Comprar casa

La pandemia impulsó la demanda para comprar vivienda lejos de las grandes ciudades tanto como segundas residencias como oportunidades de inversión. Pero, a la hora de adquirir un inmueble en una zona rural, conviene tener en cuenta algunos factores. Instituto de Valoraciones recuerda que los bancos conceden menos financiación que para la compra de primeras viviendas y que el tiempo de búsqueda puede dilatarse si no se tiene clara la zona geográfica. Otro consejo es comparar precios y prestar atención a la ubicación.

Las compraventas de viviendas están en máximos de 2008 y son muchas las operaciones que llegan a cerrarse antes de que los inmuebles salgan al mercado. Según la red inmobiliaria Comprarcasa, las ventas por encargo suponen ya cerca del 20% de sus transacciones, el doble que hace un año. La compañía asegura que este sistema se ha acelerado con la llegada de las nuevas tecnologías y la elevada demanda residencial tras la pandemia.

Barcelona es uno de los principales destinos turístios por su innegable belleza y privilegiada situación.

En los últimos meses, coincidiendo con la incertidumbre del covid, están creciendo las operaciones de alquiler con opción a compra, que permiten al inquilino adquirir la vivienda en la que reside en un plazo de tiempo y a un precio acordados previamente con el arrendador. Según la red Alfa Inmobiliaria, esta es una alternativa para comprar una casa sin tener que disponer de ahorros previos y ofrece ventajas ambas partes.

Lo más habitual es financiar la compra de una casa con una hipoteca, aunque existen otras opciones que también son viables como por ejemplo un préstamo personal. En ambos casos hay que pagar intereses, aunque su principal diferencia es la cantidad de dinero y el plazo de devolución. Mientras que el importe de las hipotecas suele exceder los 50.000 euros a devolver en 30 años, en un préstamo personal la cantidad es más baja y se amortizan de media en 10 años. Repasamos los pros y contras de cada alternativa para valorar cuál conviene más.

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestras vidas y no solo por será muy costosa, sino porque en la mayoría de los casos conlleva además vincularnos a largo plazo a una hipoteca. Por eso es importante saber cuándo estamos preparados para dar este paso. Según Deutsche Bank, existen cinco señales inequívocas para identificarlo, como tener un contrato fijo y estabilidad laboral, un buen historial de pago, ahorros y unos ingresos que te permitan destinar al pago del préstamo un máximo del 35%.

Más jóvenes, solteros y que acceden a su primera casa: así son los compradores de viviendas en esta era poscovid, según un estudio realizado por la promotora Habitat Inmobiliaria. La compañía afirma que el acceso a la primera vivienda ya es el principal motivo de compra, por encima de la reposición, y constata un fuerte aumento del interés de los compradores por los chalets y los inmuebles con piscina y terraza.

Un estudio de la fintech española Micappital ha analizado las motivaciones de los jóvenes a la hora de invertir. Tener un colchón para imprevistos y mejorar su calidad de vida son los grandes objetivos, mientras que solo un 10% tiene como meta comprarse una vivienda. La firma recalca que la mentalidad de los 'millennials' se aleja de la propiedad y se acerca más a la opción del alquiler, como sucede en el resto de Europa.

Se avecinan vaivenes en la tributación de la vivienda para el año que viene. Por un lado, el Anteproyecto de Ley de Lucha contra el Fraude contempla modificaciones en la valoración de viviendas, lo que conllevará un mayor pago de IRPF, ITP e impuesto de sucesiones por la transmisión del inmueble. Por otro lado, algunas comunidades autónomas aprobarán beneficios fiscales para 2019. Te explicamos las claves para decidir si vender o comprar una casa antes de final de año.

Desde 2010 en España existe la figura del Personal Shopper Inmobiliario para defender una de las partes que hasta el momento estaba desprotegida: el comprador.

Muchos compradores aprovechan el verano para comprar o vender una casa y hacer la mudanza.

¿Tienes menos de 35 años? Una de las propuestas del nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 plantea volver a ofrecer ayudas a los jóvenes para la compra de su casa, tanto protegida como libre. Con ellas, se podrían beneficiarte de 10.800 euros con un límite del 20% del precio de la compra. Conoce los detalles del borrador del Plan Estatal de Vivienda.

A la hora de comprar una vivienda es fundamental conocer el coste por m2 y compararlo con otras propiedades de la zona. Sin embargo, realizar este cálculo no siempre es sencillo y es que, dependiendo a la fuente que acudamos, podemos encontrar hasta cuatro mediciones distintas. El anuncio, el registro, el catastro y los planos pueden ofrecer datos con diferencias notables. Según el despacho de abogados deSalvador Real Estate Lawyers, la legislación de consumo establece que la única superficie válida es la útil, suele definirse como la superficie ‘que se puede pisar’ de una vivienda.

La búsqueda para encontrar casa es un proceso que no se alarga en el tiempo. O al menos eso es lo que afirma el estudio elaborado por RE/MAX Europa que destaca que un 68% de los ciudadanos europeos interesados en comprar casa consigue su objetivo en alrededor de dos meses.

Mientras los bancos de Alemania y Holanda endurecieron sus condiciones para conceder préstamos hipotecarios durante el primer trimestre, los de España e Italia destacaron por relajar el acceso a las hipotecas para comprar casa.

Las viviendas en manos de las entidades financieras han dejado de marcar los precios del mercado inmobiliario y han pasado a un segundo plano.

El año pasado salieron al mercado más de 138.000 viviendas en España procedentes de herencias. Sin embargo, la adjudicación de estos inmuebles no siempre es tan fácil como a priori se puede pensar.