Vivienda

Ante la escasez de viviendas y los lentos plazos de la obra nueva, expertos del sector priorizan la rehabilitación como respuesta inmediata a la crisis habitacional. Durante un evento organizado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) grandes figuras del sector destacaron la importancia de invertir en accesibilidad, eficiencia energética y recuperación de inmuebles vacíos. Sin embargo, advierten que la falta de mano de obra cualificada dificulta el desarrollo de estos proyectos y ralentiza la salida a la crisis.

La Junta de Andalucía, a través del Programa de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler, ha anunciado la inversión de 37,6 millones de euros para la construcción de 1.496 viviendas de alquiler asequible que se ubicarán en las provincias de Cádiz, Córdoba, Málaga y Sevilla. Estas promociones tienen la condición de mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde la fecha de la calificación definitiva, deberán tener un máximo de 90 m2 y contar con la calificación energética A, si quieren recibir las subvenciones anunciadas por el Gobierno andaluz.

Decenas de miles de londinenses se beneficiarán de las medidas de emergencia destinadas a impulsar la construcción de viviendas, desbloquear obras paralizadas y garantizar la construcción de viviendas más asequibles en toda la capital. El Ayuntamiento de Londres junto con el Ministerio de Vivienda han aprobado poner en marcha más viviendas sociales que en cualquier otro momento desde la década de 1970 y la finalización de más viviendas nuevas en Londres que en cualquier otro momento desde la década de 1930. 

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) contará en 2026 con un presupuesto de 174,46 millones de euros, un 3,7 % más que el año anterior.

El precio medio de la vivienda en Jerez de la Frontera se situó en 1.667 euros/m² en septiembre de 2025, según los últimos datos de idealista.Aunque el valor ha retrocedido ligeramente un 0,5% respecto a agosto, mantiene un incremento interanual del 16,1%, reflejando la fortaleza del mercado local.

El Congreso ha decidido reactivar la tramitación parlamentaria de la proposición de ley impulsada por Sumar, ERC, Bildu, Podemos y BNG para regular los alquileres de temporada y de habitaciones casi un año después de que el Pleno la admitiese a trámite. La primera reunión que celebran los grupos parlamentarios a puerta cerrada para empezar a introducir cambios al texto a través de enmiendas tendrá lugar el próximo martes 11 de noviembre. El objetivo del Gobierno con esta ley es "atajar el fraude".

Una pequeña tasadora, UVE Valoraciones, ha analizado los precios de notarios y otras fuentes y ha concluido que los precios de la vivienda varían hasta un 44%. La diferencia en el análisis de los datos, que la tasadora no menciona en su estudio, radica en que los datos de los notarios registran el precio de las casas que se han vendido, mientras que la oferta de portales, como idealista, muestra las que están en el mercado. Estos datos no tienen la misma composición y resulta obvio comprender que las viviendas en los tramos de precio más bajos son las que mejor y más rápido se venden, mientras que aquellas con un precio más elevado tardan más en encontrar comprador, por lo que su peso en las estadísticas de precio de los notarios es menor. Más allá del falso relato de UVE Valoraciones de los precios inflados, el estudio reconoce que la manera en la que idealista realiza sus informes de precio de venta desde hace 25 años es una de las más correctas de cuantas hay en el mercado.

Esquerra Republicana (ERC) ha decidido llevar al Pleno del Congreso del 11 de noviembre una proposición de ley para crear un impuesto a propietarios de tres o más viviendas, poniendo a prueba al PSOE en pleno choque por la crisis de vivienda y tras la ruptura anunciada por Junts. La iniciativa contempla un tributo aplicable a partir de la tercera vivienda y que aumenta de forma progresiva, que arranca en el 4% y alcanzaría el 12% en el quinto inmueble. A partir de ahí, se añadiría un 5% adicional por cada nueva unidad. El partido catalán también pide subir el IBI a los grandes tenedores y modificar el régimen fiscal de las socimis.

El pasado 12 de agosto entró en vigor la nueva norma que regula la valoración de inmuebles con finalidades financieras, incluida la garantía hipotecaria. Según Jorge Dolç, secretario general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), la reforma supone una oportunidad para consolidar el modelo de valoración, aunque su puesta en marcha genera algunas dudas. Por ejemplo, la llegada de las autorizaciones administrativas que permiten iniciar la construcción de un proyecto supone duplicar los trámites y traslada a promotores y bancos un riesgo adicional: invertir sin contar con la seguridad jurídica que proporciona una licencia ordinaria. También se cuestiona el uso de la superficie útil como referencia principal en la valoración, a pesar de que no es lo habitual en el sector inmobiliario.

España necesita doblar la producción de viviendas para cubrir la creciente demanda. Según Domus RS, parte del grupo Hipoges, la oferta actual apenas satisface la mitad de las necesidades del mercado residencial. Hablamos con su CEO, Jorge Pérez-Curto, sobre la evolución de la compañía, los retos del sector y su expansión hacia Portugal, así como sobre las soluciones integrales que ofrecen en obra nueva, vivienda granular y Capital Markets.

El Tribunal Supremo ha cerrado la puerta a la reclamación de una comunidad de vecinos que exigía la devolución de una cantidad embargada por error de su cuenta bancaria. La Sala de lo Social concluye que el perjuicio alegado no deriva de una resolución dictada por un juez o magistrado, sino de una actuación de la Letrada de la Administración de Justicia durante la fase de ejecución del procedimiento. Al no provenir de una decisión judicial propiamente dicha, el caso no puede considerarse un error judicial en sentido estricto.

