Inmobiliario

La proclamación del cardenal estadounidense Robert Francis Prevost como el nuevo Papa León XIV no ha tardado en servir de excusa para una oportunidad inmobiliaria.

La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha tildado de "regalo" a rentistas el paquete fiscal para la vivienda del PSOE y ha acusado el Partido Socialista de estar trabajando para los "grandes propietarios, para los fondos 'buitre' y para los rentistas", mientras que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha defendido que una gran mayoría social avala la regulación. Además, Belarra ha asegurado que el PSOE no tiene "agallas" en políticas de vivienda, por lo que se complica la aprobación de estas medidas en el Congreso de los Diputados.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) confirma su compromiso con el acceso a la vivienda asequible y la financiación de empresas del sector de la construcción industrializada. Con una línea específica de 4.000 millones de euros, el organismo aspira a facilitar la promoción de hasta 32.000 viviendas sociales y protegidas en todo el país. Al mismo tiempo, pone en marcha una red de 15 asesores territoriales para acercarse a las pymes del sector y mejorar la capilaridad de sus soluciones financieras.

El portavoz del PSOE en el Congreso, Patxi López, ha defendido la proposición de ley que ha presentado su grupo en la Cámara Baja para subir los impuestos a los pisos turísticos y bajárselos a los caseros que alquilen sus inmuebles a precios asequibles frente a las críticas que han vertido sus socios de Sumar y Podemos. López ha comentado que mientras que a sus socios de izquierda no le gustan las bonificaciones a los propietarios, a los partidos de derecha no les gusta aumentar los gravámenes a los pisos turísticos.

BDO Advisory ha fichado a Sergio Espadero como Head of Advisory-Real Estate con el objetivo de reforzar y liderar el desarrollo estratégico del sector inmobiliario, según ha informado la firma en un comunicado. El nuevo director de Asesoría Inmobiliaria suma más de 30 años de trayectoria profesional, especializado en consultoría, valoración, inversión y desarrollo de proyectos en el mercado inmobiliario en España, Europa del Este, Brasil y Latinoamérica. Ha trabajado para compañías como Grupo Tecnitasa y Gesvalt.

doValue ha aprobado la fusión por absorción de su gestora inmobiliaria Ádsolum Real Estate, lo que implica la disolución sin liquidación de esta última y que todo el patrimonio pase al primero. Según el anuncio, doValue aprobó la fusión el 4 de julio de 2024, mientras que el acuerdo de fusión fue adoptado el 7 de mayo, ya de 2025, siguiendo el proyecto común de fusión que se ha puesto a disposición de socios y acreedores en el domicilio fiscal del grupo. Con esta maniobra, doValue integra la unidad creada en 2021 para segregar el negocio de gestión de desarrollos inmobiliarios del resto de Altamira AM.

La Comisión Europa no ve motivos para que el Gobierno bloquee o rechace la oferta pública de adquisición (OPA) de BBVA sobre Banco Sabadell y vigilará que cualquier decisión que adopte se ajuste a la normativa europea. Tanto el Banco Central Europeo (BCE) como la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) han dado su visto bueno, ahora es el Gobierno quien tiene la última, ya que el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, ha elevado al Consejo de Ministros la decisión definita, que deberá conocerse, como máximo, el próximo 27 de junio.

Sumar y Esquerra Republicana (ERC) han registrado una proposición no de ley en el Congreso con la que plantean impulsar el modelo de vivienda de las cooperativas en cesión de uso, para lo cual piden ayudas fiscales y económicas como rebajar el IBI o desarrollar líneas de financiación pública. La propuesta plantea modificar la Ley de Cooperativas para desarrollar la regulación del modelo y blindar su interés general de forma permanente e insta al Gobierno a realizar los traspasos de fondos necesarios a las AAPP competentes para impulsar la vivienda cooperativa en cesión de uso.

El Consejo de Ministros ha autorizado una transferencia de crédito por importe de 60,1 millones de euros al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, destinada a incrementar las dotaciones correspondientes en materia de políticas de acceso a la vivienda. La Dirección General de Vivienda y Suelo ha estimado la necesidad de este crédito para garantizar la puesta en marcha de las actuaciones dirigidas a las CCAA ante la declaración de zonas de mercado residencial tensionado, como las que ya se encuentran en Cataluña o el País Vasco.

El Prat de Llobregat inicia el despegue de su última gran bolsa de suelo urbanizable. Aterrizando en el aeropuerto de Barcelona se puede intuir una pastilla de suelo que llama la atención por estar en medio de un terreno más que urbanizado. Es el PAU 2 del Àrea Residencial Estratègica (ARE) Eixample Sud, situado en el extremo sur del municipio, y que ahora inicia su andadura con la urbanización prácticamente terminada y a punto de ser recepcionada por el Ayuntamiento. Se trata de la última frontera urbana de la ciudad, una pieza clave que definirá el futuro crecimiento residencial de uno de los municipios más dinámicos del área metropolitana de Barcelona.

La promotora inmobiliaria Brosh ha anunciado una inversión superior a los 40 millones de euros destinada a la adquisición de suelo residencial en Cataluña. Esta iniciativa se enmarca dentro de su plan estratégico 2023-2026, con el objetivo de triplicar su actividad promotora en la región. Las operaciones se llevarán a cabo a través de su gestora de cooperativas, Gesbró.

