Noticias del día 1 de febrero de 2021

Tras la polémica lona publicitaria de Joan Laporta, expresidente del FC Barcelona, en el Paseo de la Habana (Madrid), en idealista/news resolvemos las preguntas que han surgido alrededor de este tipo de soporte. Los profesionales de este sector explican qué se necesita para su instalación, para qué sirven y quién gana en este negocio que implica a tres agentes: al anunciante, a la compañía publicitaria y a la comunidad de vecinos.

Cada vez son más los proyectos de rehabilitación de estudios de arquitectos que convierten un activo casi destruidos en una casa de ensueño. El último viene de la mano del despacho de interiorismo Tronc3, que ha transformado la masía del siglo XVIII Mas Sagrera en un conjunto residencial de más de 1.800 m2 con siete casas de lujo.

El precio del alquiler en España ha comenzado 2021 con una bajada media de las rentas del 0,9%, hasta los 11 euros/m2 al mes, que se reduce a un -0,1% frente a enero del año pasado, según el informe de idealista [empresa editora de este boletín]. Los alquileres de Barcelona (-2%) y Madrid (-1,3%) vuelven a caer por octavo mes consecutivo, y desde los máximos de mayo pasado han cedido un 16,8% y un 11,9%, respectivamente.

Con unas temperaturas muy frías y la factura de la luz subiendo, conviene recordar cómo evitar que el calor se vaya por las ventanas, por donde se escapa entre un 25% y un 30%. Algunos trucos son poner burletes en los marcos o añadir juntas a los perfiles si es corredera, aunque lo ideal es cambiarlas y elegir las más adecuadas para mantener la temperatura interior de la vivienda.

El autoconsumo doméstico sigue la senda del crecimiento a tenor de los datos registrados por la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), que constata que un 19% de los 596 MW de nueva potencia fotovoltaica instalada durante 2020 corresponde al sector residencial. En 2019 supuso un 10%.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España asegura que la crisis sanitaria ha traído consigo nuevos nichos de negocio basados en compartir espacios. En su opinión, el 'coworking', el 'coliving' o el 'workation' no solo impulsarán nuevos perfiles profesionales, sino que se convertirán en una gran oportunidad para dinamizar y comercializar los inmuebles.

En plena pandemia mundial y con el sector turístico tocado y casi hundido, el Ayuntamiento de Barcelona pone aún un poco más difícil su recuperación. El consistorio ha anunciado que prohibirá que se alquilen habitaciones por menos de un mes para impedir la proliferación de habitaciones turísticas, cuando el próximo mes de agosto entre en vigor la regulación de viviendas compartidas que ha hecho la Generalitat y que las sacará de la alegalidad actual.

La inmobiliaria de Amancio Ortega, fundador de Inditex, ha comprado el hotel Senator Playaballena ubicado en Rota (Cádiz). El empresario ha pagado alrededor de 25 millones de euros por hacerse con este establecimiento del grupo familiar Hoteles Playa. El hotel de cuatro estrellas está situado en una zona turística llamada Costa Ballena, entre Chipiona y Rota, donde se ubican urbanizaciones de apartamentos destinados a clase media-alta y un campo de golf.

Las administraciones autonómicas publicitaron los ‘bonos turísticos’ para reactivar el sector ante las consecuencias negativas que ha causado el coronavirus. Unas ayudas directas que oscilan entre los 20 y los 600 euros (dependiendo del gobierno regional) que han tenido que ser ampliadas ante la imposibilidad de desplazarse por muchas de zonas del territorio nacional.

El modelo de negocio de construir viviendas para destinarlas al alquiler, rebautizado en los últimos años como ‘build to rent’, sigue al alza. Según un estudio de la consultora Atlas, entre los planes privados y los planes públicos hay proyectados actualmente 90.180 inmuebles hasta 2028. La compañía asegura que el impulso a la movilidad y la flexibilidad, las dificultades de acceso al crédito hipotecario, el débil crecimiento de los salarios y los hábitos de consumo de los jóvenes son los principales ‘drivers’ de la demanda.