Noticias del día 17 de febrero de 2025
Sobre qué se puede hacer en una terraza de uso privativo en una comunidad de propietarios siempre hay dudas. Al pertenecer a su propiedad, muchas personas pueden pensar que tienen total libertad para hacer lo que quieran con ella. Sin embargo, no es así. En este artículo abordamos algunas de las preguntas más frecuentes sobre qué se puede hacer en una terraza privada, por ejemplo, si se podría cerrar, poner una pérgola, un jacuzzi…
Misticismo. Esoterismo. Logias secretas de encapuchados que se reúnen a la luz de unas tenues velas en misteriosas criptas. Los masones despiertan todo tipo de conjeturas. El cine ha creado una imagen en torno a ellos de profundo misterio. La francmasonería tiene unos seis millones de miembros en todo el mundo y alrededor de 90 países cuentan con al menos una Gran Logia, una especie de gobierno supremo que regula la actividad masónica dentro de un Estado. En España, según la Gran Logia de España, hay alrededor de 3.000 miembros distribuidos en 170 logias por toda la geografía española.
Su arquitectura es como su forma de comunicar: pura, sin tapujos, como un chorro de aire fresco. Frescura que también se nota en la web de su estudio que lleva por nombre Impepinable (y cuyo origen nos contará también en esta entrevista). La arquitecta Gabriela Barrera se abre en canal en esta entrevista y nos habla de su visión de la arquitectura y de la profesión, entre otras muchas cosas. Y sin pelos en la lengua.
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid se ha disparado un 15,9% durante el último año, hasta alcanzar los 19,1 euros/m2 al mes en enero de 2025, según el último informe de idealista. La ciudad de Madrid también sigue esa tendencia y alcanza los 21 euros/m2, tras subir un 15,2% interanual. El distrito en el que más se ha incrementado el precio ha sido Usera, que ha subido un 21,5% interanual, hasta cerrar enero de 2025 en 17,2 euros/m2. Le siguen Puente de Vallecas (17 euros/m2), y una subida del 18,8%, y Latina (17,2 euros/m2), con un incremento interanual del 14,2%. El precio del alquiler en Salamanca es el más caro de Madrid, con un precio medio de 25,8 euros/m2.
El problema del acceso a la vivienda es un tema de preocupación global que afecta a países como España, EEUU, Canadá y Reino Unido, debido al desfase entre la oferta y la demanda, lo que eleva los precios inmobiliarios por encima del aumento salarial. Según el Fondo Monetario Internacional (FMI), que ha declarado una emergencia global en el mercado inmobiliario, se necesita una respuesta "multidimensional". Canadá enfrenta uno de los casos más graves, con un déficit de 3,5 millones de viviendas. Las naciones implementan medidas como limitar la compra por extranjeros, aumentar la financiación y aplicar impuestos. El FMI propone políticas que incluyan controlar el crédito hipotecario, regular compras extranjeras y construir más viviendas, evitando estrategias enfocadas solo en la demanda, advierte Hites Ahir, investigador del FMI.
Es indudable que en España existe un problema con el acceso a la vivienda y que la solución a ello requiere de la adopción urgente de medidas, pero no hay consenso político sobre las medidas a adoptar. Una de las medidas adoptadas por el Gobierno ha sido intervenir en los precios del mercado del alquiler. La abogada en derecho inmobiliario Lourdes Barriuso hace un repaso de las CCAA que se han declarado zonas tensionadas, como son Cataluña y País Vasco. Y recuerda que los inversores lo siguen muy de cerca a la hora de desarrollar proyectos de vivienda en alquiler permanente o a media y corta estancia.
Sin duda alguna, estamos viviendo un momento de experimentación y auge de casas que se integran en la naturaleza. Es tal su integración, que casi parecen viviendas mimetizadas y camufladas como si de un camaleón se tratasen.
Madrid y Barcelona han logrado posicionarse entre las diez ciudades europeas más atractivas para la expansión del comercio minorista, según el último Retail City Index elaborado por JDM Retail y Oxford Economics. En el ranking, liderado por París, Londres y Berlín, Madrid se sitúa en la cuarta posición, mientras que Barcelona ocupa el octavo lugar, consolidando a España como un mercado clave para los operadores del sector.
Las poblaciones más demandadas para buscar una vivienda de alquiler en el último trimestre de 2024 se volvieron a concentrar en las ciudades del área metropolitana de las dos grandes capitales españolas, Madrid y Barcelona. Hasta ocho municipios madrileños, encabezados por Getafe, Leganés y Móstoles, y cinco barceloneses, como Hospitalet de Llobregat, Badalona y Terrassa, se encuentran entre las 25 localidades que han recibido mayor presión de la demanda por encontrar una casa en arrendamiento, según el estudio de idealista.