En respuesta a los crecientes desafíos de acceso a la vivienda en Boston, la ciudad ha presentado un programa piloto que otorga préstamos sin intereses de hasta 50.000 dólares (casi 44.000 euros) a cada familia para cubrir el pago inicial, siempre y cuando sean compradores primerizos, el uso de la casa sea el habitual, y, lo más importante, que la suma del conjunto de los ingresos familiares no supere el ingreso medio, lo que equivaldría a 130.000 dólares (casi 115.000 euros) anuales. En esta ciudad americana es habitual la compraventa de propiedades con dos o tres plantas.

En un momento en que lograr alquilar un piso es un proceso complicado por la falta de oferta, se hace vital contar con puntos para posicionarse como un inquilino fiable ante los propietarios y agencias inmobiliarias. En idealista acabamos de sacar una nueva novedad: la verificación de identidad automática para obtener el certificado de inquilino no moroso. Así, ya no es necesario esperar a la verificación manual ni tampoco que el pdf se genere y llegue al correo, con lo que el proceso se reduce de horas a tan solo unos minutos. El certificado llega al instante al correo electrónico.

Valencia sigue encareciéndose a ritmo acelerado en el mercado inmobiliario.

Descubrir Andratx es adentrarse en uno de los rincones más exclusivos de Mallorca. Este municipio, situado en el este de la isla, combina la autenticidad de la tradición mallorquina con el lujo mediterráneo y un entorno natural privilegiado.

Sant Francesc de Formentera, llamado también San Francisco Javier, es mucho más que la capital de la isla. Se trata de un interesante destino para quienes desean sumergirse en su auténtica esencia balear.

Después de años de expectativas en torno a una gran fusión en el sector promotor, Neinor Homes y el fondo Apollo negocian la adquisición de Aedas Homes, dando forma a la mayor operación inmobiliaria en una década. La transacción, valorada entre 1.000 y 1.100 millones de euros, supondría la unión de dos de las principales promotoras residenciales del país y marcaría un punto de inflexión en el proceso de concentración anticipado por los expertos.

Santander y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han llevado a cabo la primera operación conjunta mediante la Línea ICO destinada a la promoción de viviendas de alquiler asequible o social. En concreto, la financiación se ha formalizado a través de un préstamo promotor a la empresa Torgiko, perteneciente al Grupo Sarkis-Lagunketa, para desarrollar 120 viviendas de protección oficial (VPO) en el Barrio de Zabalgana (Vitoria), que incluirán hasta tres dormitorios, terraza, garaje y trastero. Las obras de construcción del proyecto residencial ya han comenzado.

Mazabi e iCapital sellan una alianza para canalizar nuevas oportunidades de inversión en Reino Unido a través de una 'joint venture' que tendrá el foco en Londres. Las gestoras ya han materializado sus primeras adquisiciones por un importe de 20 millones de euros: dos edificios ubicados en zonas 'prime' de la capital británica que incluyen oficinas, viviendas y comercios. Además, están en proceso de conseguir financiación para acometer una nueva compra próximamente.

Colonial captará en torno a 100 millones de euros anuales en nuevas rentas a lo largo de los próximos años, gracias a las iniciativas impulsadas en el ámbito de la regeneración urbana por un total de 200.000 m2. Así lo ha avanzado el CEO de la socimi, Pere Viñolas, durante su participación en la junta general ordinaria de accionistas de la compañía de 2025, celebrada con un quórum del 85,97%. También se ha aprobado un dividendo de 188,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 31% respecto a la retribución aprobada el año pasado o unos 0,3 euros por acción.

Movimiento de relevancia en el sector inmobiliario español. Luis Valdés, histórico responsable del área de comercialización de viviendas de lujo en Colliers, ha sido fichado por CBRE como senior director de comercialización de proyectos residenciales, en una apuesta decidida de la consultora por reforzar su presencia en el segmento 'high-end'. En paralelo, Colliers ha reestructurado su división residencial, otorgando todo el poder a Antonio de la Fuente, que liderará una nueva plataforma integral como 'managing director' de 'living'.

B&B Hotels y Avintia Inmobiliaria continúan avanzando en su acuerdo estratégico con la construcción de dos nuevos establecimientos en Madrid, el B&B Hotel Vallecas y B&B Hotel San Fermín, que se enmarcan dentro del plan conjunto para abrir 10 activos en España antes de finalizar 2026.En

La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista [empresa editora de este boletín] tiene registros desde el año 2000. Todas las capitales tienen menos viviendas en el mercado que hace un año, donde destacan los descensos anotados por Oviedo (-42%), Burgos, A Coruña y Zaragoza (los tres con un 39% menos cada uno). Entre los grandes mercados, la oferta se ha reducido también de forma significativa en Sevilla (-32%), Madrid (-29%), Bilbao (-26%), Valencia (-23%), Barcelona y Palma (ambos con un -22%).

Si quieres comprar una vivienda y tienes muy claro cómo quieres que sea, puedes conseguir la casa perfecta.