Noticias del día 12 de junio de 2023

La decoración de un comedor puede ser de revista, a la par que económica, basándonos en la creatividad y la habilidad para encontrar soluciones asequibles sin comprometer el estilo y la funcionalidad. Con un enfoque inteligente y algunas ideas simples, se puede transformar un comedor en un espacio agradable para disfrutar de comidas y reuniones sin exceder el presupuesto. Te damos algunas ideas.

España afronta un problema de falta de vivienda en alquiler y, más en concreto, de alquiler razonable, lo que se ha convertido en un problema para muchos ciudadanos. Por eso, idealista ha organizado una mesa redonda denominada ‘La necesidad de vivienda de alquiler razonable’ donde han participado María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación en la Comunidad de Madrid; David Botín, director general de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, y Jaume Borràs, director de negocio de Culmia. Explicamos el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro.

La apertura de tiendas físicas en España recupera niveles prepandemia. Según el informe Retail en España, de la consultora inmobiliaria Savills, en 2022 la disponibilidad de locales en calle bajó a alrededor del 7% frente al 10% desocupado en 2021 y las aperturas en locales en centros y parques comerciales crecieron un 18% con 453 nuevas aperturas, situándose un 10% por encima de la media en el periodo 2008-2019.

Salvo una gran sorpresa que nadie espera, el Banco Central Europeo (BCE) elevará el próximo 15 de junio los tipos de interés en 25 puntos básicos hasta el 4%. La cercanía de la reunión está provocando una enorme agitación entre los bancos, que están elevando de forma muy significativa la rentabilidad de las cuentas remuneradas sin condiciones; es decir, aquellas que no exigen domiciliar la nómina ni otras vinculaciones. Ya hay varias entidades que ofrecen un 2,5%, entre las que se encuentran Sabadell, Evo y Targobank.

La escalada de los tipos de interés ha dado un vuelco al mercado hipotecario. Además de reducir las operaciones y encarecer los préstamos, el escenario actual ha llevado a los bancos a extremar la prudencia a la hora de conceder nuevas hipotecas y también está cambiando el perfil de los compradores de viviendas: ahora la mayoría tienen ahorros y apenas necesitan financiación. Según el Banco de España, la relación préstamo-valor de los inmuebles (LTV) se encuentra en el 63%, su nivel más bajo desde 2019, mientras que las hipotecas por encima del 80% apenas suponen el 7,1% del total, mínimos de la serie histórica. Y los notarios confirman que solo el 44% de las viviendas se compran actualmente con hipotecas.

La okupación ilegal de viviendas se ha convertido en un quebradero de cabeza para un gran número de familias españolas. Tanto es así que las principales aseguradoras están incluyendo en sus ofertas productos y coberturas que cubren este tipo de delitos. La última en sumarse a esta tendencia ha sido Línea Directa, que ha lanzado una póliza integral y específica para esta situación, sumando varias prestaciones de ayuda a los dueños de una vivienda en caso de okupación.

España es el país europeo que cuenta con más residencias de estudiantes sostenibles. Actualmente solo hay tres residencias en todo el Viejo Continente que cuenten con la certificación LEED Gold, el sello que concede el US Green Building Council a aquellos inmuebles que cumplen los más altos estándares de sostenibilidad, y dos de ellas están en Sevilla y Zaragoza, mientras que la otra se encuentra en Turquía. Ambas residencias están operadoras por Nodis, suman más de 1.300 camas y destacan por sus zonas comunes y el uso de la domótica.

Para los afortunados que disponen de una terraza en casa, es tiempo ya de renovarlo o prepararlo para lograr un lugar especial y acogedor, que invite a sentarse a leer, a tomarse un té, a conversar, a tomar algo con los amigos… o simplemente a no pensar en nada y relajarse. Y conseguir tener una terraza o espacio exterior con estilo y con encanto no es tan difícil. Aquí van algunos consejos para conseguirlo, como colocar plantas y flores, apostar por materiales naturales, o por cojines.