Este 29 de octubre se cumple un año de la dana de Valencia.

En una maniobra que pretende responder a la emergencia habitacional y frenar la presión sobre el mercado de alquiler y vivienda en Cataluña, la Generalitat de Catalunya ha aprobado la creación del Servicios de Protección y Estabilidad Residencial (SPER), una unidad destinada a la detección temprana del riesgo de pérdida de vivienda, tanto en alquiler como hipotecario, y al acompañamiento integral de las familias afectadas, antes de que lleguen los lanzamientos.

El precio medio de la vivienda en Cartagena se situó en 1.506 euros por metro cuadrado en septiembre de 2025, según los últimos datos publicados por idealista.La subida mensual fue del 0,5%, mientras que en comparación con junio el incremento alcanzó el 2,6%.

El promotor español Grupo Lar y el lituano Galio Group han firmado una alianza estratégica para el desarrollo de proyectos residenciales en Polonia. La 'joint venture', que contempla una inversión inicial de 46 millones de euros y una facturación estimada en 138 millones, prevé la construcción de 1.000 viviendas en distintas ciudades del país.

Madrid se afianza como el gran epicentro del ‘flex living’ en España. La capital concentra el 60% de las camas operativas y más del 70% de las que están actualmente en construcción, impulsando un mercado que duplicará su capacidad hasta alcanzar casi 39.000 plazas en 2028, según el último informe de JLL. El auge de este modelo residencial, basado en la flexibilidad y la gestión profesionalizada, refleja la adaptación del sector inmobiliario a los nuevos hábitos de vida y trabajo, marcados por la movilidad, el teletrabajo y la demanda de soluciones habitacionales más dinámicas

La copropiedad se abre paso en el mercado inmobiliario de lujo. En Baqueira Beret, uno de los destinos más exclusivos del Pirineo español, el 5% de las compraventas de viviendas premium se realizan ya bajo este formato, que permite disfrutar de segundas residencias de alto nivel compartiendo la inversión y los costes de mantenimiento.

El Gobierno regional ha aprobado un decreto que regula el programa Alquilámoste, destinado a movilizar viviendas desocupadas para destinarlas al alquiler asequible. El plan se basa en la cesión de inmuebles por parte de propietarios privados a la Administración autonómica durante un plazo máximo de siete años y cuatro meses. Durante ese periodo, los propietarios cobrarán un canon mensual fijo y podrán acogerse a las bonificaciones fiscales vigentes, mientras que al finalizar el plazo recuperarán la vivienda en la mismas condiciones en las que la entregaron. Los inmuebles acogidos a este programa se alquilarán a precios asequibles a través de la empresa pública Vipasa.

La Milla de Oro de Marbella, una de las zonas más exclusivas del Mediterráneo, estrena Uno Marbella, un proyecto residencial de alto nivel que refuerza el liderazgo de la Costa del Sol en el segmento del lujo. Desarrollado por la promotora Jamsa en primera línea de playa, el complejo 'boutique' ofrece 54 viviendas (apartamentos, áticos y villas) con un diseño contemporáneo, amplias terrazas y servicios propios de resort, desde club de playa y spa hasta seguridad 24 horas. ¿Los precios? desde los cuatro hasta los 20 millones de euros y está prevista su entrega en 2026.

Empiezas añadiendo unas fundas de móvil y unos coleteros y acabas en tu carrito virtual de AliExpress con… una casa prefabricada! La influencia digital se ha colado en el mundo inmobiliario con un giro digno de meme: una creadora de contenido en TikTok decidió no conformarse con un sofá nuevo o un gadget revolucionario, sino que fue más allá. Eligió una casa modular prefabricada de AliExpress como su próximo ‘producto estrella’. Lo que parecía una ocurrencia viral resultó ser una apuesta arriesgada, curiosa… y con muchos gastos ocultos.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha avalado al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga en su intento de recuperar una vivienda pública ocupada sin título desde hace casi una década. La sentencia autoriza la entrada en el inmueble para ejecutar el desahucio, tras concluir que la ocupación no estaba amparada por ninguna causa de vulnerabilidad social.

Granadilla de Abona, situado en el sur de la isla de Tenerife, es un lugar en el que se respira la vida tradicional canaria con todas las comodidades modernas, por lo que se ha convertido en un destino ideal para familias, jóvenes profesionales y jubilados.

El Consell de Mallorca ha certificado en los últimos días la eliminación de más de 2.300 anuncios en la plataforma de Airbnb que no cuentan con número de registro obligatorio otorgado por el Consell. Se trata de los primeros resultados de la segunda fase del acuerdo entre la plataforma y la institución insular para garantizar que la oferta turística en línea opere bajo la legalidad y eliminar aquellas publicaciones irregulares en la web de alojamientos turísticos.

El Gobierno Vasco ha anunciado una nueva estrategia para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible en Euskadi: la construcción de hasta dos nuevas plantas residenciales sobre 65 edificios dotacionales de alquiler, con lo que triplicará su actual parque público de vivienda sin necesidad de consumir suelo, ya que pretenden sumar 2.000 inmuebles a los 937 ya en uso y los 253 en construcción, tal y como ha anunciado el consejero de Vivienda y Agenda Urbana de la región, Denis Itxaso.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado la segunda fase del Plan Suma Vivienda, que permitirá construir más de 600 pisos de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales. El plan, que se desarrollará mediante colaboración público-privada, amplía el parque de vivienda pública de la capital y permitirá acceder a los nuevos pisos a madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM.