Precios casas reino unido

El precio medio de la vivienda que sale a la venta en el mercado británico registró una subida del 2,8% intermensual en las primeras semanas de enero, tras dos meses consecutivos de caídas cercanas al 2% de bajada, según el portal Rightmove. Las casas tienen un coste medio de 368.031 libras, casi 425.000 euros al cambio actual. Los expertos afirman que ha mejorado la confianza de los compradores tras varios meses especulando con las subidas de impuestos que iba a aprobar el Gobierno laborista en los presupuestos generales.

La ministra británica de Hacienda, Rachel Reeves, ha anunciado los nuevos presupuestos para Reino Unido en los que ha anunciado un incremento de los impuestos en 26.000 millones de libras, unos 29.500 millones de euros, para el periodo 2026-2029 con nuevos impuestos al juego y las apuestas, a los dividendos y los intereses, los ingresos inmobiliarios y los ahorros. El nuevo ‘impuesto a las mansiones’, para aquellas propiedades con un valor superior a 2 millones de libras (2,28 millones de euros) recaudará 400 millones de libras (456,3 millones de euros) para 2029.

La institución financiera Nationwide situó el precio medio de la vivienda en Reino Unido en febrero en 270.493 libras (327.600 euros), lo que refleja un aumento mensual de 0,4% y del 3,9% interanual, pese al 0,2% y 3,4% esperado por el consenso de analistas de Reuters. Los expertos achacan este mayor incremento de precios a la reforma en la exención del pago del impuesto del timbre (similar al ITP en España), que actualmente libera de pagarlo a los compradores que adquieran su primera casa, siempre y cuando no supere las 425.000 libras (507.000 euros). A partir de abril, este límite se reducirá a las 300.000 libras (358.000 euros).

Los recientes datos publicados por Nationwide demuestran que el precio medio de una vivienda en el Reino Unido asciende hasta las 268.213 libras (322.000 euros al cambio actual), lo que refleja un incremento mensual e interanual del 0,1% y 4,1%, respectivamente. Estas cifras suponen un aumento en el precio de los inmuebles, aunque menos de lo esperado, ya que las previsiones de Reuters estimaban un aumento mensual del 0,3% y anual del 4,3%.

Los últimos datos publicados por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido) señalan que el precio de la vivienda de obra nueva ha aumentado un 20,5% entre los meses de marzo y julio, situándose de media en las 424.600 libras (512.300 euros al cambio actual). Sin embargo, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,3% en ese mismo periodo de tiempo, situándose de media en 283.000 libras (340.000 euros), lo que demuestra una diferencia más que considerable. Los expertos de Capital Economics creen que este dato es un "espejismo estadístico" debido al tamaño de la muestra.

El precio del alquiler en Londres lleva 39 meses consecutivos subiendo. En julio de 2021, un arrendamiento medio en la capital británica era de 1.705 libras (2.100 euros al cambio actual), y el último informe publicado por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido), asegura que, en noviembre, el precio medio era de 2.206 libras (2.670 euros), lo que representa un incremento interanual del 11,6%, el mayor registrado en la historia de la capital británica. El coste del alquiler en todo Reino Unido ha aumentado un 9,1% con respecto al mes de noviembre del año pasado.

Hace apenas cinco meses, el Partido Laborista ganó las elecciones de Reino Unido tras más de 14 años en la oposición. El ahora primer ministro Keir Starmer prometió en campaña que construirán 1,5 millones de viviendas nuevas. Sin embargo, el ministro de Vivienda, Matthew Pennycook, ya ha declarado en la Cámara de los Comunes que este objetivo “será más difícil de lo esperado”, ante la “difícil herencia” que dejó el anterior gobierno conservador. Pennycook también declaró que cualquier cosa que no sea cumplir ese objetivo sería una “respuesta inadecuada a la intensa crisis de vivienda” y ha adelantado más colaboración con las autoridades locales y reformas en el alquiler.

El precio medio de la vivienda en el Reino Unido ha batido un nuevo récord en octubre, a pesar de que el crecimiento se ha ralentizado con respecto a meses anteriores y a octubre de 2023, según la entidad prestamista Halifax. Una vivienda tipo cuesta ahora 293.999 libras esterlinas (casi 355.000 euros al cambio actual), superando el máximo anterior, establecido en junio de 2022 en 293.507 libras esterlinas (354.400 euros), cuando los precios se vieron impulsados por la era postpandemia y unos tipos de interés en mínimos históricos. Los precios de la vivienda aumentaron un 0,2% intermensual, un ritmo más lento que en los meses anteriores, pero se trata de la cuarta subida mensual consecutiva.

La crisis inmobiliaria de Reino Unido continúa creciendo. El número de sociedades limitadas que han comprado viviendas en el mercado para ponerlas en alquiler se ha casi triplicado desde el ‘terremoto’ del Brexit. Hasta septiembre, las sociedades limitadas ubicadas en Inglaterra y Gales han comprado más de 85.000 nuevas propiedades para posteriormente arrendarlas, este dato es un 165% más alto que en 2017 (año en el que empezó a tratarse la salida del Reino Unido de la Unión Europea), cuando se registraron 32.000 compraventas en todo el año.

