Noticias del día 29 de noviembre de 2024

A las afueras de Santiago de Compostela, enclavado en una esplendorosa finca de 10.000 hectáreas, este hermoso hotel atesora un pasado industrial de lo más rico: fue fábrica de papel, de paños, aserradero de madera e incluso, fábrica de cerveza y hielo. Hablamos del hotel A Quinta da Auga, el primero de la cadena Relais & Châteaux en Galicia. Entrevistamos a Luisa Lorenzo, hija de los fundadores y al frente del establecimiento en la actualidad.

En el corazón de Madrid se esconde un pedazo de la antigua civilización egipcia: el Templo de Debod. Este monumento, con más de 2.000 años de antigüedad, es un regalo del gobierno de Egipto a España como símbolo de amistad y gratitud. Trasladado piedra por piedra desde Nubia y reconstruido en el Parque del Oeste, hoy es un espacio que combina historia, cultura y unas vistas inolvidables de la capital española. Descubre su fascinante origen, cómo visitarlo y las curiosidades que lo rodean.

En España, en general, y en Cataluña, en particular, tras muchos años de crisis en el sector promotor/constructor, que empezó en 2008 con un descenso de la producción muy significativo, se ha estado produciendo muy poca vivienda. ¿Cuántas se necesitan?

La rehabilitación y transformación de grandes edificios históricos suponen un reto para los equipos de arquitectura ya que deben combinar el respeto por el propio espacio así como asumir las necesidades contemporáneas de la sociedad.

Hace apenas cinco meses, el Partido Laborista ganó las elecciones de Reino Unido tras más de 14 años en la oposición. El ahora primer ministro Keir Starmer prometió en campaña que construirán 1,5 millones de viviendas nuevas. Sin embargo, el ministro de Vivienda, Matthew Pennycook, ya ha declarado en la Cámara de los Comunes que este objetivo “será más difícil de lo esperado”, ante la “difícil herencia” que dejó el anterior gobierno conservador. Pennycook también declaró que cualquier cosa que no sea cumplir ese objetivo sería una “respuesta inadecuada a la intensa crisis de vivienda” y ha adelantado más colaboración con las autoridades locales y reformas en el alquiler.

Desde hace unos años, Malpartida de Cáceres es parada obligatoria para los fans de Juego de Tronos y La Casa del Dragón, ya que en sus tierras se rodó una de las escenas más caras de la historia del séptimo arte. Para conocer un poco más en detalle este pueblo extremeño, idealista/news ha entrevistado a su alcalde Alfredo Aguilera, del partido Por y Para Malpartida. Asegura que en materia de vivienda se enfrentan a los mismos retos que el resto de España: la falta de vivienda nueva, principalmente para los jóvenes y matrimonios con niños, acentuado con el problema del despoblamiento de las zonas rurales.

Las previsiones del mercado de la vivienda para este 2024 apuntan a más de 600.000 transacciones, manteniendo la estabilidad de 2023. Entre enero y septiembre ya se han vendido más de 464.350 casas en España, según los datos trimestrales de los Registradores de la Propiedad, con un importante peso de las operaciones cerradas en las provincias (71,2%) frente a las ventas realizadas en las capitales (28,8%). Solo ocho capitales superan el peso del resto de poblaciones de su provincia, donde destacan Vitoria (80,1%), Zaragoza (69%), Valladolid (61,9%) o Córdoba (54,5%), y donde también aparece Madrid, concentrando el 50,7% de todas las ventas en la provincia.

Los hoteles burbuja se han puesto de moda, en España y en el resto del mundo. Debido a las ventajas que presentan, se han popularizado en destinos donde una burbuja con vistas de 360 grados permite disfrutar de la naturaleza y el firmamento de una manera única e inigualable. Una empresa española, Area Cubica, con su marca Sky-Bubbles los fabrica y los distribuye en hoteles de gran prestigio desde hace más de 15 años. La fábrica está en Santa Coloma de Farners, Girona. “En los últimos 12 años, hemos instalado más de  700 burbujas por todo el mundo”, comenta Ferran Monfort, director de desarrollo de negocio de Sky-Bubbles a idealista/news.

La gran demanda de viviendas en alquiler protagoniza las capitales. Tanto es así que en Barcelona se alquilan de inmediato.

