Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
Señores, no pasa nada, en EEUU las casas bajaron un 60% y se vendieron, algunos perdieron dinero pero cuando invertimos sabemos que puede pasar. Aqui las casas no bajan y no se venden. No hay mas secretos, se llama oferta y demanada.
Lean el libro de Fernando trias de bes, el hombre que cambio su casa por un tulipan
Precisamente los carteles de los pisos que no se venden y duran y duran como el conejito de duracell en el gran mercadillo inmobiliarillo que tenemos. Los que bajan, ni los hueles. A ver si espabilan algunas marujas del..yo no bajo un duro.. Que me costó muuucho pagarlo...y tal... pero pagó 6 millones, no 40.
En Alcobendas no se, no me extraña q la VIVIENDA NUEVA haya bajado un 30% porque los precios eran una locura, querian pedir el oro y el moro por unos estudios donde no habia espacio ni para una cama, asi q si los bajan esos pisos nuevos de 60 metros de 450.000€ a 320.000€ o asi igual no se a quien se lo van a vender. Primero pq no los valen y segundo pq no hay quien consiga financiación para semejante barbaridad. Ya ni hablar de la dehesa nueva por alla en Sanse. Cuando pregunte, me quedaba buscando las camaras escondidas pq era una tomadura de pelo.
Lo que si sé seguro es que unos amigos compraron un piso antiguo en el 2006 alli en alcobendas por 240.000€ de unos 75m2, yo por mi parte a finales de 2008 compre uno tb en el casco de Alcobendas de 98m2 por 200.000 al lado de la parada de bus y del metro, lo tengo alquilado por 800€. Un chollo para los q estan alquilados pq es bastante grande, me lo tienen limpito y bien cuidado, pagan mas puntual q yo mi hipoteca asi que pretendo que siga alquilado por 10 años o más, y no tengo ninguna intencion de vender ahora, esta bastante claro que no es el momento. Mientras los alquileres esten tan altos no veo mucha posibilidad de que bajen los precios bruscamente sino mas bien gradualmente, eso desde mi punto de vista.
No es porque un propietario de pisos dice un precio que hay que conformarse con este precio. Los dueños rebajan de media un 40% durante la negociación.
Y esto no ha hecho más que empezar.
El estado me obliga a pagar por sus errores,me jodo y me aguanto.lo que no estoy dispuesto a pagar con mi dinero es la avaricia y la codicia de millones de miniespeculadores aficionados que se han atrampado los dedos con sus pisitos. !!! Viva el alquiler !!!
Pero que asco da este país,
Acabo de escuchar que se hará una macromanifestación contra el aborto, la última macromanifestación fue el botellón, mientras en Francia ya se sabe contra con qué fue la revuelta.
Y porque no nos lanzamos a la calle en contra de la subida de impuestos, sinceramente España es tonta perdida o hay mucho dinero y todos van de pobres....
Pero que asco da este país, acabo de escuchar que se hará una macromanifestación contra el aborto, la última macromanifestación fue el botellón, mientras en Francia ya se sabe contra con qué fue la revuelta. Y porque no nos lanzamos a la calle en contra de la subida de impuestos, sinceramente España es tonta perdida o hay mucho dinero y todos van de pobres.... mira, te lo voy a explicar clarito a ver si hasta un negado como tu lo entiende. Si los chavalotes se manifiestan por el botellon pues los intentaremos disuadir de la forma mas tranquila posible pues no se trata de zurrar a menores, pero e gente hecha y derecha mayor de edad como comerciantes, autonomos, pequeños empresarios, colectivos todos ellos que nos consta ademas que votan al partido popular, sin piedad!!!. En el fondo de mi corazon estoy deseando que los colectivos que he citado y gente como tu se manifieste "contra la subida de impuestos", o "a favor de la congelacion salarial para los funcionarios", en el fondo de mi corazon lo estoy deseando.!!!van a llover hostias hasta para el apuntador!!!. Estas advertido tu y la gente de tu calaña. Y no me pidas una explicacion racional de lo que te estoy diciendo, a estas alturas no se trata ya de quien tiene la razon, o si los autonomos tienen quejas de su regimen fiscal, o pamplinas. Lo unico que se es que los autonomos van a cobrar hasta en el carne de identidad como se manifiesten!!
Lo que dices demuestra lo que eres: rematadamente tonto. Pero tonto de baba..no. Mucho más tonto que eso. Eres el más tonto!
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