Logística Madrid

La socimi británica Segro, especializada en el segmento industrial, ha comprado 44.500 m2 para desarrollar dos centros de distribución urbana en Madrid. Eurofund Logistic Capital Partners (Elcp), por su parte, ha comprado un solar de 130.000 m2 en el Corredor de Henares para desarrollar un nuevo proyecto logístico, tal y como ha explicado en un comunicado.

El negocio logístico alcanzó hasta septiembre de 2018 una contratación de 1.385.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao y Palma, además de los dos focos logísticos del país, Madrid y Barcelona.

Montepino Logistica acaba de finalizar las obras del mayor centro logístico de cross-docking en España y que estará ocupado por la empresa especializada en la mensajería urgente de paquetería Nacex. Esta nueva plataforma ha supuesto una inversión de 17 millones de euros a Montepino.

La socimi de Grupor Lar, Lar España, ha anunciado hoy la venta de su portfolio logístico por 119,7 millones de euros al fondo estadounidense Blackstone. Esta operación se enmarca en la estrategia de rotación de activos del grupo inmobiliario español.

El volumen de operaciones inmobiliarias registrado de enero a junio de 2018 fue un 25% más bajo que en el primer semestre de 2017, cuando se registró una inversión de 6.230 millones de euros. En comparación con el primer semestre de 2016, el crecimiento fue del 34%, con una inversión de 3.500 millones de euros.

La cifra de contratación del sector logístico entre enero y junio fue de 452.000 m2, convirtiendo al primer semestre de 2018 en el mejor de la historia desde que hay registros, según el informe de BNP Paribas Real Estate. El Corredor del Henares sigue siendo el eje logístico más demandado, por su especial situación, mientras las zonas más caras se siguen encontrando cerca de MercaMadrid y el Aeropuerto de Madrid-Barajas.

La ‘joint venture’ formada por el fondo Ares y la compañía Redevco se ha hecho con el 70% de la superficie bruta alquilable del Parque Corredor de Torrejón de Ardoz (Madrid) por unos 140 millones de euros.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha llegado a un acuerdo con Leroy Merlin por el que la cadena de muebles y bricolaje alquilará una plataforma logística de casi 60.000 m2 situada en la localidad madrileña de Meco. El centro, en el que Merlin ha invertido más de 29 millones de euros, será ocupado por su nuevo inquilino antes de que acabe el año.

En los nueve primeros meses del año se han contratado 633.000 m2 de espacio logístico en la región madrileña, un 57% más interanual, lo lo que le permite mantenerse en niveles récord. Según la consultora CBRE, la subida responde al alza de las transacciones de grandes superficies, más que al número de operaciones. En el conjunto del mercado doméstico, la inversión en logística ha alcanzado los 773 millones de euros, con subidas interanuales del 30%.

El gigante del comercio electrónico hace una apuesta firme por España tanto para impulsar su negocio como centro logístico para el sur de Europa.

Meridia Capital ha adquirido una plataforma logística en Seseña (Toledo), alquilada a la compañía alemana DHL, y dos edificios de oficinas en Madrid capital, uno de ellos ocupado por Indra Systems, por 40 millones de euros. Los activos cuentan con una superficie total de 52.300 m2.

Fnac tiene previsto abrir al menos 20 tiendas en nuestro país a un ritmo de entre cuatro y cinco al año hasta 2021. En Madrid el grupo galo abrirá en julio una tienda de 900 m2 en Goya 42 y otro establecimiento en el centro comercial Plaza Río 2 de Madrid para el próximo mes de octubre.

La socimi Merlin Properties ha logrado alquilar el 100% del parque logístico de Cabanillas, en Guadalajara, después de invertir 96,1 millones de euros en su compra hace dos años.

IKEA abrirá su primera tienda temporal en el centro de Madrid, concretamente en la calle Serrano 55, antes de verano bajo el nombre IKEA Temporary dormitorios, ya que durante los seis primeros meses el espacio estará destinado a esta estancia de la casa.

En los tres primeros meses del año, la demanda logística en Barcelona creció un 38% interanual, hasta los 125.000 m2, mientras que en Madrid ha sido de 130.000 m2, un 13% menos que hace un año, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

El interés en el mercado logístico será elevado este año, pero la menor oferta de activos frenará la inversión e impedirá que el sector capte en 2017 tanto dinero como el récord de 850 millones de euros alcanzado en 2016. Según Aguirre Newman, el ejercicio estará marcado por un mayor protagonismo de los mercados secundarios como Zaragoza, Valencia, Sevilla y País Vasco, por la actividad de los inversores institucionales y por nuevas subidas de precios.

2016 cerró como un año récord para el mercado logístico español. Según un estudio de la consultora BNP Paribas Real Estate, el volumen de inversión en el sector creció un 58%, hasta la cifra récord de 1.050 millones de euros y se espera que esta tendencia de crecimiento continúe este año.

La compañía logística DHL implantará en su actual cuartel general de la localidad madrileña de Coslada uno de sus centros de diseño de soluciones, control de calidad y eficiencia que será un referente en el sector.

La reactivación del consumo junto con la evolución del comercio online están revolucionando el sector logístico. En 2016 la contratación de espacio logístico alcanzó los 404.000 m2, un 7% más que en 2015, según datos de la consultora CBRE.

La cadena de supermercados germana ha inaugurado en el municipio madrileño de Alcalá de Henares un centro de 70.000 m2, que ha supuesto una inversión de 70 millones de euros y que no estará plenamente operativo hasta dentro de dos años. Para entonces, asegura Lidl, será el centro más grande y avanzado tecnológicamente que tiene en Europa.

El volumen de inversión en el mercado logístico durante el primer trimestre fue de 135 millones de euros, un 25% menos que hace un año, según cifras de la consultora Aguirre Newman.

La encuesta que han realizado la consultora CBRE e IE Business School entre un centenar de expertos inmobiliarios revela que el sentir general es que la inversión en el ladrillo español se mantendrá a lo largo de este año. El crecimiento de las rentas y los bajos precios siguen siendo dos factores atractivos, lo que lleva a Madrid, Barcelona y las ciudades secundarias a estar en los planes de los inversores.

El fondo de inversión norteamericano GreenOak ha adquirido una plataforma logística en Seseña con una superficie superior a 47.000 m2. La nave existente ocupa 30.400 m2 y mantendrá al inquilino actual hasta que finalice el contrato. En la operación, de la que desconoce el precio, ha participado la consultora CBRE como asesor del fondo.

El cierre del pasado año confirmó las cifras récord alcanzadas en el mercado de inversión en activos logísticos. Los datos alcanzan los 835 millones de euros, un 29,4% más que en 2014 con una contratación superior al millón de metros cuadrados.

Barcelona aumenta su importancia como enclave estratégico con la contratación de 497.935 m2 de los cerca de 700.000 m2 totales registrados en los tres primeros trimestres del año. Mientras, Madrid cae un 33,7% interanual (198.155 m2), Barcelona registra sus mejores datos desde 2008.