Inmobiliario

Ubicado en el corazón de El Figaró (Barcelona) y rodeado de naturaleza, el Castell Rubinat se pone a la venta por 2,2 millones de euros.

Gonzalo Bernardos es economista y profesor de economía de la Universidad de Barcelona, pero es más conocido por ser tertuliano habitual en diversos medios de comunicación.

Abres Youtube y te salta una recomendación: “Visitamos una mansión abandonada intacta”. ¿Te imagina poder adentrarte en castillos, urbanizaciones, mansiones o casas, que han sido abandonadas, pero que se encuentran en un perfecto estado de conservación? Pues se puede, y es un fenómeno que se ha viralizado en muchas redes sociales. Esta práctica es conocida como urbex, abreviatura de 'urban exploration' (exploración urbana), y consiste en adentrarse en lugares abandonados, olvidados o en desuso para documentarlos, fotografiarlos y, en muchos casos, rendir homenaje a lo que un día fueron.

El estilo de la República Democrática Alemana se caracteriza, como toda la arquitectura comunista, por la sobriedad en su escasa decoración y con la omnipresencia del hormigón como material destacado y visible.

Más de 800 pequeños inversores se han convertido en caseros de Chanel en plena Milla de Oro de Madrid. La boutique de la firma francesa, ubicada en el exclusivo barrio de Salamanca, ha sido adquirida a través de un proyecto de crowdfunding inmobiliario impulsado por Urbanitae y Falcons Real Estate. El local, valorado en 5,3 millones de euros, podría generar una rentabilidad del 13% tras el interés de un family office en comprar el activo.

Es previsible una inminente regulación limitativa de los arrendamientos de temporada en Cataluña. Alejandro Fuentes-Lojo, abogado y profesor de la UOC, recuerda que consistirá en que los alquileres temporales queden sujetos a la LAU y, por tanto, les será de aplicación los topes a las subidas de precios en zonas de mercado residencial tensionado. En su opinión, el error de una política de vivienda cortoplacista centrada en prohibir usos, en lugar de incentivarlos, es que la realidad nos demuestra que no se puede “poner vallas al campo”. Estima que habrá menos oferta, pero que la que esté en manos de pequeños y grandes tenedores aguantará y se profesionalizará, generando mayores márgenes de beneficio.

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado a una inmobiliaria con una multa de 20.000 euros por fotografiar buzones de las comunidades de propietarios que visitaba, vulnerando los artículos 6 y 14 del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD). Los hechos se remontan a abril de 2023, según manifiesta el reclamante, que en ese momento era un trabajador, cuando sus jefes reunieron a los empleados de la inmobiliaria instándoles a que realizaran fotos y videos de los buzones de las comunidades de propietarios de los inmuebles que visitaran para elaborar una base de datos.

¿Estoy obligado a dejar entrar en mi casa para hacer reparaciones de la comunidad de propietarios? Pese a que puede parecer una cuestión de respuesta, a priori, obvia, tal vez no lo sea tanto. Por ejemplo, ¿qué pasa si las reparaciones afectan a la vida normal o al trabajo del propietario?, ¿te pueden obligar a abrir tu casa a cualquier hora del día? La ley establece que sí es obligatorio dejar pasar a los técnicos que vayan a ejecutar las reparaciones. En cuanto a dejar acceso a cualquier día o a cualquier hora, depende de la urgencia de los trabajos.

Son muchas las viviendas en España que no disponen de balcones y si algo aprendimos con la pandemia sanitaria es la necesidad de contar con un espacio exterior, aunque sea pequeño. Una solución es la que propone el centro de investigación vasco Tecnalia, que ha diseñado un balcón modular e industrializado que se instala en los edificios con estructura de hormigón. Es de acero, sobresale 1,5 metros de la fachada, permite la instalación de paneles solares y contará con diferentes acabados. Aunque aún se desconoce cuándo se empezará a comercializar y el precio, el "coste será asumible para una comunidad de vecinos”, según sus impulsores.

La campaña de la Renta 2024 ya ha comenzado y son muchos los contribuyentes que ya han presentado su declaración.

El hecho de vivir en Benissa es descubrir el encanto de un pequeño pueblo alicantino que combina historia, naturaleza y calidad de vida. Situada en la comarca de la Marina Alta, conserva un casco antiguo lleno de carácter, pero también una franja litoral de gran belleza.

El parque natural S'Albufera d'Es Grau es el más importante de Menorca y el núcleo central de la Reserva de la Biosfera de la isla.

Pamplona, la capital de Navarra, es una ciudad rica en historia y cultura.

Cangas de Onís, en el corazón de Asturias, es un enclave privilegiado situado entre montañas y a las puertas del Parque Nacional de los Picos de Europa.

