Impuestos y gastos de la venta de una casa

Las transmisiones de inmuebles entre particulares están gravadas por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, siendo el comprador el que tiene que asumir el pago al ser el sujeto pasivo. Nuestro Derecho permite la libertad de pacto. Sin embargo, antes de asumir el pago de un impuesto que no le corresponde, el vendedor debe tener muy en cuenta los riesgos que pueden derivarse de dicho pacto. El despacho de abogados Ático Jurídico resuelve las dudas y explica cómo protegerse ante posibles problemas.

El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 26 de Madrid ha condenado al Ayuntamiento de la capital a devolver 7.446,32 euros del impuesto de la plusvalía municipal cobrado indebidamente a un contribuyente por la venta de una vivienda sin obtener una ganancia patrimonial.

A la hora de comprar un inmueble, es habitual que comprador y vendedor pacten el pago de un precio, que en muchas ocasiones es superior al importe que finalmente se incluye en la escritura pública.

Uno de los puntos clave a la hora de dejar en manos de una inmobiliaria la venta de la vivienda es dejar claro si se autoriza o no a cobrar honorarios al comprador y el importe de la comisión.

Hay quien por desconocimiento, despiste, imposibilidad o convicción no abona el IBI en tiempo y forma. Pasado el periodo de pago voluntario, se inicia la fase de apremio, un nuevo plazo en el que se tendrá que abonar entre un 5% y un 20% de recargo, en función del retraso. Si la deuda continúa sin pagarse, se procederá a actuar contra los bienes del deudor y, en última instancia, al embargo de la vivienda o local.

Cuando se compra una vivienda, con hipoteca o sin hipoteca, es necesario contar con un “plus” de dinero ahorrado para afrontar el pago de gastos adicionales, como los que genera la notaría, el Registro de la Propiedad o la tasación de la vivienda.

¿Para qué jugártela con nuevos productos si puedes vender los de otro? Cada vez más emprendedores se lanzan a Internet para adentrarse en el mundo de los negocios. De entre ellos, el modelo ‘dropshipping’ es uno de los que más tirón empieza a tener.

La junta de Andalucía reclama a dos jóvenes malagueños, uno de ellos menor de edad, 137.000 euros en concepto de impuesto de sucesiones. Estos dos hermanos heredaron cinco viviendas de sus padres, que fallecieron en 2010.

El grupo popular ha presentado una serie de enmiendas a la reforma financiera del pasado mes de agosto.

La nueva norma que regula el saneamiento y venta de inmuebles de la banca “lejos de solucionar la crisis hipotecaria, facilita ampliamente la especulación inmobiliaria”.