Vivienda

La ciudad de Sant Feliu de Llobregat, con su ubicación privilegiada cerca de Barcelona, ofrece una combinación única de tranquilidad y acceso a las comodidades urbanas. Esta ciudad es conocida por sus espacios verdes y por su infraestructura bien desarrollada.

Sant Andreu es uno de esos barrios que logra capturar la esencia de Barcelona.

Las fechas navideñas empiezan a acercarse y las ciudades españolas ya están preparando todos los decorativos y el alumbrado típico para estas fiestas. El encendido de estas luces siempre genera una gran expectación, y en la capital española esto también sucede.

La finalización de un contrato de alquiler es uno de los momentos más complicados del arrendamiento: se deben devolver la fianza y las llaves, comprobar el estado de la vivienda, etc. Para llegar hasta ahí y no enfrentarse a penalizaciones, se han de cumplir los tiempos de preaviso, tanto

El Congreso de los Diputados aprobó el pasado jueves 14 de noviembre la agilización de los juicios para casos de ocupación ilegal de viviendas mediante la Ley de eficiencia judicial. La normativa contempla que los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda se tramiten bajo el procedimiento de juicios rápidos, permitiendo que estos se celebren en un plazo estimado de 15 días. Esta aprobación supone un cambio significativo, impulsado por una enmienda del PNV y respaldada por formaciones como PP, Junts, ERC, UPN y Coalición Canaria, aunque con el voto accidental de Bildu. Ahora debe aprobarse en el Senado donde el PP tiene mayoría.

Casi todo ha subido durante los últimos años y, esta alza generalizada de precios, provoca que nuestro poder adquisitivo se vea mermado.

Dazia Capital ha adquirido un edificio de oficinas en la calle Jordán 11, en el barrio madrileño de Chamberí, por 37 millones de euros, con la intención de reconvertirlo en un proyecto residencial de alto 'standing' bajo su marca Darya Homes. Este desarrollo de 35 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios incluirá modernas instalaciones y servicios comunes, como gimnasio, coworking y piscina, y estará dirigido tanto a compradores nacionales como internacionales.

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defendido la decisión que anunció en junio de eliminar todos los pisos turísticos de la ciudad en noviembre de 2028 para destinarlos a uso residencial, y ha añadido que es una medida "drástica" pero necesaria para afrontar la subida de los precios de la vivienda. En una entrevista en el diario británico 'The Guardian', Collboni ha subrayado que el acceso a la vivienda es actualmente el "problema número uno" en la ciudad, y ha dicho textualmente que este reto lo comparten con otras grandes ciudades europeas.

El Ayuntamiento de Barcelona ha marcado un ambicioso objetivo para los próximos años: construir 15.000 viviendas públicas antes de 2030, con el fin de incrementar el parque de vivienda social y acercarse al estándar europeo del 15% de vivienda asequible. Este propósito se enmarca dentro de un plan integral que busca garantizar el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos, especialmente aquellos con mayores dificultades económicas.

La ciudad de Sant Pere de Ribes, en la comarca del Garraf, ofrece una combinación única de tranquilidad y proximidad a Barcelona. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de espacios naturales y estar cerca de las playas.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) ha publicado las bases de la convocatoria para la adquisición de viviendas ubicadas en los municipios más afectados por la DANA que se destinarán al alojamiento temporal de las personas o familias afectadas por la pérdida o daño de su vivienda habitual. Con un presupuesto de 25 millones de euros, el plan va dirigido a particulares y empresas que quieran ofrecer sus viviendas para tal fin, ya sean nuevas o usadas y siempre que cumplan unos requisitos, como tener más de 35 m2, estar inscritas en el Registro o estar libre de cargas y ocupantes. Los interesados tienen 10 meses para presentar su propuesta, que debe realizarse preferentemente de forma telemática.

Marriott International ha anunciado un notable crecimiento en su portfolio de residencias de marca en la región de Europa, Oriente Medio y África (EMEA), con 70 proyectos en total, de los cuales 43 están firmados y 27 ya abiertos. En los últimos dos años, la compañía ha firmado 26 acuerdos para llevar sus residencias de lujo a destinos icónicos de la región, destacando incorporaciones como The St. Regis Residences en la Costa del Sol y las W Residences en Dubai Harbour. Este crecimiento subraya el liderazgo de Marriott en el sector de residencias de lujo a nivel mundial.

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate) afirma que hace falta activar medidas de protección más exigentes en edificios existentes a su paso por zonas inundables localizadas tras ver los efectos devastadores de la DANA. El Cgate considera conveniente la elaboración de un informe técnico en la transmisión de una vivienda que recoja, entre otros puntos, que el adquiriente está comprando o alquilando una casa en una zona inundable, para que el comprador pueda tomar una decisión consciente. También cree que se debería revisar la normativa de garajes y sótanos en estas zonas inundables.

“Es fundamental que la clase política piense en las próximas generaciones y no en las próximas elecciones”. Con esta afirmación, Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña, resume la urgencia de tomar medidas ante el grave déficit de vivienda en España, que podría superar los 2,7 millones de unidades en 2039 si no se actúa con rapidez. La falta de suelo finalista, el lento desarrollo urbanístico y la inseguridad jurídica están dificultando la producción de viviendas, agravando un desequilibrio que dispara los precios y deja sin opciones a los colectivos más vulnerables.

