La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) estima que la reestricción al acceso a las hipotecas y aumento del paro llevarán a un "reajuste muy fuerte" y "virulento" del precio de la vivienda en España durante 2009
Además, la mala situación que viven otros países europeos impedirá la llegada de compradores extranjeros a las zonas turísticas
El consultor y miembro de RICS en España, Amadeu Arderiu Calvo, explica que "tras el súbito pinchazo, en el 2008 la burbuja inmobiliaria se transformó en una gran bola de nieve que desde hace meses arrasa todo el sector residencial". "Con un inmenso 'stock' de viviendas sin vender, que algunos cifran en un millón y medio de unidades, sin liquidez, con un sistema financiero débil y con una absoluta desconfianza en el sector, la actividad inmobiliaria residencial se ha detenido bruscamente, con grandes proyectos inacabados que salpican el paisaje de nuestro país", añade
Ahora será necesario recurrir a la "ortodoxia empresarial" ante un exceso de capacidad, aunque "sin financiación será difícil reencontrar la demanda, y es posible que la gran bolsa de viviendas que actualmente está en manos de bancos, en algún momento salga al mercado pragmáticamente y con ventaja en el crédito"
En su opinión, se trata de "una cruel cura de humildad" para un sector que, a pesar de las reiteradas advertencias, no supo detener a tiempo "su huida hacia delante, con la colaboración de un crédito fácil y unas valoraciones complacientes, y que ahora debe luchar por recuperar la confianza"
Según RICS, "la recuperación del mercado residencial europeo depende ahora de la habilidad de los gobiernos europeos para hacer frente a la escasez de créditos hipotecarios, así como de la escala y duración de la recesión económica"
203 Comentarios:
Claro que si. ¿Esperar cuando ya ha bajado todo? Y no solo ha bajado, es que te dan la mayoría de propietarios la casa reformada!! Yo no voy a esperar, por ahorrarme 10.000 euros hasta el 2011 me voy a quedar con una casa en una calle secundaria y encima sin reformar. Anda ya, las buenas se acabaran antes... ¿Voy a esperar yo al informe de idealista para perder 3 ó 12 meses? Anda ya... las viviendas que me venden ahora estan reformadas y en calles principales, cuando la gente vuelva a comprar no quedará ninguna. ¿1 millon de viviendas sin vender en España? Si, pero en la calle Goya solo hay 5 y a mi seseña me la pela.
Dar por supuesto que una hipoteca de 300.000 euros se queda en una cuota de 1.200 es dudoso.
El Euribor para hipotecas nuevas anda por el 5%, con lo que la cuota serían 1.600 euros a treinta años, que supone que tenga ingresos de 5.000 euros (al mes), no creo que te paguen por perder el tiempo
Por cierto , la foto es de vera playa , se ven las dos fases de reyal urbis-nozar , la primera son los jardines de nuevo vera y la segunda fase es los altos de nuevo vera al lado es hotel zimbali .
En la zona de mojacar , vera playa , los precios han bajado una media de 30% y en las agencias inmobiliaria que se han quedado ( uno 80% han cerrado ) y en las notaria se ve mas movimientos . Las bajadas del precio van a salvar el sector - de mi punto de vista con 30% de bajada de precio de 2007 , si se trata de buenas calidades y bien ubicada , es un buen descuento
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