Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
Vaya tonyeria de video,pues venga todos a comprar pisos que a partir de 2012 las cuotas son gratis
Pues en lo que respecta a Córdoba han dado en el clavo es una verguenza lo que pasa en esta ciudad
A otro funcionario..... cómo se nota que tenemos el trabajo seguro, eh? teneis muy poco respeto a gente como yo que soy autónomo y no hace falta que tú me des hostias porque no me salgo a manifestar..ya se encarga tu gobierno de hostiarme todos los meses para que no me llegue la camisa al culo. Pero encima no me puedo quejar.. Y recordar que el motor de la economia somos nosotros.
Los pisos ya han bajado lo que esperaba la mayoría, los intereses de las hipotecas están en mínimos históricos (y es muy, muy difícil que bajen mucho más), según las previsiones de la mayoría ha llegado el momento de comprar, se han cumplido vuestras profecías, ¿Ahora habéis cambiado de opinión y ya no queréis comprar?, Como decía un deportista de élite en el mundo hay dos tipos de personas, las personas de acción (han comprado ya) y las personas que se limitan a hablar (no han comprado, ni nunca comprarán, siempre hay razones para seguir sin hacer nada).
Hehehe, tranquilícese, hombre...tómese una tila y salga a la calle a ver obras (tendrá usted que ir a ver las de gallardón porque creo que otras ya no hay...)
Os pisos ya han bajado lo que esperaba la mayoría, los intereses de las hipotecas están en mínimos históricos (y es muy, muy difícil que bajen mucho más), según las previsiones de la mayoría ha llegado el momento de comprar, se han cumplido vuestras profecías, ¿Ahora habéis cambiado de opinión y ya no queréis comprar?, Como decía un deportista de élite en el mundo hay dos tipos de personas, las personas de acción (han comprado ya) y las personas que se limitan a hablar (no han comprado, ni nunca comprarán, siempre hay razones para seguir sin hacer nada). Todavía no se dan las condiciones óptimas para comprar, puesto que los precios de los pisos siguen siendo un robo. Ya veremos en 2010.
Bajan las locuras, salvajadas, psicodelias y sandeces en los precios que nos han traido la hecatombe, el paro y el abismo. Empieza el inicio de esbozo de una posible recuperacion muy pero que muy futura. Sin esa bajada nunca seria posible : "alegrate en el bien , pues es alá quien ayuda".
Yo vivo en Alcobendas esto datos se los han imaginado, los pisos estaban HIPERcaros y ahora siguen SUPERcaros. Una bajada del 45% JA JA JA, se debe haber dado en la publicidad de inmobiliarias que lo utilizan como gancho, despues vas o miras en la Web y esos pisos no estan en la venta. Daros una vuelta por los barrios nuevos Valdelasfuentes, fuenlucha.
Señores/as del Ministerio ya que hacen la encuesta, sean majos y faciliten un listado de las vivendas que han sufrido esa rebaja. Muchas Gracias
Un Saludo a Todos
Los vecinos de alcobendas teneis razón que no encontrais esos precios, pero el artículo también puede ser cierto. Los datos son de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), o sea de los que tasan las viviendas que se van a vender. No es un estudio de lo que piden todos los vendedores. Por pedir pueden pedir miles de millones de euros por un piso y entonces alterar los datos medios.
Entiendo que serán las tasaciones realizadas para realizar algún tipo de operación de transacción (con particulares, bancos, entre empresas....) y por tanto el valor final de esos inmuebles. Conclusión: para vender hay que realizar bajadas importantes.
Veo los precios en idealista que se piden en alcobendas y esas bajadas del 45% no las veo por ningún lado. Entre ministerios, tinsa, idealista, acuña, ceca, registradores, arquitectos, etc. etc. Estoy harto de estadísticas contradictorias porque al final no se a que atenerme.
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