El Palacio de Los Miranda, una histórica edificación del siglo XVI ubicada en pleno centro de Valladolid, ha formado parte de un plan pionero en España y procedente de Europa, el proyecto Excess, el cual ha consistido en remodelar y rehabilitar dicho edificio para convertirlo en una promoción de nueve viviendas de lujo eficientes, es decir, un inmueble positivo que produce más engería de la que consume. Esto se consigue gracias a un seguimiento continuo y diario de la climatización y confort de la vivienda, para evitar el derroche de energía y garantizar el cero consumo externo. Los inmuebles cuentas con un espacio entre los 80 m2 y los 180 m2, disponen de entre uno y cuatro dormitorios, y el precio oscila entre los 404.000 euros y 871.000 euros.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación del Sector 6 en el barrio de la Marina del Prat Vermell, una iniciativa que permitirá la construcción de 893 viviendas, de las cuales 424 serán de protección oficial. Esta decisión representa un avance significativo en la gestión del suelo y en la aceleración de la transformación urbanística de la zona. El Plan de Mejora Urbana (PMU) organiza el Sector 6 en tres manzanas que albergarán ocho promociones de viviendas: cuatro de ellas destinadas a vivienda libre y las otras cuatro a vivienda protegida.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha fijado el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler de vivienda habitual en el 2,19%, nueve centésimas menos que la cifra anterior (2,28%) e inferior al IPC de enero (2,9%). El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) califica esta subida como “muy moderada teniendo en cuenta la inflación, el incremento de los precios de compra de viviendas y la falta de oferta de alquiler en las grandes ciudades”. Además, la entidad avisa que “desincentivar a los propietarios que ponen sus viviendas en alquiler es muy peligroso y provoca el efecto contrario al deseado”.
El mapa del régimen de tenencia de la vivienda de los hogares españoles ha variado durante el último año, y aunque la propiedad sigue mandando con claridad, con un 73,6% del total, este dato supone el más bajo de toda la serie histórica de la Encuesta de Condiciones de Vida que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). De hecho, sufre su mayor caída (-1,5 pp), junto a la de 2013, con lo que crecen los hogares en alquiler a precio de mercado (17%) y aquellos arrendamientos por debajo de la media (3,4%). Los dos alcanzan su cota más alta desde que hay registros, mientras que la cesión de viviendas se mantiene por tercer año consecutivo en el 6,1%.
El metal amarillo se revalorizó un 27% el año pasado y en lo que va de 2025 ya repunta más del 10%, lo que le ha llevado a romper por primera vez el nivel de los 2.900 dólares. Los expertos creen que solo es cuestión de tiempo que supere la cota de los 3.000 dólares, y ya hay quienes apuestan por los 3.500 dólares como objetivo. El mercado ve razones de peso que justificarían más subidas del valor refugio por excelencia, como la ralentización de las economías mundiales y la incertidumbre de la política arancelaria, la posibilidad de que los bancos centrales aumenten sus reservas de oro o la inversión de los particulares.
El Congreso de los Diputados ha activado la tramitación parlamentaria de la Ley de Movilidad Sostenible, una norma que el Gobierno prometió a la Comisión Europea aprobar antes de finalizar 2024 y de la que depende el desembolso de 10.000 millones de euros en fondos europeos.Presentadas las enmiendas
La Ciudadela de Pamplona es una joya del renacimiento militar en Navarra. Construida en el siglo XVI bajo el reinado de Felipe II, esta fortificación es todo un testimonio del pasado histórico de Pamplona, así como un espacio verde y cultural hoy en día.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha rechazado la propuesta de la vicepresidenta de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), Elena Massot, de separar con puertas de entrada distintas los pisos protegidos de los libres en una misma promoción, asegurando que la política
Cepyme ha analizado el impacto de las subidas consecutivas del Salario Mínimo Interprofesional desde 2018 y determina que en estos últimos años el tejido empresarial de menor tamaño ha dejado de crear 350.000 empleos. Según su estudio, España es el país de la UE con "el salario mínimo más costoso en relación con la productividad" y el SMI ha crecido casi el triple que los precios en ese tiempo, lo que está minando la rentabilidad de las pymes. Sus datos apuntan a que el salario mínimo ya supone el 75% del sueldo medio en 34 provincias, por lo que "la subida desatiende la realidad del tejido productivo de la mayoría del país".
Con su rica historia y cultura, Badajoz es una provincia que atrae a muchos compradores potenciales a través de sus principales ciudades, lo que hace que el mercado inmobiliario sea dinámico y competitivo.
La mayor gestora de renta fija del mundo no descarta que Europa entre en recesión si se desata una guerra comercial. Según el último informe de previsioens de Pimco, las perspectivas económicas actuales son débiles incluso en ausencia de un "entorno comercial más adverso e incierto", lo que representaría un "importante obstáculo adicional" dada la dependencia del Viejo Continente de las exportaciones, y alerta de que la mera amenaza de que haya interrupciones comerciales podría aumentar la "cautela corporativa". En este escenario, cree que el BCE bajará tipos de forma más acelerada de lo que espera el mercado.
