Inmobiliario

El Govern de Cataluña y ERC han pactado una reducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para las rentas de 33.000 brutos euros al año. Esta medida se enmarca dentro del decreto fiscal que está ultimando el Ejecutivo de Salvador Illa, que también contempla una subida de la tasa turística y del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava la compra de viviendas, con la creación de nuevos tramos. Otra de las iniciativas es la creación de una deducción fiscal para quienes adquieran un inmueble a través de una cooperativa.

La institución financiera Remitly ha elaborado un estudio para conocer cuáles son los mejores países para emigrar este 2025. Para ello han fijado una puntuación (sobre 100) basada en 24 factores importantes como la seguridad, la sanidad, la estabilidad económica o la digitalización; y han llegado a la conclusión de que Islandia es el mejor país para mudarse este año, con un 58,4 de nota media. En segundo lugar encontramos a Suiza con un 55,8 de media, y en el tercero a Luxemburgo con un 55,7. España se encuentra en el puesto número 21 con una valoración media de 45,8.

La obtención de la cédula de habitabilidad es, en algunas comunidades autónomas, un trámite imprescindible para poder vender o alquilar una vivienda.

El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida se disparó un 62% en 2024, hasta situarse en 14.371 unidades, el valor más alto desde el año 2014. Según los datos del Ministerio de Vivienda, Madrid fue la región que registró el mayor volumen (6.689 inmuebles protegidos), seguida de País Vasco (1.956) y Cataluña (1.893), mientras que prácticamente tres cuartas partes de las viviendas fueron promovidas por el sector privado. A pesar del repunte de la producción de VPO, el volumen sigue un 79% por debajo de los niveles del boom inmobiliario.

El mercado inmobiliario de alto nivel en Barcelona sigue marcando récords, con Sarrià-Sant Gervasi consolidándose como el epicentro de las operaciones de lujo. Según datos de Engel & Völkers, en 2024 el 12% de las viviendas vendidas en este distrito superaron los dos millones de euros, mientras que la mitad de las transacciones de más de un millón de euros en la ciudad se concentraron en esta zona.

Belén López, general manager de Gil Stauffer de Madrid, empresa especializada en mudanzas de lujo a nivel internacional, asegura que la seguridad, el embalaje, la discreción del cliente y, sobre todo, el cuidado y la personalización son claves para que la mudanza sea un éxito: "Una mudanza de lujo implica mucho más que simplemente trasladar objetos de un lugar a otro, es una experiencia completamente adaptada a las necesidades del cliente, un servicio completo y exclusivo".

Cuando se habla del interés de los extranjeros por la vivienda de lujo en España, la mirada se desplaza hacia la costa mediterránea y Baleares. Pero Madrid y Barcelona cuentan también con un importante stock ‘premium’ que cada vez recibe una mayor demanda procedente de fuera de nuestras fronteras. Con el último informe de idealista [empresa editora de este boletín] sobre demanda residencial extranjera en España del cuarto trimestre de 2024, analizamos la oferta de alto ‘standing’ en ambas ciudades y el peso de la demanda foránea en los distritos y barrios ‘prime’ de ambas ciudades.

El Fondo de Pensiones de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management (NBIM), ha adquirido una participación del 40% en AXA Lifestyle Housing, holding de The Boost Society, especializada en la propiedad y gestión de viviendas para estudiantes en Francia y España. La operación, valorada en 240 millones de euros, sitúa la valoración total de la plataforma en aproximadamente 1.300 millones de euros, considerando una deuda de 600 millones.

Meridia Capital ha cerrado su mayor fondo de inversión hasta la fecha, alcanzando los 300 millones de euros para su vehículo inmobiliario Meridia V, lanzado en 2023. La gestora de activos de inversión alternativa ha completado ya cuatro operaciones a través de este fondo, en un contexto complejo para la captación de capital. Fuentes de la firma presidida por Javier Faus explican que el fondo se completó a finales de febrero. El 90% de los inversores son institucionales, incluyendo aseguradoras, fondos de pensiones, fondos de fondos y un fondo soberano.

El Ayuntamiento de Barcelona ha firmado un contrato de alquiler de 15 años, valorado en 48,9 millones de euros, para un edificio de oficinas en la calle Cristóbal de Moura, en el distrito 22@. Este inmueble, propiedad de un fondo inmobiliario del grupo japonés Mitsubishi, ha estado casi tres años prácticamente desocupado y ahora servirá para reubicar a aproximadamente 500 empleados de los departamentos de Urbanismo y Movilidad.

El arrendamiento de viviendas permanentes en las grandes ciudades está totalmente tensionado frente a 2020. Uno de los principales causantes de esta crisis del alquiler son las medidas políticas que empezaron a tomarse para intervenir en el mercado cuando estalló la pandemia del coronavirus, y que continuaron con la guerra en Ucrania. Cinco años después, la oferta de pisos en alquiler en las cuatro grandes ciudades españolas se encuentra bajo mínimos, mientras que la demanda se ha más que triplicado en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, con las rentas alcanzando precios en máximos en todas ellas, según el análisis de idealista.