Las estimaciones apuntan a que un 60% de los edificios y más de 9 millones de viviendas requieren obras de rehabilitación para mejorar su eficiencia energética y cumplir con las normativas actuales. Existen varias ayudas y subvenciones que permiten cubrir buena parte del coste de las obras, como por ejemplo las procedentes de los fondos europeos Next Generation y que gestionan las CCAA, o las municipales, como la que acaba de lanzar el Ayuntamiento de Madrid para inmuebles construidos antes de 1998. A ellas se suman los adelantos de financiación y préstamos esperciales que ofrece la banca, como recuerdan desde Deutsche Bank.

En el mercado de alquiler vacacional en Marbella, las propiedades gestionadas de forma profesional están demostrando ser una inversión más rentable, con un incremento promedio del 28% en los ingresos anuales, respecto a aquellas gestionadas por particulares, según el arquitecto Juanjo Bande. Los alquileres gestionados por profesionales pueden generar ingresos anuales de hasta 53.900 euros, segun los datos de Airdna, frente a los aproximadamente 42.000 euros de media de las propiedades de particulares. Mariana Flocco, directora del espacio de Interiorismo y Decoración de Marbella Banús Suites, daclaves para decorar una vivienda de alquiler.

El mercado inmobiliario global enfrenta un reto significativo: la creciente obsolescencia de miles de inmuebles que, si no se adaptan a las nuevas exigencias del mercado, corren el riesgo de quedar abandonados. Sin embargo, esta aparente amenaza podría convertirse en una oportunidad única para los inversores, promotores y administraciones públicas interesados en renovar y transformar el tejido urbano. Según el informe Opportunity through obsolescence de JLL, el envejecimiento de los edificios, las presiones regulatorias y las cambiantes dinámicas de localización están generando un nuevo paradigma para el sector.

Las personas físicas son las grandes protagonistas del mercado de la vivienda en España. Según un informe del Consejo General del Notariado, los particulares han protagonizado más del 88% de las compraventas entre enero de 2007 y julio de 2024, mientras que las personas jurídicas (donde están incluidas empresas, asociaciones, fundaciones, sindicatos y organismos internacionales) adquieren las viviendas de mayor superficie e importe. En ese periodo, Canarias y Cataluña son las regiones donde el comprador jurídico tiene más peso, al acaparar más de un 15% de las transacciones, mientras que el País Vasco, Asturias y Navarra cierran el ranking nacional, con menos de un 7%.

Blackstone ha invertido más de 500 millones de euros en hoteles en destinos vacacionales del sur de Europa durante el último año, mientras el mayor inversor inmobiliario del mundo continúa expandiendo su vasta cartera para sacar provecho del auge del turismo pospandemia.En su último acuerdo, Blackst

El Pleno del Congreso ha rechazado este jueves una proposición no de ley del PP para exigir que se derogue la obligatoriedad de implantar y aplicar, a partir de abril de 2025, una tasa de residuos al 100% de los municipios. Los 'populares' demandaban realizar un estudio del impacto pormenorizado que permita definir el coste por servicio en la gestión de los residuos.

El socio de Gobierno del PSOE ha presentado una proposición no de ley en el Congreso de los Diputados en la que reclama paralizar la venta de la promotora de Sareb, Árqura Homes, que su parque de viviendas (16.000 unidades) pasen a titularidad pública y que sus suelos disponibles se destinen a levantar 15.000 pisos públicos. El partido también pide cambiar la razón social de la entidad para que se convierta en una inmobiliaria pública. Según Sumar, y la venta pone en riesgo la oportunidad histórica de gestionar un parque de vivienda eficaz y sus consecuencias serían "irreversibles".

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto-ley por el que se modifica la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, con el objetivo de fijar que las empresas que personalizan precios de forma automatizada no puedan subirlos en situaciones que puedan calificarse de emergencia de protección civil, como la DANA de Valencia y otras provincias. Se refiere a aquellos casos en los que los precios finales de venta se acaban personalizando de forma automatizada, como ocurre, por ejemplo, a la hora de contratar viajes en vehículos VTC o de alquilar un alojamiento de forma online.