La compañía inmobiliaria capitaneada por Eduard Mendiluce ha puesto en marcha un plan para vender suelos a promotores a través de un servicio de acompañamiento y unas fórmulas de financiación flexibles. En total, sacará al mercado 2.350 suelos en diferentes puntos de España, con capacidad para albergar cerca de 166.000 viviendas. Además de ofrecer un pago aplazado de las parcelas, Aliseda se compromete a impulsar la comercialización de los pisos que se desarrollen y a ayudar en los trámites de gestión urbanística o a obtener financiación. Los primeros 412 terrenos disponibles se encuentran en Comunidad Valenciana y Murcia.
Ruzafa, conocido por muchos como el corazón cultural de Valencia, es un barrio que ha sabido reinventarse con el paso del tiempo. Con una rica historia que se remonta a la época musulmana, este enclave ha evolucionado hasta convertirse en un gran centro de creatividad y vida nocturna.
La deuda de las administraciones públicas cerró 2024 en 1,621 billones de euros, lo que supone un incremento del 2,9% respecto al año anterior, pero cae al 101,8% en relación al PIB, 3,3 puntos menos que la tasa registrada en 2023, según los datos publicados por el Banco de España.El Ministerio de E
La consultora JLL ya ha puesto cifras a la recuperación del sector 'retail' durante 2024: la inversión en este segmento inmobiliario alcanzó los 2.645 millones de euros en España, lo que supone un incremento interanual del 147%, gracias a factores como el buen comportamiento del consumo y la corrección de las valoraciones de los inmuebles que se ha producido en ejercicios anteriores. Los centros comerciales lideraron la inversión, con 1.524 millones de euros transaccionados, y las perspectivas apuntan a más aumentos de la inversión, del stock comercial y de la apuesta por el mercado portugués.
El Atlético de Madrid ha establecido una alianza estratégica para desarrollar la parte comercial y de entretenimiento de su Ciudad del Deporte, adyacente al estadio Riyadh Air Metropolitano. El club, presidido por Enrique Cerezo, ha formado una sociedad con José Luis López Fernández, conocido como 'El Turronero', mediante su empresa Loja Real Inversiones. Ambos colaboradores destinarán, de manera equitativa, 80 millones de euros para construir un complejo que incluirá supermercado, bolera, área infantil, cines, restaurantes y tiendas.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que el Consejo de Gobierno regional va a iniciar esta semana la tramitación de las nuevas bonificaciones ligadas al Impuesto de Sucesiones y Donaciones como anteproyecto de ley. En concreto, el Ejecutivo madrileño aumentará del 25% al 50% la bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones entre hermanos, tíos y sobrinos, lo que supondrá un ahorro de 140 millones de euros anuales a los madrileños; y va a bonificar el 100% de la cuota de las donaciones inferiores a 1.000 euros. La región se ha comprometido a acometer rebajas fiscales en vivienda.
La azalea es una planta ornamental conocida por sus coloridas flores y por su capacidad de embellecer cualquier espacio. Originaria de Asia, pertenece al género Rhododendron, y se ha convertido en una de las favoritas para decorar jardines, terrazas y balcones.
Más Madrid ha presentado en el Congreso una iniciativa legislativa para reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y que la duración de los contratos de alquiler residencial tengan una duración indefinida para, en su opinión, aportar una mayor estabilidad a los inquilinos. La norma, que también se registrará en la Asamblea de Madrid y en el Senado, busca modificar el artículo nueve de la LAU. Recordamos que el mercado del alquiler todavía sigue arrastrando contratos de renta antigua, iniciados antes del 9 de mayo de 1985, pero que han perdurado en el tiempo por la llamada prórroga forzosa que permite al inquilino y a sus familiares permanecer en la casa de por vida.
El Ayuntamiento de Madrid ha hecho balance de la gestión de su intento por fomentar el uso residencial de las viviendas frente a la opción turística. Según sus datos, durante 2024 se regularizaron 251 viviendas de uso turístico (VUT) irregulares de forma voluntaria, ante el inicio de un procedimiento de sanción, se cesaron 405 unidades y se impusieron cerca de 90 multas por importes de entre 1.000 y 3.000 euros. El Consistorio asegura que los resultados son positivos y confirma que el plan que contempla la suspensión de licencias y el endurecimiento de sanciones entrará en vigor este año.
Cuando pensamos en grandes murallas en España, es común que vengan a la mente las de Ávila o Lugo. Sin embargo, pocos saben que la muralla más grande de Europa se encuentra en nuestro país y no es ninguna de las mencionadas.
El barrio de Tetuán, ubicado en el corazón de Madrid, es una zona de la capital que destaca por su diversidad, que van desde grandes vías comerciales y rascacielos de la Castellana hasta acogedoras zonas que reflejan la idiosincrasia de esta ciudad.
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