Noticias del día 2 de junio de 2020

Los contactos para alquilar chalets han crecido en muchos municipios cercanos a las grandes ciudades de España por el incremento del interés de los ciudadanos que se han visto ‘atrapados’ en pisos pequeños o sin vistas en plena urbe durante la cuarentena por el coronavirus. El Escorial (Madrid), Mataró (Barcelona), Requena (Valencia) o Torremolinos (Málaga) han sido los destinos más deseados desde que se decretó el estado de alarma.

Dazia Capital, a través de Dazeo la 'joint venture' creada junto a la firma francesa de capital riesgo Eurazeo, aterriza en Barcelona con su primer proyecto residencial valorado en 45 millones de euros, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. La promotora, bajo su marca Darya Homes, desarrollará una promoción residencial de 105 viviendas en el barrio de La Clota, en Horta-Guinardó.

La crisis del coronavirus provocará una falta de liquidez en muchas empresas, ante la caída de la demanda y el cese de la actividad por el estado de alarma. En este escenario, muchas empresas deberán contraer nuevas deudas para poder financiarse y solo tres de cada 10 compañías españolas prevén ser más cautelosas a la hora de apalancarse. Según un estudio de la firma especializada Intrum, estarán entre las menos precavidas de toda Europa.

Siempre que hay un inmueble en copropiedad, ya sea porque lo han comprado o heredado varios hermanos o porque ha sido una donación a varios contribuyentes, se forma una comunidad de bienes (o condominio). Y ésta se disuelve con la adjudicación de la vivienda a uno solo de los copropietarios. Pero en esta operación hay que pagar varios impuestos, como el AJD, el ITP o el IRPF. Sin embargo, los Tribunales están permitiendo ahorrar impuestos en este tipo de operaciones inmobiliarias.

La calle Princesa fue uno de los ocho grandes ejes comerciales de Madrid, pero la crisis de 2008 y el efecto llamada de Inditex, que prefirió instalarse en la calle Alberto Aguilera tras la recesión, han cambiado su panorama.

Nueva subida del paro en España. Según el Ministerio de Trabajo, mayo se saldó con 26.573 nuevos desempleados apuntados en las listas del SEPE, lo que eleva el número total de parados hasta los 3,85 millones. Sumando las prestaciones por desempleo y las vinculadas a los ERTE, el Estado ha pagado casi 6 millones de prestaciones por un importe de más de 5.100 millones de euros. Por otro lado, el sistema ha perdido 760.000 cotizantes desde que se decretó el estado de alarma a mediados de marzo.

UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) ha creado una guía exprés para la compraventa de viviendas en la tercera fase de desescalada, a partir de los consejos de los expertos inmobiliarios presentes en la edición especial de 'Inmociónate en Casa'. "Los compradores demandarán más que nunca tener cerca supermercados, colegios, transporte, parques o centros de salud", es una de las conclusiones más importantes de este informe.

La promotora invertirá 18 millones de euros en levantar 102 casas destinadas a un arrendamiento asequible en un suelo cedido por la Administración Pública. Las viviendas estarán ubicadas en Torrejón de Ardoz (Madrid) y se espera que la obra esté finalizada en un plazo de 20 meses.

La compañía textil ha conseguido dar salida al 50% de su ‘stock’, a pesar de haber abierto sólo el 30% de sus establecimientos a fecha 1 de junio. Primark encara con optimismo la desescalada en España y espera poder abrir sus tiendas en Madrid y Barcelona la semana que viene porque que hasta ahora han permanecido cerradas por la propia decisión de la empresa.

Lucía Martín, concejal de Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Barcelona, ha hecho balance de los planes a medio plazo del consistorio en cuanto a vivienda y ha explicado que se invertirán 310 millones de euros para contar con 2.400 pisos más hasta finales de año.

El negocio residencial ha seguido funcionando en plena crisis del coronavirus en algunas partes de España. Es el caso del resort de esquí de la Val d’Aran Baqueira Beret, donde se ha vendido un apartamento dúplex de lujo por 1,9 millones de euros.

El subdirector general del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de la Agencia Tributaria, Manuel de Miguel, asegura que es lógico que en los próximos meses se debata la posibilidad de no aplicar la imputación de rentas inmobiliarias sobre las segundas residencias por la restricción de movimiento derivada del estado de alarma, sobre todo si el inmueble se encuentra en otra provincia distinta a la de la residencia habitual. Sostiene que hay tiempo suficiente como para modificar la legislación de cara a la próxima campaña de la renta.

El sector promotor ha sido uno de los menos paralizados por la crisis del coronavirus, en total 15 días por el estado de alarma, según Carolina Roca, vicepresidenta de Asprima. Durante un congreso inmobiliario organizado por la firma jurídica Lefebvre, Roca ha señalado que “dentro de lo que cabe la crisis no está afectando mucho a los contratos de compraventa de viviendas de los clientes”, aunque reconoce que se han paralizado las reservas de obra nueva.

En los últimos días hemos conocido unas importantes sentencias del Tribunal Supremo que han cerrado la puerta a la posibilidad de declarar la nulidad de pleno derecho de las liquidaciones firmes de plusvalía municipal. Es decir, aquellas que no fueron recurridas en plazo. Pocos temas importantes quedan ya por resolver en relación con la polémica generada por este impuesto. En opinión de José María Salcedo, socio de Ático Jurídico, los Ayuntamientos han ganado, por goleada, la batalla de la plusvalía municipal.