Este fin de semana se ha celebrado en Madrid el salón del outlet residencial. La afluencia de público a la feria ha sido muy destacada y cercana a las 40.000 personas según los primeros datos de la organización. Esto ha vuelto a demostrar que demanda de pisos y gente deseando comprar casa hay de sobra y que lo que quizás falta es oferta asequible
Como demuestra la galería de imágenes de este artículo en el salón outlet ha habido una gran afluencia, largas colas para ser atendidos, pasillos abarrotados de gente y carteles de descuentos por prácticamente todos los stands. Esa ha sido la tónica del salón inmobiliario
"¿En este stand qué pasa? ¿que los regalan?", preguntaba este Domingo una pareja al comprobar la cola que registraba un stand de una de las grandes inmobiliarias del salón. Y no sólo colas, porque según los vendedores consultados, las inmobiliarias se llevan decenas de contratos de venta firmados y sobre todo el buen sabor de boca de comprobar una vez más que lo peor podría haber pasado
Esa es la opinión de la mayoría de las promotoras, que están viendo como desde hace ya varias semanas se ha empezado a despertar parte de la demanda que parecía haber desaparecido del mercado a comienzos de año por culpa de la crisis y que ya está tanteando precios
Sin embargo, del salón salía menos gente de la deseada sin una vivienda por culpa, otra vez, del precio. La demanda ha aprendido y es mucho más selectiva que antes. Conocedores de la situación de muchas promotoras no se lanzan a cualquier piso como antes, seleccionan y aprietan el precio. Aquí hay quienes llegan a un precio que les conviene, pero también quien opina que pese a las rebajas, los precios de determinados productos aún no son asequibles para un amplio espectro de la población. Estas aglomeraciones de demanda instisfecha deberían abrir una reflexión entre la oferta, ya que si miles de personas acuden claramente a por un piso (descontando los que van a las ferias a pasear) y salen sin él, es porque clamente hay una distancia que se llama precio
Y es que seguramente hoy haya mejores caras entre los participantes profesionales del salón (acciona inmobiliaria, apoitesa, banco santander, caja Madrid, comunidad de Madrid, caixa catalunya, euroinmobiliaria, centrex, inmobiliaria ferrocarril, mgm, hercesa, inmouno-adobe, mediterranean cam, metrovacesa, newar, paraíso inmobiliario, parque mudéjar, premier España, promociones barrio del puerto de coslada, proyectos torre taleca, pryconsa, realia, reyal urbis, roan, soloquiz y luanquiz, sotavento residencial, urbas guadahermosa, urbincasa, vallehermoso y wilcox) que ven cómo lo peor ha pasado, que entre muchos de los que acudieron a ella buscando una vivienda, que ven cómo siguen sin llegar al precio que les piden por una casa de su gusto
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123 Comentarios:
No me lo puedo creer: después de más de 5 años gobernados por zp, la culpa de todo sigue siendo del anterior gobierno.
Pero no hay de que preocuparse porque zp nos saca de esta subiendo los impuestos a los ricos, por ejemplo el iva que pagamos todos los consumidores. Mientras las sicav seguirán pagando un 1% de impuesto. Muuuuuyyyy bien, zp los estás haciendo muuuuuyyyyyy bien, muy bien, muy bieeeeeeeeeen.
Hay tontos que tontos nacen,
Hay tontos que tontos son,
Y hay tontos que tontos hacen,
A los que tontos no son.
Tú cumples todos los requisitos, tontorrón
La culpa de la situacion en la que nos encontramos es del abdominales el bigotes y todos los neo que gobernarón y satélites antes de zp menos mal que lo tenemos a él para solucionarlo. Jose Luis adelante lo estás haciendo de lujo, no te olvides de incluir a Bush y a Franco
El principal escollo a la compra de viviendas es la financiación:
Los bancos europeos han dicho "hasta aquí hemos llegado" a prestar dinero a los bancos españoles para que estos concedan préstamos hipotecarios a 30-40 años con él.
