolo, todo se vende.
Seguramente, zulos por lo que antaño se pedía (y lo daban) 160.000 euros, hoy no se puedan vender en más de 30.000 euros. Igual pasa con pareados, adosados y demás.
Bajándo el precio, todo se vende.
Pues hoy mismo he tenido un tasador de tinsa en mi casa,porque acabo de vender mi pisoooo!!yo si que me muero de gustirrinin,en 3 meses y sin rebajar ni un centimo.quien dice que es imposible vender?
Y por cierto,me ha dicho que la noticia esta que ha salido,que bueno,que el no creia que fuera del todo cierto,que no le hiciera demasiado caso.asi que fiate....
Si si , lo que tu digas, es más yo he vendido el mio por un 50 % más de lo que me costo hace un año, con un par, si todo son manipulaciones de la prensa...
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