José García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, asegura que para que haya una mejora en el sector inmobiliario hace falta que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias. Señala que tanto bancos como familias parecen admitir que Los precios son insostenibles con el nivel de renta español
El experto hace una reflexión sobre la parálisis del sector de la construcción en España. Estima que aunque algunas personas lo achaquen al cierre del grifo del crédito de los bancos, “la realidad es bien distinta”. Asegura que el problema es que el precio de la vivienda ha bajado poco y se tienen que ajustar a la capacidad adquisitiva de las familias. “En eeuu el PIB per capita ajustado por al capacidad de compra es de 35.300 euros, mientras que en España es de 25.800 euros, un 27% inferior. Sin embargo, el precio medio de la vivienda es prácticamente igual en ambos países, en torno a 175.000 euros”, dice montalvo
Como consecuencia, ni los bancos conceden “alegremente” hipotecas, ni las familias se lanzan a comprar casa, pese a los bajos niveles de los tipos de interés. Y los últimos datos positivos que se han conocido sobre el mercado de la vivienda, como el aumento de las ventas de casas en el segundo trimestre, son “meros espejismos causados por el efecto de anticipación de compras ante la subida del iva y la eliminación de la desgravación por compra de vivienda en 2011”. Por consiguiente, el experto afirma que “los cambios impositivos provocan espejismos temporales”
La conclusión a la que llega montalvo es que una condición necesaria para la recuperación inmobiliaria es que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Banco Santander observa "un poquito más" de racionalidad en el mercado hipotecario español
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La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
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146 Comentarios:
"Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo necesito un piso para que mi familia pueda vivir con normalidad, pero con los 1000 euros al mes que me da el abusón de mi jefe no gano lo suficiente para pagarlo, ni me conceden..... "
Dijo un anónimo a las 14:38
¡Que verguenza! ¡Que país! ¡Qué jefes tenemos, serán fascistas! ¡La culpa la tiene fraga! ¡Los banqueros! ¡El ansar (digo aznar)! "Eso lo digo yo"
Espera, espera,..... déjame pensar......ummmmmm......
Para tener una vivienda digna "en propiedad o alquilada" con un salario de 1000€ debería tener un precio de 48000€ como mucho impuestos incluidos, ¡Hostia! Se me acaba de ocurrir, empezamos a echar cuentas de materiales + mano de obra + el suelo y los arquitectos........ esperando respuesta........bip bip bip bip........bip.................neeeeeeeeeeeeeeeck
No podemos construir esa vivienda pues ni con 1000€ al mes de mano de obra sale para pagarle a los obreros y no quiero que luego me llamen "abusón"
Ooooooooooooohhhhh!!!!! No salen las cuentas, lo siento, gracias por su intento pero me parece que tiene que pedir mas sueldo o hacerse autónomo e intentarlo de otra manera, intenteló en otro momento.
Su futuro está jodido con ese sueldo aquí y en sebastopol, bueno quizá en la habana se pueda buscar algo,
Corto y cambio
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EFECTIVAMENTE, sI ES LO QUE VENIMOS DICIENDO: cON 1000 EUROS....."su futuro está jodido con ese sueldo aquí y en sebastopol"
ASÍ qUE, sI uD QUIERE VENDER UN PISO, tENDRÁ qUE ESPERAR A QUE MI FUTURO ESTÉ mENOS JODIDO. COMO VE LA JODIENDA DE MI FUTURO ES LA JODIENDA DE SUS VENTAS. SI ES QUE, "aRRIERITOS SOMOS".
EFECTIVAMENTE, sI ES LO QUE VENIMOS DICIENDO: cON 1000 EUROS....."su futuro está jodido con ese sueldo aquí y en sebastopol"
ASÍ qUE, sI Ud QUIERE VENDER UN PISO, tENDRÁ qUE ESPERAR A QUE MI FUTURO ESTÉ mENOS JODIDO. COMO VE LA JODIENDA DE MI FUTURO ES LA JODIENDA DE SUS VENTAS. SI ES QUE, "aRRIERITOS SOMOS".
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Arrieritos sois algunos pringaos como tú, mileuristas de mierda que entran a webs como ésta cuando saben perfectamente que no se pueden comprar ni un trastero en vallecas.