La firma inmobiliaria ha anunciado la adquisición de una cartera de alojamientos estudiantiles de 1.758 camas en Copenhague, que hasta ahora estaba en manos de Nrep, la división inmobiliaria de Urban Partners. Con esta transacción, que incluye activos en cuatro zonas estudiantiles consolidadas de la capital danesa, Greystar amplía su presencia en Europa a ocho mercados. Las residencias operarán a partir de ahora bajo la marca Canvas.

La consellera de Economía y Finanzas de la Generalitat, Alícia Romero, y la líder de Comuns, Jéssica Albiach, han anunciado un pacto para aplazar la subida de la tasa turística hasta octubre a cambio de destinar 60 millones de euros más a políticas de vivienda y acelerar la puesta en marcha del registro de grandes tenedores. El acuerdo contempla un plazo máximo de tres meses para que el registro entre en vigor y permitirá aplicar tanto el incremento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) hasta el 20% como el régimen sancionador de la Ley. Además, se actualizará el censo de viviendas turísticas.

En el tercer mes del año se inscribieron en los registros 62.808 transacciones de viviendas en toda España, un 40,6% más interanual. Según el INE, se trata del mejor dato de marzo desde el año 2007 y ha venido impulsado tanto por el incremento de las compraventas de obra nueva (62,4%) como de inmuebles usados (34,8%). Ya encadenan nueve meses consecutivos de subidas y avanzan un 20,7% en el primer trimestre. Castilla y León (66,1%), País Vasco (65,1%) y Extremadura (62,7%) lideran las alzas, mientras que Navarra es la única región en negativo (-7,9%).

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha respaldado el desahucio de una familia en situación de vulnerabilidad, con dos menores a cargo, que ocupaba de forma ilegal una vivienda pública de la Agencia de Vivienda Social (AVS) de la Comunidad de Madrid. La sentencia, fechada el pasado 28 de marzo, sostiene que la existencia de menores no impide automáticamente el desalojo cuando la Administración ha actuado de forma proporcionada y ha ofrecido medidas para mitigar las consecuencias del lanzamiento.

Poco más de seis meses después de las devastadoras consecuencias de la dana, la situación inmobiliaria en los municipios afectados sigue la misma tendencia de alza de precios y demanda, y reducción de la oferta de vivienda que en el resto del territorio valenciano. Así, la demanda para comprar y alquilar una vivienda ha aumentado una media del 22% y del 27,1%, respectivamente, mientras que el precio se ha incrementado un 18,8% en el primer caso y un 18,1% en el segundo. Esta realidad contrasta con una reducción de viviendas en venta en este mercado del 31,3%, y del 38% en el caso del alquiler, según ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana)

Las expectativas de las agencias inmobiliarias de cara a este segundo trimestre varían en función de si se habla de compraventa de viviendas o de alquiler. Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista [empresa editora de este boletín], la captación de nuevo producto y el cierre de transacciones seguirán al alza, como la subida de los precios de la vivienda en venta, mientras que continuará la escasez de pisos para el mercado del arrendamiento y los aumentos de precio de los alquileres.

La gestora internacional Trustone Real Estate Investment Management ha cerrado la adquisición de un edificio de oficinas en el distrito 22@ de Barcelona por 5 millones de euros. El activo, que suma una superficie de 2.600 metros cuadrados, se encuentra completamente alquilado y cuenta con certificaciones sostenibles, en línea con los criterios ESG que marca la estrategia de inversión de la firma.

Imaginad un edificio formado por diversos bloques semiindependentes y apilados entre sí. Aunque podemos encontrar algunos ejemplos que lo llevan al extremo, no suele ser habitual encontrar edificios de esta planta.

Para entrar a vivir en una vivienda en alquiler hay que disponer de ahorros previos, lo que puede complicar el acceso a algunas personas. Además del mes en curso, hay que pagar la fianza. Por ello, hay quien se pregunta si se puede negociar no pagar la fianza o bajar su importe. El pago de la fianza es obligatorio. Ni el propietario puede perdonarla ni el inquilino no pagarla. Y el precio no es negociable.

Fornells, un encantador pueblo pesquero situado en la costa norte de Menorca, cautiva gracias a su belleza natural, su tranquilidad y su autenticidad. Rodeado por una bahía y enclavado en un entorno de naturaleza virgen, es ideal por su ambiente pesquero y acogedor.

Un grupo de 15 ciudades europeas liderado por Barcelona ha instado este jueves a la Comisión Europea a poner en marcha un Fondo de Vivienda Asequible que permita movilizar un mínimo de 300.000 millones de euros anuales para financiar viviendas sociales y renovar el parque actual en todos los Estados miembro. Así lo recoge el Plan de Acción Europeo de Vivienda elaborado por la alianza 'Mayors for Housing' (Alcaldes por la vivienda), que también incluye a Ámsterdam, Atenas, Bolonia, Budapest, Florencia, Gante, Leipzig, Lisboa, Lyon, Milán, París, Roma, Varsovia y Zagreb.