Inmobiliario

Cada día son más las personas que se plantean comprar una casa prefabricada como siguiente vivienda. Se construyen en menor tiempo que las viviendas edificadas por el método tradicional y suelen tener precios cerrados, sin sobrecostes. Pero para que el proyecto no se convierta en una pesadilla, conviene tener en cuenta varias cuestiones antes de comprar una vivienda modular. Elige una empresa fiable conociendo proyectos que ya hayan realizado. Recuerda que si no cuentas con financiación propia, necesitarás una hipoteca autopromotor. Y también presta atención al terreno que quieres comprar y si es edificable.

Llega el verano, y con él, las altas temperaturas. Estar preparado para la temporada de calor es esencial para disfrutar y vivir con comodidad durante los meses estivales. Por ello, en este artículo hemos preparado una selección de pisos, áticos y dúplex con aire acondicionado desde 42.000 euros. Contar con un equipo de aire acondicionado no solo aporta comodidad en los días más calurosos, sino que también incrementa el valor de la vivienda. Según apuntan expertos del sector inmobiliario, las viviendas que disponen de sistemas de climatización pueden ser hasta un 10% más caras en comparación con aquellas que no los tienen, especialmente en zonas donde el verano se hace notar con fuerza.

Proteger las ruinas arqueológicas excavadas es uno de los mayores quebraderos de cabeza de los yacimientos para su conservación. En este punto surgen los problemas de cubrición, ¿cómo intervenir sin alterar?

Llegan los primeros datos oficiales que muestran una ralentización en el mercado residencial. Según los notarios, en el cuarto mes del año se formalizaron 63.983 compraventas de viviendas, un 1,3% más que en abril del año pasado; y otros 33.984 préstamos hipotecarios, un 9,4% más interanual. Se trata, en ambos casos, de la subida más moderada de los últimos 13 meses, cuando empezó la tendencia al alza que de momento se mantiene. Mientras tanto, los precios de los inmuebles vendidos repuntaron un 5,5% interanual, hasta los 1.819 euros/m2, el ritmo más bajo desde mayo del año pasado.

El precio medio de la vivienda usada en Elche alcanzó los 1.496 euros/m² en mayo de 2025, según datos de idealista. Esto supone una acentuada subida del 3,2% respecto a abril y un notable incremento del 12% frente a mayo de 2024.

España consolida su posición como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Europa al inicio de 2025, según el informe Global Trends and Tactics de Nuveen Real Estate. Mientras el continente entra en una fase de recuperación moderada y desigual tras dos años de corrección, el mercado español destaca por su estabilidad en valoraciones, crecimiento en sectores clave como residencial, oficinas y logística, y un renovado interés por parte de inversores internacionales.

El PIB per cápita es un indicador aproximado del nivel de vida de un país. Un PIB per cápita más alto suele reflejar mayores recursos económicos disponibles por persona, una señal de prosperidad. Utilizando cifras del Fondo Monetario Internacional (FMI), esta tabla presenta a los 50 países con mayor PIB per cápita. Luxemburgo es el país más rico del mundo por PIB per cápita, con 141.000 dólares en 2025, mientras que EEUU (89.000 dólares) es el país más rico entre los que tienen grandes poblaciones, más de 10 millones de habitantes.

La empresa de copropiedad Vivla anuncia la incorporación de Judith González García como Chief Real Estate Officer (CREO). Desde esta posición estratégica, Judith liderará la adquisición y gestión de propiedades para impulsar el crecimiento de línea de negocio: las 'branded residences'. Vivla pretende transformar la manera de acceder a las segundas residencias más premium: sin complicaciones, con flexibilidad y una visión moderna de la propiedad

Aviva Investors y Layetana Living dan un paso más en su apuesta por el segmento de la vivienda en alquiler. Tras crear una plataforma de 'build to rent' en 2022, con el objetivo de invertir 500 millones de euros hasta 2027, ahora han anunciado el lanzamiento de Propia, una sociedad operativa inmobiliaria. La compañía supervisará la contratación, promoción y gestión operativa de viviendas de alquiler en varios de los principales mercados residenciales españoles, incluida la actual cartera residencial española de Aviva Investors, formada por unas 1.000 viviendas en Madrid, Barcelona y La Palma.