La alta demanda en el mercado de alquiler libre en Reino Unido es superior a la oferta actual en el mercado lo que provoca que un inquilino tarde de media unos dos meses y medio en encontrar una vivienda en arrendamiento, según un estudio de la aplicación para inquilinos tlyfe. Según la Oficina Nacional de Estadística británica, el precio medio del alquiler en el pasado mes de septiembre se situó en 1.295 libras al mes (unos 1.540 euros al cambio actual), lo que refleja un incremento del 8,4% con respecto al mismo mes del año pasado.

La ministra de Economía, Rachel Reeves, presentará en los nuevos presupuestos generales para Reino Unido una medida que aumentará el precio de los alquileres sociales durante los próximos cinco años, sumando un punto adicional a la correspondiente subida anual con la inflación, para fomentar los ingresos de las entidades y asociaciones que levantan pisos sociales. También ha anunciado un incremento de 500 millones de libras (unos 600 millones de euros) en la partida para el programa de construcción de vivienda asequible que en los próximos cinco años tiene presupuestado 11.500 millones de libras (casi 14.000 millones de euros).

El precio de la vivienda en Reino Unido registró en septiembre el mayor avance anual en dos años. En concreto, subió un 3,2%, por encima del 2,4% de agosto y supone el mayor aumento desde noviembre de 2022, según datos del prestamista hipotecario Nationwide.

Los ayuntamientos de Reino Unido y empresas públicas de viviendas social han elaborado un estudio que van a presentar al nuevo gobierno laborista para “despertar al gigante dormido de la construcción de viviendas". Entre las medidas que piden para construir más pisos de alquiler social están las de acometer una inyección de financiación, que empiece por 644 millones de libras (765 millones de euros), y exigen cambios en el programa ‘Right to Buy’, que permite a los inquilinos de pisos sociales poder acceder a la compra de la casa.

Parece que lo peor de la crisis en el sector inmobiliario británico ha pasado y el mercado comienza a ver la luz. Los vendedores de Reino Unido han elevado los precios de sus viviendas al ritmo más rápido de los últimos 10 meses, con un 1,5% de subida en marzo frente a febrero, según Rightmove. Con datos interanuales, el incremento es del 0,8%, con lo que el precio medio alcanza así las 368.118 libras de media (430.000 euros). En el último año, la demanda es un 8% más alta que hace un año, mientras que las ventas también se han elevado un 13% interanual, según el portal inmobiliario.

El precio de la vivienda vuelve a subir en en Reino Unido, después de 13 meses de caídas interanuales. A cierre de febrero, los precios crecen un 1,2% interanual, con una subida intermensual del 0,7% con respecto a enero. De esta forma, parece estar cambiando la tendencia negativa de un mercado inmobiliario que estaba estancado en los últimos tiempos, en parte debido a la bajada en los tipos de interés hipotecarios. No obstante, el retraso del Banco de Inglaterra a la hora de comenzar a bajar los tipos de interés parece estar provocando una nueva subida en los intereses en los últimos tiempos.

El precio de la vivienda en Reino Unido continúa cayendo y marcó el sexto mes consecutivo de bajadas en diciembre, con un descenso del 1,4% interanual, según la Oficina Nacional de Estadística, aunque supone una mejoría frente a lo registrado en noviembre (-2,3%), algo que lleva a los expertos al optimismo. La demanda para comprar casa se anima ante la ligera bajada en los intereses hipotecarios y la ralentización de la inflación en enero. Un incremento en los precios a lo largo del año suavizaría el estrés del mercado del alquiler, que alcanzó subidas del 6,2% anual en enero.

El precio de la vivienda en Reino Unido ha vuelto a elevarse en noviembre por segundo mes consecutivo, según datos de Halifax. A pesar de los problemas de la economía británica, el mercado inmobiliario sigue mostrando su resiliencia al elevarse el precio un 0,5% entre octubre y noviembre, tras haber aumentado un 1,2% el mes anterior. Las viviendas están aún un 1% por debajo de los precios marcados en el mismo mes de hace un año, pero se mantienen 44.000 libras (51.091 euros) por encima de lo registrado en enero de 2020, antes de la pandemia.

Fitch cree que el programa 'ayuda para comprar' que está impulsando el gobierno británico podría inflar artificialmente el precio de las viviendas. Este plan ofrece a los compradores de casas préstamos estatales de hasta un 20% del valor de una propiedad nueva y sin intereses durante cinco años.

La recesión económica y el desempleo precipitaron los precios de las viviendas en reino unido en febrero, al sufrir la mayor caída en, al menos, 26 años, según halifax.

Los precios de las viviendas de reino unido cayeron por decimosexto mes consecutivo en enero y seguirán descendiendo a lo largo de 2009. En concreto, las casas bajaron un 1%, el mayor descenso desde, al menos, 2001, y en los últimos doce meses el descenso se amplió al 9,4%, según hometrack.

Los precios de las viviendas en londres registraron las mayores caídas de reino unido este año y probablemente bajen más en 2009, como resultado de la recesión económica, según hometrack.

Dos de los mayores bancos británicos, halifax y nationwide, han desistido de elaborar previsiones sobre el precio de las viviendas para 2009 porque creen que el mercado es demasiado volátil para juzgarlo.

Los precios de las viviendas en reino unido han caído en diciembre, un 2,3%, hasta las 217.808 libras (243.565 euros) y lo seguirán haciendo hasta un 10% el próximo año, ante la recesión económica que ensombrece al país, según rightmove.