La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) estima que la reestricción al acceso a las hipotecas y aumento del paro llevarán a un "reajuste muy fuerte" y "virulento" del precio de la vivienda en España durante 2009
Además, la mala situación que viven otros países europeos impedirá la llegada de compradores extranjeros a las zonas turísticas
El consultor y miembro de RICS en España, Amadeu Arderiu Calvo, explica que "tras el súbito pinchazo, en el 2008 la burbuja inmobiliaria se transformó en una gran bola de nieve que desde hace meses arrasa todo el sector residencial". "Con un inmenso 'stock' de viviendas sin vender, que algunos cifran en un millón y medio de unidades, sin liquidez, con un sistema financiero débil y con una absoluta desconfianza en el sector, la actividad inmobiliaria residencial se ha detenido bruscamente, con grandes proyectos inacabados que salpican el paisaje de nuestro país", añade
Ahora será necesario recurrir a la "ortodoxia empresarial" ante un exceso de capacidad, aunque "sin financiación será difícil reencontrar la demanda, y es posible que la gran bolsa de viviendas que actualmente está en manos de bancos, en algún momento salga al mercado pragmáticamente y con ventaja en el crédito"
En su opinión, se trata de "una cruel cura de humildad" para un sector que, a pesar de las reiteradas advertencias, no supo detener a tiempo "su huida hacia delante, con la colaboración de un crédito fácil y unas valoraciones complacientes, y que ahora debe luchar por recuperar la confianza"
Según RICS, "la recuperación del mercado residencial europeo depende ahora de la habilidad de los gobiernos europeos para hacer frente a la escasez de créditos hipotecarios, así como de la escala y duración de la recesión económica"
203 Comentarios:
Otra tonteria: con la bajada del Euribor una vivienda de 300.000 euros se queda en 1200 euros de letra. Contando con que el 60% son mileuristas en España nos queda que el 40% gana mas de 1000 euros y probablemente la mayoría de estos se encuentren en Madrid. ¿Te parece mucho 1200 euros al mes? Pues no lo es.
Yo he sido de las primeras personas que inventaron el "burbujismo", el "baby boom" y demas temas sacados para que la gente ahorrara en 2004 para la que iba a venir. Pues bien, yo ya he comprado y os aconsejo que compreis. No creamos el "burbujismo" como dogma de fe, lo creamos para ahorrar... y ahora es el momento de gastar lo ahorrado.. Algun dia tenia que ser. ¿Quereis mas oferta en calles principales con pisos reformados que la actual? Está genial.
Yo he sido de las primeras personas que inventaron el "burbujismo", el "baby boom" y demas temas sacados para que la gente ahorrara en 2004 para la que iba a venir. Pues bien, yo ya he comprado y os aconsejo que compreis. No creamos el "burbujismo" como dogma de fe, lo creamos para ahorrar... y ahora es el momento de gastar lo ahorrado.. Algun dia tenia que ser. ¿Quereis mas oferta en calles principales con pisos reformados que la actual? Está genial.
Que se te ve el plumero, promotroll.
Ya se lo han dicho por aquí, el 40% que no cobra 1.000 euros es más probable que cobre menos de 1.000 euros, no más
No, el informe decia que el 60% no llegaba a los 1000 euros por lo que el 40% restante sobrepasa esa cantidad (que 1000 euros no son tantos chiquillo y hay mucha gente que los supera). En mi familia de los que conozco el salario en concreto 4 de 7 miembros computables superan los 1000 euros y 3 los 2000 euros. De los 3 que no superan los 1000 euros, 1 es funcionario y 2 estan empezando su vida laboral. Ah, somos una familia normal de Madrid. Total:
3 superior a 2000 euros
1 superior a 1000 euros
1 funcionario inferior a 1000 euros
2 nuevas licenciadas inferior a 1000 euros.
Saludos.
No, el informe decia que el 60% no llegaba a los 1000 euros por lo que el 40% restante sobrepasa esa cantidad (que 1000 euros no son tantos chiquillo y hay mucha gente que los supera). En mi familia de los que conozco el salario en concreto 4 de 7 miembros computables superan los 1000 euros y 3 los 2000 euros. De los 3 que no superan los 1000 euros, 1 es funcionario y 2 estan empezando su vida laboral. Ah, somos una familia normal de Madrid. Total:
3 superior a 2000 euros (2 chicos de 28 años, 1 hombre de 50 años)
1 superior a 1000 euros (un hombre de 45-50 años).
1 funcionario inferior a 1000 euros (una mujer de 50 años).
2 nuevas licenciadas inferior a 1000 euros (dos chicas de 25 años).
Saludos.
Su sondeo familiar debería ser portada de expansión
Bueno, lo que se ve es que las mujeres cobrán bastante menos pero a ver, es que estais exagerando un mogollon, de aquí nadie ha perdido el puesto de trabajo me parece a mi y una vivienda de 1200 euros para una pareja es asequible. Que estamos hablando de 300.00 euros y hay viviendas mucho mas baratas en carabanchel, alcorcon, mostoles ó similar.
Amplio la estadística que me he acordado de otra persona, yo no veo las cosas tan mal señores.
No, el informe decia que el 60% no llegaba a los 1000 euros por lo que el 40% restante sobrepasa esa cantidad (que 1000 euros no son tantos chiquillo y hay mucha gente que los supera). En mi familia de los que conozco el salario en concreto 5 de 8 miembros computables superan los 1000 euros y 4 los 2000 euros. De los 3 que no superan los 1000 euros, 1 es funcionario y 2 estan empezando su vida laboral. Ah, somos una familia normal de Madrid. Total:
4 superior a 2000 euros (2 chicos de 28 años, 1 hombre de 50 años, 1 chica de 32 años)
1 superior a 1000 euros (un hombre de 45-50 años).
1 funcionario inferior a 1000 euros (una mujer de 50 años).
2 nuevas licenciadas inferior a 1000 euros (dos chicas de 25 años).
Las cosas no estan tan mal, con la bajada del Euribor una vivienda de 300.000 euros se queda en 1300, no es tanto.
Saludos.
Pido disculpas al resto de lectores por haber entrado en su juego, no se repetirá más
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta