Logística Madrid

El promotor inmologístico VGP ha iniciado las obras de desarrollo de un nuevo almacén para el operador logístico de última milla Paack en San Fernando de Henares (Madrid). Con esta nueva plataforma, Paack dispondrá en régimen de alquiler de 11.500 m2, 10.700 de ellos destinados a superficie de nave y 800 a oficinas, sobre un terreno de 26.400 m2.

El grupo valenciano tiene previsto reforzar su cadena logística entre el periodo 2020 a 2025 con la creación de nuevas plataformas como el que actualmente levanta en Sagunto (Valencia), así como la ampliación de las ya existentes. Para ellos, la compañía invertirá 1.000 millones de euros, según ha explicado Rosa Aguado, directora general de Mercadona.

Patrizia, socio en activos inmobiliarios globales, ha cerrado la venta de dos activos logísticos en el área metropolitana de Madrid por 150 millones de euros al gestor de inversiones inmobiliarias alemán Real I.S.

La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el estudio de detalle para tres manzanas del ámbito en el que se encontraba la antigua fábrica de Iveco-Pegaso, en el distrito de San Blas-Canillejas, con el objetivo de dar una nueva vida a esos suelos industriales y adecuarlos a las nuevas actividades económicas. Goodman, propietaria de más de 100.000 m2 de este ámbito, será la encargada de levantar un complejo logístico.

La gestora alemana de fondos Patrizia ha cerrado la venta del nuevo centro logístico de Amazon en Alcalá de Henares (Madrid) a un vehículo inversor de la propia compañía centrado en el mercado paneuropeo y en activos core. La operación se ha cerrado por 110 millones de euros, lo que significa una rentabilidad inferior al 3,7%.

Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, la contratación de espacios logísticos en Madrid durante el tercer trimestre del año alcanzó 426.754 m2, lo que supone registrar máximos niveles históricos de la demanda en un trimestre. En el acumulado del año, la contratación suma 650.028 m2 hasta el 1 de octubre, un incremento del 56% respecto al mismo periodo del año anterior, mejorando los registros de los tres primeros trimestres en 2018, mejor año de la serie histórica.

Tanto Barcelona como Madrid han demostrado meses después del Estado de Alarma que su mercado logístico sigue atrayendo a inversores. Mientras que la capital catalana tiene el 80% de la nueva superficie logística de la nueva oferta en 2020 prealquilada y de los 343.000 m2 que se incorporarán el próximo año, un 61% del total, comprometido, Madrid continúa cerrando operaciones millonarias, como la compra de cuatro naves por parte de Patrizia por 50 millones de euros.

El objetivo de las compañías que se aliaron a través de una joint venture en 2017 es vender su cartera logística antes de que finalice este ejercicio.

La socimi británica Segro ha continuado con su plan de expansión en España tras adquirir ocho nuevos activos, a través de la sociedad Selp, en ubicaciones 'prime' en Madrid y Barcelona. Estos ocho activos cuentan con una superficie edificable total de más de 240.000 m2. En la actualidad, Segro tiene una cartera de inmuebles de 440.000 m2 con un valor actual superior a los 450 millones de euros.

En el inmobiliario, se ha hablado mucho sobre cómo serán las casas más demandadas tras el confinamiento, pero también hay que tener en cuenta otros aspectos más profesionales como las oficinas o la logística, o las zonas que consideramos de ocio, como las tiendas o los centros comerciales. Así afectará la nueva normalidad a esos espacios que no son nuestra casa pero que regentamos diariamente.

La compañía vuelve a apostar por el mercado logístico, un sector muy favorecido tras la crisis del coronavirus. En este caso, Goodman ha adquirido la antigua fábrica Iveco-Pegaso a GreenOak por 37 millones de euros. En concreto, la firma especializada en la promoción de inmuebles industriales ha comprado un total de 11 parcelas localizadas muy cerca del aeropuerto Adolfo Suárez y que suman 108.457 m2. Se trata de la mayor compra de suelos realizada por Goodman en Europa.

El fondo ha sellado la compra dos naves de última milla, ubicadas en un parque logístico en Villaverde (Madrid), a Allegra, grupo español liderado por Mario Losantos. La compañía ha pagado veinte millones de euros por los activos.

La compañía celebrará este domingo su junta anual en la que se aprobará un recorte del dividendo con respecto al pasado ejercicio para potenciar un nuevo plan logístico, que podría ver la luz a lo largo de 2020. El Corte Inglés ha contratado a la consultora AT Kearney y al banco de inversión Goldman Sachs para encontrar un socio y crear así su propia red de distribución.

El sector logístico español alcanzó hasta junio de 2020 una contratación de 555.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña, según datos de CBRE.

Colonial cierra una de las operaciones logísticas más importantes del año. La socimi ha vendido todos los activos logísticos que aún tenía en cartera a Prologis.

Gazeley ha anunciado este jueves la adopción de la marca GLP tras ser adquirida por esta entidad de inversiones globales en 2017.

El gigante del ecommerce abrirá dos nuevas estaciones logísticas antes de que acabe el año (en otoño), una de ellas situada en el municipio de Rubí (Barcelona) y la segunda en Leganés (Madrid), con las que sumará 50.300 m2 más de superficie a su red de centros.

Airbus Defense and Space ha vendido su complejo industrial y de oficinas ubicado a las afueras de Madrid, en la A2 frente al aeropuerto, por 29,2 millones de euros al fondo de inversión inmobiliaria Hines Global.

Tristan Capital Partners, y Kefren Capital Real Estate, especializado en la inversión y gestión de activos en inmuebles comerciales en Iberia, han creado una joint venture para invertir 200 millones de euros en una plataforma logística localizada en diferentes ubicaciones de España.

Expertos del sector logístico han debatido sobre los impactos del covid-19 en este segmento del real estate, en un evento digital organizado por Wires.

Mileaway, compañía logística lanzada por Blackstone en 2019, ha adquirido un activo logístico en el polígono La Isla, en Dos Hermanas (Sevilla).

Si bien este año el sector logístico se está viendo afectado por el parón de la actividad, se trata de un segmento inmobiliario muy sólido, con un futuro prometedor. En 2021, el negocio logístico se verá sometido a una recuperación sustancial y se convertirá en un valor refugio para los inversores, según la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

El gigante valenciano de los supermercados suma un nuevo punto logístico para sus operaciones en Madrid. Mercadona ha puesto en marcha en Getafe (Madrid) un almacén destinado al servicio 'online', en el que ha invertido 12 millones de euros, tal y como ha explicado en un comunicado.

La plataforma online de ropa de origen alemán ha decidido posponer su proyecto de levantar el primer almacén logístico en territorio español a causa del impacto del coronavirus en el negocio. Así lo confirman fuentes oficiales de la compañía, que en los últimos días anunció un recorte de 100 millones de euros en sus inversiones planeadas para este 2020.

Las compañías especializadas en transporte y logística se suman a los locales comerciales y oficinas y ya han comenzado a pedir descuento a los grandes fondos propietarios de las naves en el pago del alquiler ante la caída de la actividad provocada por el covid-19.