La promotora Neinor Homes ha anunciado el pistoletazo de salida de las obras de una nueva promoción: edificio residencial de 23 plantas ubicado en el barrio bilbaíno de Bolueta en el que invertirá 30 millones de euros. El proyecto, que contará con 92 viviendas y estará concluido a finales de 2026, se encuentra sobre el antiguo solar industrial en el que se situaba la emblemática fábrica Santa Ana de Bolueta y es un ejemplo de cómo dar una nueva vida a un espacio en desuso. Las viviendas tendrán hasta tres dormitorios y están en venta desde 253.000 euros, con garaje y trastero incluidos.

La reforma fiscal vasca planteada por las tres diputaciones forales prevé aumentar el tipo para las rentas superiores a los 240.000 euros entre otras medidas. En materia de vivienda, aumenta la bonificación general a los arrendadores al 30%, que será del 50% en zonas declaradas como tensionadas, que ya tramita el Gobierno vasco para las capitales de provincia y otros municipios. En ayudas a la compra de viviendas, estarán exentas las donaciones de menos de 30.000 euros de familiares para ayudar a comprar vivienda a los jóvenes.

Izilend, filial de FS Capital especializada en financiación alternativa, ha otorgado un préstamo de 5 millones de euros para desarrollar tres villas de lujo en Ibiza. Este proyecto, liderado por un promotor holandés y la firma The Blue Pearl, busca consolidar la exclusividad y el diseño innovador en un enclave de alto valor turístico. "Ibiza es un lugar donde hemos participado en varias operaciones y es un orgullo contribuir al desarrollo inmobiliario de una isla con tanto potencial y atractivo exclusivo", afirma Asier Uriarte, director de Izilend.

El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23% en el caso de la compra y hasta el 35% en el caso del alquiler durante el último año, según el estudio de idealista con datos del tercer trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de dos y cuatro puntos, respectivamente, en el último año. 10 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler y son cinco las que superan este umbral en venta.

En el XI Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa (IE), expertos del sector analizaron los desafíos actuales del mercado inmobiliario en España, destacando la urgente necesidad de incrementar la oferta de vivienda, atraer capital y superar barreras estructurales. Con la participación de líderes como David Martínez (Aedas Homes), Alberto Valls (Deloitte) y Juan Manuel Acosta (Rockfield Real Estate), se debatió sobre la escasez de suelo, el déficit de inversión y la importancia de considerar la vivienda como una infraestructura esencial para afrontar la crisis habitacional que enfrenta el país.

La fianza de un alquiler sirve como garantía para el arrendador. Su fin es dotar de cierta liquidez al propietario para sufragar, especialmente, las reparaciones de los desperfectos que se descubran en el piso una vez vencido el contrato. Pero, ¿qué ocurre si la fianza no es suficiente para ejecutar los arreglos? Es importante elaborar un inventario detallado del estado del piso antes de que entre el inquilino a vivir. El propietario puede interponer una reclamación judicial para exigir que pague los daños causados.

Una vivienda de dos plantas y diseño moderno, con grandes ventanales, un amplio salón de 20 m2, dos baños y un dormitorio en el piso superior por 29.813 euros. Esta es KAYA 4L, una casa prefabricada de madera que puedes comprar en España y que comercializa la empresa Pineca. De diseño moderno y rústico, esta casa destaca por sus generosos espacios, su módico precio y los amplios ventanales que ocupan la mayor parte de la fachada y que dotan al interior de una buena iluminación, lo que se traduce en ahorro energético.

Los conflictos sobre vicios ocultos en las transacciones de vivienda se dan con bastante frecuencia. Los más habituales suelen orbitar alrededor de problemas estructurales o de humedades, pero ¿podría considerarse el ruido como tal? En obra nueva, los propietarios deberían contar con los sistemas de aislamiento acústico e insonorización pertinentes y certificados. En caso de que tuvieran problemas de ruido, podrían reclamar su subsanación al promotor, ya que estos defectos cuentan con un plazo de garantía de tres años. En el caso de una vivienda usada, un mal aislamiento acústico podría reclamarse como vicio oculto.

El Banco de España ha abogado por la cesión de viviendas particulares que están vacías, infrautilizadas o desocupadas al sector público con el objetivo de que se utilicen para aumentar el parque de viviendas en alquiler social, que representa solo el 1% del parque de alquiler en España. El director general de Economía del Banco de España, Ángel Gavilán, ha defendido durante la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados a la rehabilitación de vivienda como una manera de aumentar la oferta de inmuebles, y cifra el stock de alquiler social en 1,5 millones de viviendas en la próxima década para alcanzar cifras europeas.

La promotora supera por primera vez las 300 unidades en un solo mes, alcanzando un volumen de ventas de 125 millones de euros. El precio medio de las viviendas vendidas se sitúa por encima de los 400.000 euros, consolidando una tendencia al alza durante todo el año.

La tasa de natalidad a nivel mundial ha caído de un promedio de 5 nacimientos por mujer en 1950 a 2,3 nacimientos por mujer en 2021. Una tasa de natalidad de 2,1 hijos por mujer, conocida como "tasa de reemplazo", mantiene estable la población al reemplazar a ambos padres y tener en cuenta la mortalidad infantil, suponiendo que no haya migración y tasas de mortalidad estables. La tasa de natalidad de Taiwán se estima en 1,11 hijos por mujer, mientras España se encuentra en el top 10 entre las tasas más bajas, con 1,3 hijos, casi igual que Italia (1,26) y Polonia (1,32)