Lo más frecuente es que una vivienda en alquiler tenga los suministros dados de alta, al menos los esenciales, como la luz, el agua y el gas. Pero puede darse el caso de que no sea así, por ejemplo, cuando una casa lleva tiempo vacía. Aun así, es posible alquilar una vivienda sin los suministros dados de alta, ya quela Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja libertad de pacto entre arrendador y arrendatario en esta cuestión. Los plazos para hacer efectivos los cambios pueden tardar hasta 15 días, dependiendo del suministro, la ubicación o la compañía.

Si estás buscando un ático de lujo en Barcelona, sigue leyendo. En este artículo hemos elaborado una selección de los áticos más caros de la ciudad. En concreto, el más caro es uno ubicado en Pedralbes con una terraza de más de 200 m2 con chill out, cocina independiente y barbarbacoa. Está a la venta por 7 millones de euros. Le sigue otro ático con piscina en La Derecha del Ensanche y que está en el mercado por 5,8 millones.

Alda Filipe es la directora regional en Portugal de Kronos Homes. Con motivo del mes de la mujer, idealista/news ha entrevistado a la experta para conocer cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario de lujo en el país luso, cuáles son su proyectos más exclusivos y, sobre todo, averiguar de primera mano cuáles son los retos y obtáculos que ha encontrado en este sector. Por su parte, Filipe asegura que el lujo portugués está muy ligado al turismo, por lo que el nuevo rumbo del sector es "sinónimo de paz y privacidad".

La provincia de Málaga se ha consolidado como el eje principal del mercado residencial de lujo en España. La inmobiliaria Lucas Fox asegura en un reciente estudio que la Costa del Sol concentra el 30% de toda la oferta inmobiliaria ‘premium’ del país, seguida por Mallorca, que acapara el 27%. En tercera posición, aunque distanciada de las dos primeras, se encuentra Madrid con un 9%. Estos inmuebles de alto 'standing' (aquellos que superan los 2,5 millones de euros) ya representan el 10% de toda la oferta residencial en Málaga.

Se espera que el precio de la vivienda de lujo se mantenga en terreno positivo en 2025, con un crecimiento medio del 1,6% en las 30 ciudades analizadas por Savills, por debajo del 2,2% observado de media en 2024.Entre éstas, despunta Barcelona, que supera ese incremento medio, con el 8,6%.

En Breuil-Cervinia, un pequeño municipio italiano ubicado en plena cordillera de Los Alpes se encuentra esta lujosa e increíble vivienda que está a la venta por 24 millones de euros. La propiedad ha sido bautizada como ‘La Fenice’ (‘El Fénix’ en español), ya que fue rehabilitada por unos británicos, quienes, tras encontrarla abandonada, convirtieron un triste y antiguo chalet de piedra en un increíble refugio alpino sobre la nieve. Entre sus increíbles servicios podemos encontrar una sala de cine, jacuzzi al aire libre, piscina climatiza, gimansio, bodega, zona de juegos y todo tipo de servicios para asegurar el confort y el binestar.

Madrid alberga algunas de las propiedades más exclusivas de España. Entre ellas, destacan los áticos de lujo, inmuebles que gozan de unas impresionantes vistas de la capital desde las ubicaciones más codiciadas, en barrios y distritos de prestigio mundial. Recopilamos los cinco áticos en venta más caros de la capital, joyas residenciales que combinan diseño, elegancia y exclusivos equipamientos.

Un reciente estudio de la inmobiliaria Barnes, estima que el 92% de los compradores del mercado inmobiliario de lujo en España son extranjeros. Prácticamente la mitad (49%) del total de inversores inmobiliarios son extracomunitarios, es decir, provienen de fuera de Europa, mientras que el porcentaje de europeos que compran una vivienda de lujo en España es del 43%; los españoles 'solo' representan el 8% del total. Destacan México, Colombia, Venezuela, Rusia, China y Arabia Saudí como los más interesados en adquirir una de estas viviendas 'prime'.

La compañía inmobiliaria Luxury Estate ha publicado un informe en el que asegura que el 61,3% del total de inmuebles ‘premium’ ofertados en España durante el 2024 eran villas de lujo, frente al 27,5% de apartamentos y el 7,9% de áticos. Pero afirma que desde 2019 la oferta de artamentos y áticos de lujo ha ido en aumento.

Cuando se compra o se vende una vivienda, surge la duda de quién paga los gastos de notaría, comprador o vendedor, pues esta operación tiene un coste importante que debemos tener en cuenta.Según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre (Arancel de los Notarios), los gastos notariales que l

El precio de la vivienda en venta y alquiler en España está desbocado desde hace años.

España es un destino de lujo de primer orden que ofrece una combinación perfecta de sol, mar y sofisticación. Desde vibrantes ciudades costeras a lugares de interés cultural, es un lugar ideal para disfrutar de un ático de lujo con impresionantes vistas y servicios de primer nivel. Descubre los áticos más codiciados de España, con impresionantes vistas y una elegancia sin igual.

Ampliar una vivienda es una solución eficaz para ganar espacio sin necesidad de mudarse. Si estás en esta tesitura, es probable que te vengan a la cabeza muchas dudas: ¿Cuánto cuesta agrandar un inmueble? ¿Qué permisos son necesarios y cuáles son los límites?

Zaragoza es una ciudad llena de historia y cultura, pero sus alrededores también ofrecen paisajes impresionantes, pueblos con encanto y monumentos históricos que vale la pena visitar.