A ver si te enteras: igual que no puedes acceder a según que marcas de reloj, o marcas de coches, a según que destinos turísticos, ir a comer a según que restaurantes o ponerte según qué ropa, tampoco vas a poder, ni ahora ni nunca, comprarte un piso con unas determinadas características.
No importa que los pisos sigan bajando al increíble ritmo actual de más o menos un 0,3€ al mes, no importa que haya crisis, que haya paro o que mañAna la banca se desplome hasta los 7000 puntos.... a ver si lo entiendes: **** tú no vas a poder acceder a según que vivienda ****
Podrás vivir en algún cuchitril de alquiler, pagándole religiosamente cada mes al bueno del propietario que haya cedido su casa a un pringao como tú ... o como mucho podrás irte a algún zulo a 50 km de la ciudad en la que vivas... punto...no hay más, ni lo va a haber para la gentuza como tú.
Estoy hasta los cojones de leer comentarios en todos los foros de los 4 mismos payasos que llevan 3 años esperando para poder vivir en algún sitio por encima de sus patéticas posibilidades económicas. Iros a tomar por el culo.
Arrieritos sois algunos pringaos como tú, mileuristas de mierda que entran a webs como ésta cuando saben perfectamente que no se pueden comprar ni un trastero en vallecas.
A ver si te enteras: igual que no puedes acceder a según que marcas de reloj, o marcas de coches, a según que destinos turísticos, ir a comer a según que restaurantes o ponerte según qué ropa, tampoco vas a poder, ni ahora ni nunca, comprarte un piso con unas determinadas características.
No importa que los pisos sigan bajando al increíble ritmo actual de más o menos un 0,3€ al mes, no importa que haya crisis, que haya paro o que mañAna la banca se desplome hasta los 7000 puntos.... a ver si lo entiendes: **** tú no vas a poder acceder a según que vivienda ****
Podrás vivir en algún cuchitril de alquiler, pagándole religiosamente cada mes al bueno del propietario que haya cedido su casa a un pringao como tú ... o como mucho podrás irte a algún zulo a 50 km de la ciudad en la que vivas... punto...no hay más, ni lo va a haber para la gentuza como tú.
Estoy hasta los cojones de leer comentarios en todos los foros de los 4 mismos payasos que llevan 3 años esperando para poder vivir en algún sitio por encima de sus patéticas posibilidades económicas. Iros a tomar por el culo.
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Me encanta ver como especuladores como éste echan bilis por la boca.
Esto significa que ni vende ni venderá porque está más que pillado con el precio de su pisito, y echa los hígados de no dormir por las noches viendo que ningún pardillo va a pagarle lo que pide por el pisito, y que mientras tanto le genera gastos todos los mese sin poder desprenderse de él.
Como un lastre, gastos y gastos y no viene nadie a comprarlo.
Por eso personas normales mileuristas son para él como demonios, los demonios interiores que no le dejan vivir.
Hay que ver lo que sufren algunos por la mierda del pisito !!!.
Vende y descansa !!!
Estoy hasta los cojones de leer comentarios en todos los foros de los 4 mismos payasos que llevan 3 años esperando para poder vivir en algún sitio por encima de sus patéticas posibilidades económicas. Iros a tomar por el culo.
--------Jajaja, jodete cabron y metete los zulos en el culo....si estuvieras en otro pais serias un vagabundo porque te habrias arruinado con tus zulos cabron jo puta
Bueno de todas formas, como estas de estress, seguro que estas a las puertas del suicidio
Cabrones esporkuladores de mierda os dejo esta noticia , haber si hay suerte y seguis el ejemplo:
El cuerpo de Manuel j.l.g. Fue hallado en la noche del miércoles, dentro de la sucursal del banco de Andalucía en la avenida Ramón de carranza (cádiz), colgado de su propio cinturón. El banquero dejó una nota manuscrita con una extensión en torno a los diez folios a la policía.
En esa nota, según las mismas fuentes, el fallecido, que no figura entre los imputados judicialmente en la supuesta trama, se hace responsable de la concesión de créditos de difícil aval y montante considerable a un cierto número de personas que sí estarían implicados en la trama de obra nueva. La nota está en poder del juez y no se conoce oficialmente su contenido.
