CBRE

CBRE GI y Pygmalion han anunciado la adquisición conjunta de nueve hoteles de cuatro estrellas en España, que pertenecían en su origen al grupo constructor Urvasco y que serán gestionados por la cadena Silken. la adjudicación formal se ha llevado a cabo mediante la adquisición de la deuda.

Las operaciones corporativas y las compras de activos emblemáticos ayudarán a que la inversión en el sector inmobiliario supere los 16.000 millones de euros a cierre de año, según las previsiones de la consultora CBRE. Sólo hasta septiembre, la inversión inmobiliaria en España, incluyendo las operaciones corporativas, rebasó los 13.385 millones de euros.

El precio de la vivienda tanto nueva como de segunda mano en la ciudad andaluza ha aumentado un 12% hasta julio de este año, en comparación con el mismo periodo de 2017, hasta situarse en torno a los 1.513 euros el m2, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE. En la provincia de Málaga esta cifra asciende a los 1.7145 €/m2, lo que supone un crecimiento del 6%.

Barcelona cuenta con 272 proyectos inmobiliarios en marcha, un 45% más que en 2017, según el estudio "Barcelona desde el cielo", elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE. De estos proyectos, 121 cuentan con grúas activas y el resto, 151, son proyectos de rehabilitación.

2018 está siendo un año exitoso para el sector residencial, ya que ocupa el 83% de actividad constructora en Madrid (351 proyectos entre viviendas de obra nueva y rehabilitación). Actualmente, CBRE cifra en unas 12.000 las viviendas que se están construyendo en la capital, de las cuales el 84% (298 proyectos) son promociones de obra nueva.

Azora, la gestora de CBRE y Madison Internacional Realty han creado un fondo de inversión que quiere ser el referente del alquiler en nuestro país y ayudar a relajar las tensiones de precios actuales. El vehículo nace con la intención de invertir hasta 750 millones de euros en un plazo máximo de tres años y acumular una cartera de más de 10.000 viviendas. Ya tiene más de 6.000 inmuebles valorados en 870 millones de euros.

El incremento anual en el número de compraventas en la provincia de Valencia confirma la evolución positiva del mercado residencial. Así, en 2017 se registraron 31.000 transacciones de vivienda, un 6% del total a nivel nacional y un 21% más que en 2016, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

Norman Foster, uno de los arquitectos más conocidos, ha sido el responsable de reconvertir la antigua sede de Barclays Bank en Madrid, situada en Plaza de Colón, 1. El edificio, construido en 1971, se encuentra en una de las zonas de negocio más destacadas de la capital y supone devolver al mercado de oficinas 3.930 m2 renovados. Rebautizado como Axis, su actual dueño es CBRE Global Investors. 

Ante la subida de los precios de alquiler, especialmente en las grandes ciudades, son muchos los que echan gran parte de la culpa a los fondos de inversión, socimis o bancos. Sin embargo, estos nuevos “players” sólo controlan entre el 2% y el 4% del parque de pisos en arrendamiento, según datos de CBRE.

La capital española está entre las grandes apuestas en Europa para los inversores interesados en el sector inmobiliario. Esta es la lectura que podemos extraer de la encuesta que ha realizado CBRE a un millar de grandes firmas internacionales. París es la única ciudad que supera a Madrid, mientras que Ámsterdam, Fráncfort y Londres completan el top cinco. La logística es el sector mejor valorado.

Barcelona es una de las capitales europeas favoritas en el mercado de oficinas y las perspectivas dibujan un buen 2018. En lo que llevamos de 2018 ya ha logrado 76.000 m2 contratados, el mejor dato de los últimos nueve meses, demostrando así que el atractivo de la ciudad ha superado las tensiones políticas que redujeron la actividad en el último trimestre de 2017.

La inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra y la gestora CBRE Global Investors se han puesto de acuerdo para deshacerse de tres centros comerciales de los que comparten propiedad. Con la operación esperan embolsarse unos 500 millones de euros. Los establecimientos a la venta son Gran Casa en Zaragoza, Valle Real en Cantabria y Max Center en Barakaldo, que suman más de 185.000 m2.

Las socimis y los nuevos inversores extranjeros son los principales inversores en el sector retail, principalmente centrados en los centros comerciales y las ‘flagship’ stores.

En los nueve primeros meses del año se han contratado 633.000 m2 de espacio logístico en la región madrileña, un 57% más interanual, lo lo que le permite mantenerse en niveles récord. Según la consultora CBRE, la subida responde al alza de las transacciones de grandes superficies, más que al número de operaciones. En el conjunto del mercado doméstico, la inversión en logística ha alcanzado los 773 millones de euros, con subidas interanuales del 30%.

A&G Banca Privada cambia su sede en Madrid y se muda de la calle Joaquín Costa al edificio Castellana 92, antigua sede de la firma jurídica Baker McKenzie. El edificio, propiedad de Pontegadea, el brazo inmobiliario de Amancio Ortega, cuenta con 8 plantas y 5.343 m2 de superficie.

La capital cuenta con 242 proyectos inmobiliarios en marcha, entre construcción y rehabilitación de edificios, con 244 grúas, lo que supone un incremento de estas plataformas de un 5% frente a 2016. La edificación de viviendas acapara el 72% de la actividad constructora en Madrid.

El fondo de capital británico Intu adquirió el pasado marzo el centro comercial Xanadú y supuso la mayor operación de centros comerciales en la historia del mercado español, por 530 millones de euros. Ahora, confía en la consultora inmobiliaria CBRE la gestión del nuevo centro.

La gestora de activos inmobiliarios CBRE Global Investors ha adquirido un inmueble situado en el número 6-8 de la calle Fontanella, muy próximo a Plaza Catalunya (Barcelona).

La vivienda nueva se está convirtiendo en ‘una especie en peligro de extinción’ del mercado inmobiliario en las grandes ciudades y la costa.

En los tres primeros meses del año, la demanda logística en Barcelona creció un 38% interanual, hasta los 125.000 m2, mientras que en Madrid ha sido de 130.000 m2, un 13% menos que hace un año, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

La inversión inmobiliaria en nuestro país ha alcanzado los 3.417 millones de euros en el primer trimestre de este año, un 50% más que hace un año, según cifras de la consultora CBRE.

Madrid es la tercera ciudad más atractiva de Europa, Oriente Medio y África para invertir en el sector inmobiliario, según una encuesta elaborada por la consultora inmobiliaria CBRE.

La inmobiliaria americana Hines ha culminado la compra de la sede de Banco Popular en el Paseo de Gracia 17 de Barcelona por 90,7 millones de euros.