Y, ojo, los bancos sí dan financiación, claro está, con unas condiciones, el 80% de la tasación, con aval y por un endeudamiento de un máximo del 30%, ellos no van a perder ni arriesgar, tristemente eso es lo que hay, el que no pueda asumir eso es que no debería comprar nunca, ni ahora, ni mañAna.
Creo que mezclas churra con merina. ¿A quien no le gusta un buen AUDI o un BMW? A mi mucho, pero como no me lo puedo comprar me conformo con un coche de segunda mano que me lleve al trabajo y no me deje tirado. El problema de la vivienda es diferente. Evidentemente que me gustaría poder tener un piso de 150m2 con parking y trastero en una comunidad con piscina y parque comunitario. Pero una cosa es lo que me gustaría y otra lo que me puedo permitir. El problema no está en no poderme permitir ese piso, que es un sueño, sino que no me puedo permitir ni un zulo inmundo. ¿Por qué? Pues por que por un zulo inmundo me piden más de 40 millones de ptas en una cuidad como Madrid o Barcelona, y periferia. Así que en el caso de los pisos, yo me conformaría con el "Jersey de mercadillo", pero es que tienen tal precio que la mayoría de los trabajadores no podemos pagarlo. No todos queremos un ático para empezar a vivir, con un piso pequeño en condiciones que no nos esclavice de por vida nos conformamos. Lo que no "entendemos" es que pisos que hace 10 años valían 15 millones de ptas., ahora valgan 50. Llámanos locos.
Tic-tac, tic-tac... mira que os lo llevamos diciendo meses, los chollos se están acabando, en 2010 las primeras subidas (sobre todo en el centro de las ciudades, en Madrid ya hay 3 distritos que suben) y en el 2011 el que no haya comprado no podrá desgravar. Y al Euribor le queda bastante margen y tiempo para subir. Plumero hace 1 año que predijo todo esto, y os reíais, ahora se ríe él (y yo).
Y, ojo, los bancos sí dan financiación, claro está, con unas condiciones, el 80% de la tasación, con aval y por un endeudamiento de un máximo del 30%, ellos no van a perder ni arriesgar, tristemente eso es lo que hay, el que no pueda asumir eso es que no debería comprar nunca, ni ahora, ni mañAna.
- Si quiero comprarme una camisa de burbery y solo tengo para una de mercadillo, burbery no debe reflexionar sobre sus precios.
- Si quiero comprarme un Audi y solo tengo para comprarme un kia, audi no debe reflexionar sobre sus precios.
- Si quiero invitar a mi esposa a cenar al asador donostiarra y solo tengo para ir al Burger King, no debe reflexionar el asador donostiarra sobre sus precios.
................pARECE SER QUE TU MENTE SOLO TRABAJA EN "BLANCO Y NEGRO"...................burberry,audi y tu querido Asador Donostiarra deberan reflexionar y mucho sobre sus precios y/o sobre su plantilla de trabajadores en el momento en el que,como es ahora el caso,el consumo se desplome y solo hagan uso de sus servicios los fantasmillas como tu.
El tema es que las personas de derechas y los ricos de toda la vida pensais que los que somos de origen humilde, o vivimos en barrios humildes, no tenemos derecho a tener un buen coche, a tener ropa bonita, no tenemos derecho a hacer algun viaje de capricho de vez en cuando, y por supuesto pensais que no tenemos derecho a una vivienda en propiedad. Pues gracias a que en España gobiernan desde hace unos años un gobierno progresista y social todo esto es posible y al que no le guste pues ya sabe donde esta la puerta. Yo a mis hijos les quiero dar lo mejor aunque yo sea una mileurista como decis los de derechas despectivamente de la gente sencilla como yo. Pues si, soy una mileurista con hijos, y les piendo dar lo mejor de lo mejor, yo por mis hijos mato, como diria la belen Esteban.
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