Locales comerciales Madrid

El vehículo de inversión inmobiliaria Mercal ha traspasado dos locales comerciales unidos, situados en el número 16 de la calle Guzmán el Bueno de la capital. Los inmuebles tienen una superficie de más de 300 m2, llevan nueve años en la cartera de la sociedad y han sido vendidos por 1,7 millones de euros, una cifra que supera en más de un 70% su precio de mercado en 2018. Actualmente su inquilino es Bankia.

La tienda de juguetes busca estabilizar sus pérdidas y salir así de los números rojos el próximo ejercicio. Su objetivo es aumentar las ventas, pero también ajustar sus gastos.

El gestor de activos inmobiliarios lanza al mercado un portfolio de locales comerciales, edificios, hoteles, naves industriales, oficinas y suelos con descuentos de hasta el 25%. Una gran oportunidad para pequeñas empresas y autónomos.

La capital española se cuela en el podio de las ciudades en las que más han subido las rentas por el alquiler de tiendas de lujo en el mundo durante 2018, solo superada por París y Londres, según los datos de la consultora Savills. Su estudio Global Luxury Retail también deja entrever que la capital británica ha liderado la apertura de nuevos espacios de alto 'standing', seguida de Bangkok y Hong Kong.

Según se desprende de la última edición del estudio Investment Insight de Cushman & Wakefield, los locales comerciales destinados a moda y sucursales bancarias captaron 1.700 millones en su mejor año desde 2008 (un 70% más que en 2017) y coparon el 38% de la inversión del segmento ‘retail’.

El family office Mazabi quiere convertirse en el líder del mercado de los parques comerciales. Para ello ha lanzado un proyecto que nace con 30 millones de euros procedentes de inversores nacionales y extranjeros y el objetivo de multiplicar por seis sus ventas en un plazo de seis años. Sebastián Ojeda Gartner, que lleva más de dos décadas trabajando en banca, dirigirá el proyecto. Además, Mazabi busca un socio a largo plazo que aporte unos 200 millones de capital con el que ampliar su portfolio.

En el primer semestre de 2018, Portal de l’Àngel, en Barcelona, y calle Preciados, en Madrid, se han convertido en las calles más caras del país para poner en marcha un local comercial, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

El volumen de operaciones inmobiliarias registrado de enero a junio de 2018 fue un 25% más bajo que en el primer semestre de 2017, cuando se registró una inversión de 6.230 millones de euros. En comparación con el primer semestre de 2016, el crecimiento fue del 34%, con una inversión de 3.500 millones de euros.

La firma estadounidense Thor Equities se ha gastado 75 millones de euros en la adquisición de un inmueble de casi 4.500 m2 situado en el número 30 de la Gran Vía. Se trata del cuarto activo que adquiere en el centro de la capital, lo que le convierte en uno de los grandes propietarios de la zona, y tras la inversión eleva su apuesta por España hasta los 200 millones de euros.

Primero fueron las ‘pop-up stores’, luego su primera tienda en pleno centro de Madrid, en calle Serrano. Tras probarlo y ver el éxito, Ikea ha decidido ampliar su apuesta con una tienda en la misma zona, en el número 47 de la calle Goya, un local que abandonó Zara a finales de 2017.

La multinacional española Inditex ha vendido al fondo alemán Deka los 16 locales que sacó a la venta el pasado diciembre, que albergan varias de sus marcas, entre ellas Zara, en las que a partir de ahora será el inquilino.Concretamente, 14 de estos establecimientos están en España e incluyen las tie

El fundador del Grupo Inditex ha inyectado 100 millones de euros en Pontegadea España, la filial inmobiliaria que creó a finales del año pasado para aglutinar los activos que tiene en alquiler en el mercado doméstico y cuya cartera está valorada en unos 1.600 millones. Según el Registro Mercantil, la operación se ha realizado mediante una ampliación de capital.

El centro comercial Plaza Río 2 abrirá el próximo 20 de octubre a orillas del Río Manzanares de Madrid. Contará con 127.873 metros cuadrados de superficie, de los que 38.931 m2 se dedicarán a la zona comercial.

El portal inmobiliario Casaktua ha lanzado una promoción enfocada en locales y naves comerciales repartidas principalmente entre Islas Baleares, Andalucía, Cataluña, Región de Murcia y Comunidad Valenciana.

El llamado comercio de High Street, la apertura de tiendas a pie de calle, sigue en plena ebullición Las mejores ubicaciones de Madrid y Barcelona son el campo de batalla tanto de grandes marcas como de tiendas de lujo, donde se llegan a alcanzar precios entre 260 y 270 euros el metro cuadrado.

Los 1.764 m2 del famoso Mercado de San Miguel de la capital española ya tiene dueño. La operación se ha efectuado por una cantidad récord. En total, se ha firmado su venta por 70 millones de euros y lo ha comprado un fondo holandés especializado en Real Estate.

El fondo de capital británico Intu adquirió el pasado marzo el centro comercial Xanadú y supuso la mayor operación de centros comerciales en la historia del mercado español, por 530 millones de euros. Ahora, confía en la consultora inmobiliaria CBRE la gestión del nuevo centro.

La socimi Axiare ha invertido parte de los recursos captados en la última ampliación de capital en la compra por 38 millones de euros de la segunda fase de su parque logístico en San Fernando de Henares, tras haber prealquilado una buena parte de la primera fase adquirida hace casi un año.

El fondo británico Intu Properties ha creado una sociedad conjunta con TH Real Estate para compartir la propiedad del centro comercial Xanadú, situado a las afueras de Madrid.

Fnac tiene previsto abrir al menos 20 tiendas en nuestro país a un ritmo de entre cuatro y cinco al año hasta 2021. En Madrid el grupo galo abrirá en julio una tienda de 900 m2 en Goya 42 y otro establecimiento en el centro comercial Plaza Río 2 de Madrid para el próximo mes de octubre.

CBRE Global Investors ha comprado el 70% del centro comercial H20 Rivas de Madrid, inaugurado en 2007 y que cuenta con 130 locales repartidos en 52.000 m2 de superficie. El 30% restante sigue en manos de Alpha Real Trust Limited.

Generali Real Estate, la gestora de activos inmobiliarios del Grupo Generali, ha comprado a CBRE Global Investment y a Iba Capital Partners un local comercial de primer orden situado en la calle Preciados 9 de Madrid.