Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad y unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos que en las principales capitales de la Europa continental. Según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en España, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid y Barcelona (4,1% y 3,9% respectivamente) es más alta que la que se obtiene en capitales como parís (3,3%) o berlín (3,7%)
La capital italiana, roma, ofrece una rentabilidad superior (4,5%) mientras que en milán es la misma que en Madrid (4,1%). Londres ofrece una rentabilidad superior a las españolas: el 4,3%
Algunas de las principales capitales mundiales tienen rentabilidades superiores a las españolas, como es el caso de nueva york (4,7%), tokio (4,3%) o moscú (4,2%). Por debajo, en cambio, se encuentran sydney (3,6%),Hong Kong (3,2%) o Mónaco (1,73%). [Datos internacionales, excepto Italia, obtenidos de global property guide]
Rentabilidad de las capitales españolas
Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 5,6% de rentabilidad. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (4,6%) y Alicante (4,5%). Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en san Sebastián (3%) y a coruña (3%). A continuación se sitúan Ourense y santander (ambos con 3,1%), Salamanca y Lugo (con 3,2% en los dos casos)
Para la elaboración de este estudio, idealista.com ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes mercados referente a los índices de 2011. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
Tabla con datos de todas las capitales analizadas por idealista.com:
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Sevilla se situó en 2.588 euros/m² en octubre de 2025, según los datos de idealista. La cifra supone una subida mensual del 1% y un aumento interanual del 10%, pese a registrar un ligero retroceso del 3,5% respecto al trimestre anterior.
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91 Comentarios:
Y digo yo ¿Si cada cual hace lo que puede o quiere y alquila o compra? ¿De que estamos hablando aquí? ¿De quien es más listo?
Al menos una conclusión está clara, tanto para comprar como para alquilar hace falta un piso ¿No? Y por supuesto este siempre tiene propietario ¿No? Por lo que se necesitan dos cosas para alquilar, uno que quiera alquilar, otro que tenga una vivienda y la alquile ¿No?
Pues nada, unos compran y alquilan a otro, porque si no fuera así.....
Me parece muy bien que se ponga de moda el alquiler, pero no entiendo porqué el que compra es tonto.
Acaba de escribir uno por ahí..... "esta de moda llamar tonto a todo el que compra..... bueno yo he comprado pago 450 euros de hipoteca y mi vecino 850 de alquiler, llamarme tonto"
Y otro responde: "pues si retonto, pronto un nuevo vecino comprará por la mitad
Que tu"
Esto me afirma..... estamos a ver quien es el más listo (con la que esta cayendo) typical spanish
He oído hablar esta mañAna de la imposible cuadratura del círculo:
"Solo con recortes es muy difícil impulsar el crecimiento."
En esa partitura, que tocan con particular afición algunos economistas como ontiveros, autor de esas palabras, se echa en falta todo un concepto:
Las reformas.
Pero se ve que a rajoy le gusta hacerse esperar.
Lo que no está nada claro es que España pueda esperar hasta que llegue finales de marzo y ver si en las elecciones andaluzas la cleptocracia socialista andaluza es desalojada del poder.
Y cuando no te pagan la renta ???
Qué rendimiento tienes ???
El de parís, el de berlín o el de Sri Lanka ???
Con las leyes que tenemos yo no alquilaría ni al papa.
Deshaucio express = mínimo 9 meses, otra mentira más.
Como rabian los ladrilleros, con su fachoy que les castiga,,,jur jur
Y lo que les queda de tragar quina, hasta el 2025 arruinaos en tochos
Otro funcionario encargadillo nombrado a dedo por tener el carnet rosa
Puf esto es un foro de pufos sobrevenidos.
Y gente rabiando y echando espumarajos por la boca.
Para sobrellevar su desgracia.
Tranquis es el pobre dj
Que lleva su grave procesion por dentro, los estertores de la enfermedad de la rabia del perdedor, que empieza a aceptar su condicion
E internamente su desdicha inconsolable
Pero que dices porcelanosa, que yo llevo rabia por dentro?
Qué sabras tú de pájaras preñadas si no las has visto parir?
Mira si llevo rabia, que mi piso le vendí muy bien vendido y me compré otra casa, en la le eliana, conoces la eliana?, pues si allí, con 650 m2. De parcela y sin vecinos arriba, ni abajo, ni a los lados que me puedan dar por el ........... como tu
Fíjate si tengo rabia.
Anda ya, si si perdedor, menuda procesión llevo, ya
No hay más que verte todo el dia y a veces disfrazado , echando bilis ladrillera perdedora
Para saber que lo tuyo es grave y nada recomendable
Pero tranqui cuando te veamos desaforao con espumarajos que te asfisias
Te socorreremos llamando a los loqueros rumbo a la eliana para que te atiendan
(Igual te trae viejos recuerdos del reformatorio)
Mientras tanto en el foro los mensajes subiran de nivel en concordancia a haber perdido un cerebrin con la grave enfermedad del tocho abaratado
Oye lo tuyo que es?
Rabia, envidia, celos,?
No se a que santo dices esa cantidad de sandeces, acusándome de ladrillero y demás tonterías,
Mira chavalín, yo de de ladrillero y constructor no tengo ni la uña del pie, yo lo único que he hecho ha sido vender una casa y comprar otra, punto pelota.
A ti lo que te pasa, es que con el mogollón de años que tienes, sigues bajo las faldes de de mamá y eres incapaz de irte fuera de casa. Ahí estás chupando del bote, ni pagas comida, ni luz, ni gaz, ni agua,
Vete de casa y ganate los garbanzos y deja a tus padres ya de una vez.
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