La Ley de Vivienda entró en vigor el pasado 26 de mayo, tras un largo proceso de enmiendas y debate parlamentario, pero puede tener los días contados: el ha abierto la puerta a derogar la Ley de Vivienda si ganas las elecciones del 23 de julio. Según explica Natalia Tova, abogada de EY, el fin de la normativa podría hacer peligrar la concesión de préstamos y transferencias de los fondos europeos si Bruselas lo considera como una revocación de una norma encaminada a cumplir un hito del Plan de Recuperación, como es fomentar la vivienda asequible.

En el cuarto mes del año se inscribieron 43.311 compraventas de viviendas en España, un 8,1% menos interanual. Según el INE, las transmisiones se han reducido un 22% frente a marzo y acumulan una caída del 3,4% en el acumulado del año. Las comunidades autónomas donde más se incrementan las operaciones son Cantabria (11,6%), Comunidad Valenciana (6%) y Extremadura (3,7%), mientras que el País Vasco (–23,4%), Baleares (–19,6%) y La Rioja (–18,6%) lideran los descensos.

La Agencia Tributaria (AEAT) ha aceptado el criterio de Defensor del Pueblo y facilitará la atención presencial en sus oficinas a los contribuyentes mayores de 65 años que arrienden viviendas (y paguen IVA), y que tengan dificultades en el entorno digital. Esta medida afecta a arrendatarios de inmuebles sujetos a IVA cuando tengan que cumplimentar el modelo 303, según ha informado el Defensor del Pueblo en un comunicado.

El sueño de una segunda residencia, de una inversión inmobiliaria, de alejarse de la ciudad, de una nueva vida está cada vez más cerca. Casas a 1 euro junto al mar 2023 es la iniciativa que hace posible todo esto. El proyecto de vender casas por un precio simbólico nació a principios del 2000. Un reto de las administraciones municipales para insuflar nueva vida a los centros históricos, fomentar la renovación de las casas abandonadas, atraer a nuevos residentes y reactivar las actividades comerciales. Las casas a 1 euro en Sicilia en 2023 son muchas precisamente porque esta fue una de las primeras regiones en adherirse a la idea que ha tenido éxito tanto a nivel nacional como internacional.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este 12 de junio la Orden del Ministerio de Hacienda y Función Pública que activa el modelo 718 de declaración del Impuesto temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas. Así, el Gobierno completa el último trámite normativo para implementar un tributo que aprobó a finales del año pasado y que los contribuyentes con patrimonios de más de 3 millones de euros tendrán que declarar a lo largo del próximo mes. La fecha es entre el 1 y el 31 de julio y debe realizarse de forma online.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) cifra en 318 las licitaciones para realizar obras de construcción que han quedado desiertas en los tres primeros meses del año, con un valor total de 190 millones de euros. La patronal cree que es "imprescindible" actualizar los precios de los proyectos y evitar que se liciten contratos que finalmente quedan desiertos por no reflejar la realidad del mercado, y alerta de que los sobrecostes y las fluctuaciones en los precios de los materiales que soportan las constructoras pueden paralizar el sector, lo que terminaría lastrando el crecimiento económico y el empleo.

Los jóvenes están perdiendo terreno en el mercado de la compraventa de viviendas. Según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y la Spanish International Realty Alliance (SIRA), actualmente solo un 18% operaciones de compraventa en las agencias son realizadas por menores de 35 años, una cifra que ha caído cerca de un 14% en solo un año. Un escenario que, sin embargo, no mejorará con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Para el 84% de los agentes, la normativa no facilitará su acceso a un primer hogar.

Atalaya Desarrollos Urbanísticos (ADU), la 'joint venture' impulsada por los fundadores de la promotora Aelca y por la gestora Mazabi, ha cerrado la compra de cinco suelos en la Comunidad de Madrid, ubicados en los desarrollos del sureste de la capital (Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros) y en San Sebastián de Los Reyes, donde se levantarán viviendas destinadas a la venta y el alquiler. Con estas operaciones, la sociedad ya ha invertido el 60% de la capacidad inversora de su primer vehículo, aunque prepara otro para seguir invirtiendo en suelo en gestión.