El descubrimiento de esta presunta red en el pasado mes de junio ha llevado ya a la detención de 21 personas en cádiz y chiclana. Entre ellos se encuentran promotores, arquitectos, tasadores, aparejadores y un abogado. Se especula ( y valga la redundancia) habla de que en los próximos días puede ampliarse el número de relacionados con el caso, sobre todo atendiendo al escrito que dejó el bancario.
La operación obra nueva se inició el pasado mes de marzo, cuando se tuvo conocimiento de unas supuestas irregularidades urbanísticas ocurridas en el término municipal de chiclana (cádiz). La investigación determinó que ciertos promotores, agentes inmobiliarios, abogados y arquitectos técnicos y tasadores, todos ellos en connivencia, realizaban declaraciones de obra nueva y su posterior división horizontal, falseando certificados de antigüedad. En unos casos, se trataba de un inmueble que no existía o la construcción de una casa de dimensiones muy inferiores a las reales, todo ello con fecha de construcción posterior a la prescripción que marca la ley, 3 ó 4 años bien sena infracciones penales o administrativas.
De esta manera conseguían inscribir en el registro de la propiedad las viviendas, y obtener una revalorización inmediata de los terrenos, ya que en todos los casos investigados se encuentran ubicados en zonas declaradas como terreno urbanizable no consolidado, es decir, los propietarios de los terrenos no pueden obtener licencia de obra o de segregación en parcelas hasta tanto no pase a ser Urbano consolidado.
Pinar de los franceses y los gallos son las zonas de chiclana en las que se han detectado estas prácticas ilícitas, cuya investigación parecía haberse parado pero que ahora puede sufrir un giro importante.
Arrieritos sois algunos pringaos como tú, mileuristas de mierda que entran a webs como ésta cuando saben perfectamente que no se pueden comprar ni un trastero en vallecas.
A ver si te enteras: igual que no puedes acceder a según que marcas de reloj, o marcas de coches, a según que destinos turísticos, ir a comer a según que restaurantes o ponerte según qué ropa, tampoco vas a poder, ni ahora ni nunca, comprarte un piso con unas determinadas características.
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Podrás vivir en algún cuchitril de alquiler, pagándole religiosamente cada mes al bueno del propietario que haya cedido su casa a un pringao como tú ... o como mucho podrás irte a algún zulo a 50 km de la ciudad en la que vivas... punto...no hay más, ni lo va a haber para la gentuza como tú.
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Hace unos años, cuando el obtener un crédito era fácil, no se te hubiera ocurrido tratar así a un mileurista. ¿Cuantas veces me baboseasteis para que me metiera e una hipoteca trampa, cuántas alfombras tendíais cuanda asomaba por vuestra inmobiliaria un incauto mileurista?
¿Ahora vienes con este desprecio? ¿A base de quién o habéis hecho millonarios, si no es a costa de arruinar la vida de decenas de miles de mileuristas?
Tú eres un desagradecido ¿Esta es tu profesionalidad? ¿Estas son las virtudes que ofrecéis con vuestra mediación en la venta? ¡Vaya un empresariado de las comisiones fáciles!
A ver payasete: "igual que no puedes acceder a según que marcas de reloj, o marcas de coches, a según que destinos turísticos, ir a comer a según que restaurantes o ponerte según qué ropa, tampoco vas a poder, ni ahora ni nunca, comprarte un piso con unas determinadas características."
Exacto, yo no podré comprarme nunca un piso en la castellana eso está claro. Pero lo que me estás diciendo es que no voy a poder comprarmelo ni en la castellana ni en vallecas ni en orcasitas.
Pretendes que te compre tu Casio a precio de rolex y no, no, no, no cuela majo.
Que sepas que si no hay compradores los productos no se venden. Así de clarito.
En cuanto a lo de "gentuza" te lo metes por el culo gañán. Que sepas que hoy en día mucha gente incluidos licenciados superiores entran en ese rango salarial, está llamando gentuza a media España, listo.
A ti no es que te dé la risa, sino que eres un muerto de hambre que no comprarás hoy nin nunca. Estoy harto de cutres como tú ------------------------------------------------------------------------- ya estas harto? pues no te queda ni ná...dicen que arguiñano esta sacando un libro de recetas para cocinar ladrillos, que es lo que vais a comer todos los especuladores y pasapiseros de mierda perdidos de este pais...