La red inmobiliaria prevé que el precio medio de la vivienda en España aumente de media un 7% a lo largo del año, impulsado por la estabilización de los tipos de interés, una demanda embalsada y una escasa oferta de obra nueva. Unos factores que dejarán el precio en las grandes capitales españolas por encima de los 3.900 euros por m2. La compañía también espera un fuerte incremento de las compraventas y no descarta que se alcancen este año las 800.000 transacciones, lo que supondría un alza de casi un 25% interanual. Pese a todo, Donpiso descarta que se esté generando otro boom inmobiliario.

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias pone el grito en el cielo ante lo que considera un portazo del Ejecutivo a sus propuestas para fomentar la transparencia en el sector inmobiliario y buscar soluciones conjuntas a la crisis de vivienda, como crear sellos de calidad para las agencias. El presidente de FAI, José María Alfaro, asegura a idealista/news que en los últimos meses se han reunido con Vivienda y Consumo para plantear sus planes y estrechar la colaboración público-privada, aunque no han recibido respuesta a sus planteamientos. Para Alfaro, la regulación en vivienda no está bien enfocada y las agencias están sufriendo una intensa persecución, pese a no ser la raíz del problema.

Un oasis donde la arquitectura abraza la naturaleza mediterránea, el diseño más depurado y la sostenibilidad ecológica: así es la Residencia Boutique Capmany que está a la venta en idealista por 2 millones de euros. El complejo turístico, que se encuentra en pleno Alt Empordà (Girona), fue diseñado por el reconocido arquitecto Toni Gironès y estuvo nominado a los Premios de Arquitectura de Girona 2025.

El precio de la vivienda no para de subir. La falta de stock de casas tanto en venta como en alquiler lleva años disparando los precios y algunos (los que pueden plantearse comprar) se preguntan: qué es más caro, ¿comprar obra nueva o vivienda usada? Según un estudio de Tinsa, el precio medio del m2 en obra nueva alcanzó los 2.528 euros, frente a los 1.750 euros registrados en el mercado de segunda mano, lo que representa una diferencia del 44%. Y los precios más altos en vivienda nueva se encuentran en Barcelona, San Sebastián, Madrid, Bilbao y Palma, así como en municipios menos poblados como Marbella y Benidorm

Las atalayas o las torres de vigilancia son construcciones que servían, como su nombre indica, para vigilar posibles incursiones del enemigo. Se deben entender no como un elemento aislado en el territorio, sino como una red que se comunicaba mediante señales de humo o fuego.

En las comunidades de propietarios de adosados y pisos con terraza con frecuencia surgen problemas relacionados con los muros que comparten dichas terrazas, lo que se conoce como muro medianero, especialmente cuando existen roturas o desperfectos. La conservación del mismo corresponde a ambos desde su propio espacio privativo y en caso de tener que repararse, deberá atenderse al motivo que ha producido el daño. En consecuencia, si obedece a un mal uso o falta de mantenimiento de uno de ellos, será este quien deba repararlo como causante del daño, tal y como señalan desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

El auge del alquiler de viviendas con fines turísticos ha generado un importante debate jurídico en el ámbito de la propiedad horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) permite a las comunidades de propietarios limitar los pisos turísticos mediante el acuerdo de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Sin embargo, esta posibilidad se limita exclusivamente a los denominados pisos turísticos, es decir, aquellos que están debidamente inscritos en el registro correspondiente y cuya explotación se asemeja a la de un establecimiento hotelero. No afectaría, por tanto, a los alquileres vacacionales, en régimen distinto al derivado de la normativa sectorial turística, tal y como recuerda Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico.

