Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad y unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos que en las principales capitales de la Europa continental. Según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en España, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid y Barcelona (4,1% y 3,9% respectivamente) es más alta que la que se obtiene en capitales como parís (3,3%) o berlín (3,7%)
La capital italiana, roma, ofrece una rentabilidad superior (4,5%) mientras que en milán es la misma que en Madrid (4,1%). Londres ofrece una rentabilidad superior a las españolas: el 4,3%
Algunas de las principales capitales mundiales tienen rentabilidades superiores a las españolas, como es el caso de nueva york (4,7%), tokio (4,3%) o moscú (4,2%). Por debajo, en cambio, se encuentran sydney (3,6%),Hong Kong (3,2%) o Mónaco (1,73%). [Datos internacionales, excepto Italia, obtenidos de global property guide]
Rentabilidad de las capitales españolas
Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 5,6% de rentabilidad. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (4,6%) y Alicante (4,5%). Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en san Sebastián (3%) y a coruña (3%). A continuación se sitúan Ourense y santander (ambos con 3,1%), Salamanca y Lugo (con 3,2% en los dos casos)
Para la elaboración de este estudio, idealista.com ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes mercados referente a los índices de 2011. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
Tabla con datos de todas las capitales analizadas por idealista.com:
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Sevilla se situó en 2.588 euros/m² en octubre de 2025, según los datos de idealista. La cifra supone una subida mensual del 1% y un aumento interanual del 10%, pese a registrar un ligero retroceso del 3,5% respecto al trimestre anterior.
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91 Comentarios:
Dj tomate la pastilla que te ahogas en la rabia, se te ve desaforao con espumarajos que te asfisias
Asifisias (verbo asfixiar) con "x" chaval con "x" es asfixias
Que rabia ni que narices, la rabia la tenéis vosotros que estáis bajo la poltrona de vuestros padres, chupando del bote, sin pagar comida, luz, agua, gas, impuestos, a la sopa boba de vuestros padres.
Salid a la calle y ganaros los garbanzos como todo el mundo, so comodones, sanguijuelas de los padres.
Rabia?, vosotros si que tenéis rabe y envidia de nosotros; sólo aquí en en el foro a verlas venir, y deseando que los pisos valgan cuatro duros para poder comprar alguno.
Que rabia tengo que tener yo, con una casa que me ganado con mi sueldo y que pago religiosamente, ah, y una casa que he elegido yo y mi mujer, sin vecinos ni arriba ni abajo, sin nadie que nos de por saco como vosotros
650 m2. De parcela y 150 m2. De casa, jardín y piscina privada.
Que envidia puedo tener de vosotros, lástima es lo que me dáis y pena
Rabia?, la rabia la tienes tu que no pudes decir que esta casa es mía, porque la casa que vives es de tus papis.
So envidiosos y amargados y celososos de que nos vaya bien a nosotros.
Ale a patear aceras y visualizar webs buscando pisos baratos o de algún pobre embargado para saltar sobre él cual buitre carroñero.
Ale sal a la calle y búscate las lentejas chaval.
Rabia?, vosotros si que tenéis rabe y envidia de nosotros; sólo aquí en en el foro a verlas venir, y deseando que los pisos valgan cuatro duros para poder comprar alguno. Que rabia tengo que tener yo, con una casa que me ganado con mi sueldo y que pago religiosamente, ah, y una casa que he elegido yo y mi mujer, sin vecinos ni arriba ni abajo, sin nadie que nos de por saco como vosotros --------------------------------------------------------------------------------------------------------- tranquilízate dj, hombre y procura seguir teniendo ingresos, que tu zona se va a poner mu mala. No sé si sería para llorar o para reír que después de tanto defender la compra del pisito acabaras de alquiler per secula seculorum por haber acabado embargado. Joé lo que habrá que ver.
Hombre si tranquilo lo estoy, no te preocupes,
Y hablando de preocupación, no te preocupes hombre que cuando me embarguen mi casa, no te voy a pedir a ti nada, no te preocupes hombre, no te preocupes.
Uno ya es mayorcito para saber hacer lo que tiene que hacer.
Pero que historias os inventáis siempre, que Manía le tenéis a los que hemos comprado piso, casa etc. pero que perro os ha mordido, pero que más os dá? acaso váis a pagar nuestras hipotecas,
Mira, llevo 28 años pagando hipoteca, nunca he faltado una sóla mensualidad. Gracias a ello, he podido comprar y vender en diversas ocasiones, siempre referente a mi situación laboral. Si todos esos 28 años hubiera estado de alquiler, no podría tener lo que tengo ahora.
Tan legal es comprar como alquilar. En mi época de esutudiante y durante mis 7 años de trabajo siempre estuve alquilado, hasta el trabajo se hizo estable.
Pero de ahí a esa fobia que tenéis con los compradores, chico no lo entiendo.
Recuerda, cada uno compra o alquila de acuerdo a sus circunstancias, nunca a los caprichos.
Y si mi zona se va a poner muy mala, imagínate la del resto de España, aquí en Valencia tenemos:
Agricultura
Pesca
Industria
Turismo
Sol, clima y playas
Y una gente de puta madre
Por eso a Valencia se le conoce como:
La millor terreta del mon
Ahi queda eso.
Y si mi zona se va a poner muy mala, imagínate la del resto de España, aquí en Valencia tenemos:
Agricultura
Pesca
Industria
Turismo
Sol, clima y playas
Y una gente de puta madre
Por eso a Valencia se le conoce como:
La millor terreta del mon
Ahi queda eso.
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Tú no serás Primo de Fabra ¿No?
Y tu no serás algún funcionario encargadillo nombrado a dedo por tener el carnet con la florecita ¿No?
Sin nadie que nos de por saco como vosotros
Jur jur
Pronto con la basca os vamos a empalar pero bien
Has dicho la eliana nó ?,,,,,será facil encontraros
Ponte vaselina bien naranjito sarnoso
Con la basca?
Me estás amenazando chaval ?
Osea que tu no tienes lo que hay que tener para venir solito a por mí.
Tú y cuántos como tú?
Siempre habéis hecho lo mismo, juntos al montón, con el bulto, pero cara a cara no sois más que pobres almas.
Si vas a venir tú solo, si quieres te doy la dirección,
Conozco a los que son como tú, a los que utilizan la basca para amenazar, porque solos no sois nadie.
Cagao que eres un cagao.
Que mala es la envidia, que malaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Vosotros, como la zorra y las uvas:
No las quiero, no están maduras
Pues eso.
Y aqui otro con lo de la basca o vamos a empalar,
Si ya están aquí otra vez de nuevo, como en los años 30; siempre los mismos.
Luego querrán dentro de 100 años de nuevo, otra vea la memoria histórica.
Ya os vale ya.
Vosortros queréis el reparto de los demás para vosotros, pero lo de repartir lo vuestro con todos, na da na.
Así también reparto yo.
Eso es el comunicmo.
La millor terreta del mon (endeudada)
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