La cadena hotelera Meliá anuncia la apertura de un nuevo establecimiento, el primero en la Costa Brava. La compañía va a renovar el que es actualmente el l Gran Hotel Monterrey, ubicado en Lloret de Mar y gestionado por Okami Hotels, con el objetivo de que esté disponible para la temporada de verano de 2024. El hotel contará con 200 habitaciones, dos piscinas exteriores, solárium, gimnasio, spa, varias zonas de restauración y espacios para celebrar eventos.

Avantespacia, promotora del grupo Inveravante, ha adquirido nuevos suelos en Mijas, Estepona (Málaga) Las Palmas, Pamplona y Calpe (Alicante), para levantar cinco nuevos proyectos inmobiliarios en los que prevé invertir 150 millones de euros. En total, se ha hecho con 51.699 metros cuadrados edificables, en los que desarrollará proyectos para clientes que buscan su primera vivienda nueva o una de reposición que cumpla con valores de calidad y sostenibilidad actuales.

Los hogares españoles apenas han recurrido al ahorro extraordinario acumulado en la pandemia, que a finales de 2022 ascendía a unos 100.000 millones de euros, para adquirir bienes y servicios de consumo. De acuerdo con el artículo 'La evolución y el destino del ahorro extraordinario acumulado por los hogares españoles desde el inicio de la pandemia', publicado este lunes por el Banco de España, el grueso de estos recursos se ha destinado a la inversión financiera; en concreto, a depósitos y a fondos de inversión.

La demanda internacional vuelve a ser una de las claves de la fortaleza del mercado residencial español. En 2022, los extranjeros ya compraron casi dos de cada 10 casas en nuestro país (18,7%), según los datos de Euroval, por encima de los años previos a la pandemia. En el primer trimestre de 2023, cuando ya se acusa cierta contracción de la actividad ante el alza de los tipos de interés hipotecarios, los registradores confirman que la demanda extranjera de vivienda sigue vigente y protagoniza más de 23.300 transacciones entre enero y marzo.

Silvio Berlusconi, político, empresario y magnate de los medios de comunicación no sólo en Italia, sino también en España, ha fallecido. Deja una huella indeleble en la historia de Italia en general, pero también en el mercado inmobiliario italiano en particular. De hecho, fue entre ladrillos y cemento donde el Cavaliere dio sus primeros pasos en el mundo empresarial, e incluso al frente del Consejo de Ministros italiano siempre ha tenido un ojo puesto en la propiedad privada y la vivienda, un bien primordial para los italianos. Conoce el legado inmobiliario de Silvio Berlusconi.

Los fondos de inversión registraron un incremento de 2.283,8 millones de euros de su patrimonio en mayo frente a abril, un 0,7% más, lo que les llevó a alcanzar los 328.282,4 millones de euros, según los datos definitivos publicados este lunes por Inverco. En lo que va de año, los fondos de inversión experimentaron un incremento de 22.084 millones de euros, un 7,2% más frente a diciembre de 2022.

El inversor y filántropo George Soros, de 92 años, ha cedido el control de su imperio financiero, estimado en unos 25.000 millones de dólares (23.254 millones de euros) a su hijo menor, Alexander Soros, de 37 años, según señala el diario 'The Wall Street Journal' en una entrevista con el heredero del legado del legendario empresario de origen húngaro.

España cuenta con el séptimo salario mínimo interprofesional (SMI) más alto de la UE.

El mercado logístico catalán sumará más de 650.000 metros cuadrados en los próximos tres años, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Actualmente hay 412.000 metros cuadrados en construcción, con una entrega prevista para 2023. A estos se suman los 27.000 m2 previstos para 2024 y los 211.000 m2 más en proyecto de construcción. El principal proyecto que saldrá al mercado este año es la nave de 41.000 m2, propiedad de Scannell Properties, en Constantí (Tarragona),

En 2022, casi 76 millones de personas de entre 15 y 74 años en la UE estaban trabajando en empleos relacionados con la ciencia y tecnología, lo que supone un incremento del 2,5% interanual.