La sostenibilidad se ha consolidado como un aspecto clave a tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda, ya que, tal y como indica la nueva normativa europea (EPBD), a partir de 2033, todas las viviendas deben alcanzar, como mínimo, la calificación energética D. Además, a partir de 2050, ningún edificio de la Unión podrá emitir CO2, en busca de la neutralidad climática. Estas medidas son un auténtico reto para España, ya que, según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el 80% del parque residencial actual del país no cumple con la calificación energética deseada, es decir, disponen de etiqueta E, F o G.

En Hong Kong, más de 220.000 personas viven en 'casas-ataúd', diminutos cubículos de solo 1,5 m2 apilados dentro de apartamentos divididos ilegalmente. La mayoría son trabajadores precarios, jubilados o inmigrantes sin acceso a una vivienda en una de las ciudades con el precio de los inmuebles más elevado del mundo. Estas unidades, con condiciones insalubres y hacinamiento extremo, cuestan hasta 350 euros al mes. El auge de estas 'casas-ataúd' refleja la grave crisis de vivienda a la que se enfrenta esta región, ante la insuficiencia de soluciones del Gobierno local.

El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida ha caído un 3,52% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.497 unidades, según los datos del Ministerio de Vivienda. Mientras, el número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre fue de 31.179 unidades, un 11,5% más, mientras que las terminadas totalizaron en 18.642, casi un 8% menos. Madrid fue la rgión donde se registraron más VPO.

Un punto de inflexión histórico y esperado durante años en Italia y aprobado el viernes 20 de junio por el Consejo de Ministros: Italia tendrá a partir de ahora el tipo de IVA más bajo de Europa para el comercio de obras de arte, antigüedades y objetos de colección, pasando del 22% al 5% (sólo Chipre, Malta y el Reino Unido aplican el 5%, pero únicamente a las importaciones). El propio ministro de Cultura, Alessandro Giuli, ha presentado el nuevo tipo: "Hemos introducido un IVA reducido para la compraventa de obras de arte, una medida largamente esperada por los operadores del sector que por fin es una realidad. Con esta decisión, el Gobierno pone fin a una anomalía que nos hacía menos atractivos en comparación con otros países europeos, donde ya existen regímenes fiscales favorables".

“Necesitamos atraer al capital extranjero, solo con el nacional no seremos capaces de cubrir la demanda actual”, así lo ha manifestado la CEO de Q Living, Rosa Gallego, durante una jornada organizada por el Colegio de Economistas de Madrid. Gallego ha reivindicado la necesidad de ofrecer una “inversión atractiva” y una “rentabilidad acorde a lo invertido”. Sin embargo, no cree que estos aspectos se den en España: “La fiscalidad impacta muchísimo en nuestro modelo de negocio, quintuplica a la del resto de Europa. El inversor extranjero alucina con la fiscalidad del país y por cómo tratamos a los okupas”.

El precio de la vivienda en venta en Móstoles ha alcanzado su máximo histórico en mayo de 2025, con un valor medio de 2.565 euros/m², según el último informe de idealista.

El contrato de exclusividad de una inmobiliaria es un documento que les acredita a gestionar la venta de una vivienda de forma exclusiva, sin que el propietario pueda ceder la gestión de la operación a otras agencias durante el plazo pactado en el contrato. Ahora bien, ¿es posible rescindi

El pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde definitiva al futuro desarrollo residencial la Ermita del Santo, situado junto a Madrid Río y que contará con 530 viviendas libres y protegidas (148 VPO). Este nuevo proyecto, que se levantará sobre antiguas y obsoletas instalaciones deportivas y comerciales, es propiedad de la socimi Desarrollo Ermita del Santo y arrancará el año que viene.

Las viviendas anunciadas como ‘casas rústicas’, aquellos inmuebles unifamiliares con o sin terreno incluido en el precio, suponen alrededor del 6% de todo el stock residencial en venta en idealista durante el primer trimestre. Baleares concentra el 10% de toda la oferta rústica del mercado, seguida por Málaga (7%) y Alicante (6%). Entre estas ‘casas rústicas’, el 39% de ellas tiene un precio inferior a los 100.000 euros, superando el 50% en la mitad de las provincias, donde destacan las cifras de Zamora, Palencia, Ourense y León, todas por encima del 80% de su oferta.