El regulador del mercado ha autorizado la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones voluntaria formulada por Helios, sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar, sobre el 100% del capital de la socimi Lar España, por un valor de 695 millones de euros. La CNMV considera que la operación se ajusta a las normas vigentes y que el folleto explicativo presentado por los compradores es "suficiente". El plazo oficial para aceptar la oferta acaba el próximo 16 de diciembre, aunque Lar ya tiene el compromiso de más de la mitad de sus accionistas.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 95.008 unidades hasta septiembre, un 16,97% más en relación al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 81.227 visados, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva aumentaron un 21,63% solo en septiembre en comparación al mismo mes del año anterior y se situaron en 11.104 visados.

El mercado de inversión en activos hoteleros en España cerrará 2024 con un volumen superior a los 3.000 millones de euros, consolidándose como uno de los más dinámicos de Europa. Los portfolios en venta siguen atrayendo a los inversores, especialmente en segmentos y destinos como Barcelona, Madrid y Baleares con alta rentabilidad y potencial de revalorización. La actividad transaccional hotelera ha mantenido un ritmo constante respecto a 2023, y las operaciones en curso anticipan un 2025 igualmente activo

El Parque Nacional de Garajonay, ubicado en el corazón de la isla de La Gomera, es un refugio natural de incalculable valor ecológico y cultural. Este parque se distingue por su bosque de laurisilva, una reliquia viviente de las selvas subtropicales que una vez cubrieron gran parte de Europa.

Vigo se ha consolidado como un destino navideño imprescindible en España, famoso por su espectacular despliegue de luces que rivaliza con el de las grandes ciudades internacionales. Desde el gigante árbol de Navidad en Porta do Sol hasta los mercados navideños, la ciudad gallega es conocida por

La filial de Santander en promover suelo y el gigante de la inversión paneuropeo han sellado un acuerdo estratégico para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años. A través de una empresa conjunta, en la que LandCo tendrá un 30% del capital y Patron el 70% restante, invertirán 365 millones en levantar inicialmente 16 promociones, la mayoría ubicadas en Madrid, Sevilla y Málaga, aunque también impulsarán proyectos en Barcelona, Gerona y Fuerteventura. La comercialización de las primeras unidades se espera para en el primer trimestre de 2025, mientras que a finales de 2029 estarán todas entregadas.

La gestora liderada por Concha Osácar vuelve al sector de las residencias de estudiantes por la puerta grande. Ha llegado a un acuerdo con el grupo sueco EQT para comprarle su cartera de residencia de estudiantes, formada por más de 4.000 camas y que actualmente es la cuarta más grande de España. La transacción, que podría haberse cerrado por un importe de entre 400 y 500 millones de euros, supone la primera venta de activos residenciales de la firma sueca en el mercado doméstico y el regreso de Azora a este segmento tras una década de retirada. Ahora su plan pasa por amplir su portfolio y alcanzar las 10.000 plazas en el sur de Europa.

Llega una nueva socimi al mercado de valores. Se trata de Orion Rental que se ha estrenado en el mercado Portfolio Stock Exchange con una valoración de 13,4 millones de euros. Es la primera socimi canaria dedicada a la promoción de viviendas de alquiler asequible que se convierte en cotizada y la tercera en España, tras Primero H y TuTecho. La compañía tiene en cartera varios edificios inacabados en Tenerife que compró a Sareb el año pasado y que están en proceso de transformarse en 300 pisos, y cuenta con el respaldo de accionistas como Antonio Catalán (AC Hotels), MGM Capital, Cajasiete Caja Rural y empresas e inversores locales.

Diciembre en Valencia es un mes lleno de actividades culturales y de entretenimiento.

Adif y Renfe han formalizado un acuerdo con Crea Madrid Nuevo Norte para la transmisión de los terrenos ferroviarios donde se desarrollará el mayor proyecto urbanístico del norte de Madrid. El cierre del traspaso, que incluye áreas clave como Chamartín y Fuencarral, se realizará antes del 30 de diciembre para garantizar la seguridad jurídica y completar un plan que transformará la ciudad.

José Ramón Zurdo, director general de Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), ha enfatizado durante el I Congreso de Derecho Inmobiliario organizado en Madrid la falta de un índice para actualizar las rentas de la vivienda en 2025. Este índice debe entrar en vigor en 2025, pero aún no se ha creado, lo que está provocando no sólo incertidumbre, sino también inseguridad entre propietarios e inquilinos. El consenso de los expertos que han participado en este evento coincide en reiterar que la Ley de Vivienda ha perjudicado al mercado y, sobre todo, al inquilino al provocar una retirada de inmuebles en el mercado.