Yo tambien soy un muerto de hambre. Y, mientras lo sea, te va a comprar un pisito Rita la cantaora.
Cuando dejeis de dar sueldos cutres, y de pedir precios abusivos por pisos muy cutres, entonces, dejaremos de ser tan "cutres", y empezaremos a hablar de negocios.
Así que te veo muy hartito durante mucho, pero que mucho tiempo. El que tú decidas.
Cuando dejeis de dar sueldos cutres, y de pedir precios abusivos por pisos muy cutres, entonces, dejaremos de ser tan "cutres", y empezaremos a hablar de negocios.
Así que te veo muy hartito durante mucho, pero que mucho tiempo. El que tú decidas.
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Si tan satisfactorio y sencillo te parece ser empresario, ya sabes qué tienes que hacer.
Ya que en este foro os gusta tanto hablar de Alemania, pues eso, hablemos.
Estuve en ese país únicamente por trabajo en 9 ocasiones (Colonia, hamburgo y Düsseldorf). Y de la misma manera, mantuve contacto con empresarios del mismo sector al que pertenezco.
Creo que después de toda ese bagaje, me encuentro en disposición de analizar el sector en Alemania y así evaluar las diferencias con respecto al español.
Dejando otros muchísimos detalles y cuestiones aparte, y ciñéndome exclusivamente al hilo de tu comentario, te expongo:
Yo no tendría inconveniente alguno en pagar mayores sueldos, incluso equiparables a los alemanes. Ahora bien, del mismo modo, entiendo que mi producto debería ser pagado por el consumidor al mismo precio que en Alemania.
Congruentemente, resulta que en ese país, el mismo producto final, sin absolutamante ninguna diferencia de calidad (hablo de la materia prima utilizada, así como de los recursos de los que disponemos para su producción), es pagado por el consumidor un 40% más caro.
Es más, añado, incluso pagamos más cara la misma maquinaria, ya que el 70% de ella proviene de ese país.
Como podréis observar, no me refiero a maquinaria obsoleta con mano de obra esclava (como el producto originario de China).
Tened por seguro que la inversión en i+d+i y la formación del personal, han sido desde hace ya años, los pilares básicos de nuestra empresa. De hecho, pude comprobar que nada o muy poco, tiene que envidiar a alguna otra empresa que he tenido el placer de visitar en Alemania.
Tu solución: equiparemos los sueldos a los de los alemanes, pero eso sí, que el producto final sea incluso más barato que allí.
Consecuencia: cierre inmediato de la fábrica.
Que alguien me explique dónde está el problema..... y cuál es su solución, por supuesto.
No creo que se trate de un problema exclusivo del empresario y de precariedad salarial, ya que allí los empresarios también conducen sus bmw o sus Mercedes de gama alta, y asimismo navegan en sus yates.
Por favor, sólo te pido respeto en tu contestación.
Si tan satisfactorio y sencillo te parece ser empresario, ya sabes qué tienes que hacer.
Ya que en este foro os gusta tanto hablar de Alemania, pues eso, hablemos.
Estuve en ese país únicamente por trabajo en 9 ocasiones (Colonia, hamburgo y Düsseldorf). Y de la misma manera, mantuve contacto con empresarios del mismo sector al que pertenezco.........................
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No sé si su estancia en Alemania le sirvió a Ud. De mucho a la vista de las conclusiones de sus análisis. Hombre, que los alemanes, en general (no solo los empresarios), disfruten cotidianamente de automóviles de las marcas AUDI, bMW, Mercedes o Volkswagen es algo de perogrullo. ¿O acaso no es cierto que muchos de los que se compran aquí son los de segundamano que nos venden ellos? Que los sueldos de los alemanes doblan al de los españoles, lo sabemos todos. Pero, como de lo que hablamos es del sector inmobiliario, también habrá tenido la oportunidad de comprobar que el precio medio de venta de la vivienda en Alemania es ligeramente inferior al de España (2400 euros/m2 frente a 2550 euros/m2), donde lo que predomina es el alquier (imagine que precios tendrá alquilar).,y aún con estos precios y sueldos, ahora se plantean tomar medidas para enfriar el mercado por miedo a sufrir las consecuencias de una "burbuja inmobiliaria". Como ve Ud. Las diferencias son abismales.
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