Oficinas Madrid

Colonial ha vendido a la socimi Ibervalles dos edificios de oficinas en Madrid capital con una superficie conjunta de 11.900 m2, entre los que se encuentra un inmueble de más de 6.000 m2, alquilado hasta ahora por Indra. Se trata del edificio situado en el número 506 calle de Alcalá, que cuenta también con dos locales comerciales en planta baja y 205 plazas de aparcamiento. La socimi ya ha anunciado que reformará y actualizará la gestión de ambos activos.

Spaces, la división de coworking de IWG, ha abierto en la capital su centro de coworking con mayor superficie de España. El complejo, ubicado en el número 15 de la Carrera de San Jerónimo, a escasos metros del Congreso de los Diputados, tiene capacidad para 840 puestos de trabajo y cuenta con 7.000 m2.

La consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield acaba de anunciar el nombramiento de Carmen Jiménez y Patricia Martín como codirectoras de Capital Markets de oficinas en Madrid.

La consultora inmobiliaria especializada en residencial de lujo aProperties, perteneciente al Grupo aFinance, ha inaugurado sus segundas oficinas en Madrid en el marco de su estrategia de crecimiento. Un espacio de 200 m2, ubicado en la zona Noroeste de la ciudad, en la calle Camino de la Zarzuela número 21 de Valdemarín.

Iñigo Enrich, consejero director de oficinas de CBRE, habla con idealista/news en una entrevista de cómo la pandemia nos ha cambiado y ha cambiado el paradigma de las oficinas, el teletrabajo y el inmobiliario en general. “Ahora, las empresas que no ofrecen teletrabajo a sus futuros empleados están como fuera de mercado”, explica Enrich.

Swiss Life Asset Managers France, el brazo inmobiliario de la aseguradora suiza, ha adquirido un edificio de oficinas a través de uno de sus fondos dedicados a la aseguradora francesa MAIF Group, hasta ahora propiedad de un grupo inversor de origen alemán.

El negocio de las oficinas continúa destacando en el inmobiliario español. La inversión en oficinas en los mercados de Madrid y Barcelona durante el primer trimestre de 2022 ha alcanzado los 472 millones de euros, con una subida del 108% en términos interanuales impulsada, principalmente, por el buen comienzo de año en la capital, según un estudio de JLL.

La fiebre de las socimis internacionales por invertir en España sigue adelante. Si este mes era Iroko Zen la que invertía 14 millones en la compra de dos activos logísticos en Madrid y Bilbao, ahora es Inovalis la que apuesta por el país para engordar su cartera inmobiliaria.

El Corte Inglés sigue su estrategia de desinversión en ladrillo. La compañía ha sacado a la venta Torre Azca, la joya de la corona de su cartera inmobiliaria ubicada en el corazón financiero de Madrid. El gigante de la distribución ha fijado un precio de salida de 230 millones de euros.

Nuevo movimiento en el sector de oficinas 'prime' de Madrid. En esta ocasión, es una propia compañía del inmobiliario la que anima este segmento del 'ladrillo'. Se trata de la promotora Aedas Homes que se mudará justo antes del verano al número 130 del Paseo de la Castellana. Generali, propietario del inmueble, alquilará 1.800 m2 distribuidos en dos plantas a la compañía encabezada por David Martínez en una operación asesorada por BNP Paribas Real Estate, según ha podido saber en exclusiva idealista/news.

EA Sports, desarrollador de una de las sagas de videojuegos más jugadas del mundo (FIFA), ha decidido cambiar su sede en Madrid. Así, la compañía abandonará sus oficinas propiedad de Merlin localizadas en el parque empresarial Cristalia (muy cerca de Ifema) para mudarse a un inmueble propiedad del fondo Revcap situado en los aledaños de la plaza de toros de Las Ventas.

La nueva sede de la firma de abogados Ontier cuenta con una superficie de 4.356 m2, 4 plantas, más de 800 m2 de jardín envolvente y casi 600 m2 de ático ajardinado. El edificio, situado en el distrito de negocios de Madrid, ocupa una manzana completa en el céntrico Paseo de la Habana conectado con el eje Castellana. Además, contará con un jardín estacional que da acceso al lobby y al restaurante en la primera planta y un auditorio para 150 personas.

El magnate filipino Andrew L. Tan, industrial bodeguero y empresario promotor, pretende sacar a bolsa su inmobiliaria Emperador Properties. La empresa constituida cuenta entre sus activos con la icónica Torre Emperador Castellana y el 50% de la Torre Caleido, donde se instala el campus universitario más alto de Europa. Además, en Barcelona tiene Torre Diagonal One. Unos activos que suman cerca de 900 millones de euros de tasación.

Zityhub es una plataforma tecnológica que ofrece a las compañías la visualización y la reserva al instante de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales. "Actualmente contamos con cerca de 3.000 usuarios, 100 espacios disponibles, lo que supone más de 300.000 m2 disponibles", afirma Ángel Serrano, CEO de la compañía. La startup es una mezcla entre Airbnb (por el alquiler del espacio) y LinkedIn (por la capacidad de conectar físicamente con empleados de otras empresas), que busca revolucionar un sector de oficinas en plena renovación por el covid-19.

Deka Inmobiliaria se hace grande en Madrid. El fondo inmobiliario ha adquirido un edificio de oficinas en el número 40 de la calle Áncora, en la zona de Méndez Álvaro. El edificio, de 7.215 m2, era propiedad de Blue Coast Capital y tiene de inquilino al gigante del ‘delivery’ Just Eat. El grupo inversor Blue Coast desarrolló Áncora 40 inspirándose en la arquitectura vanguardista londinense, reinventando el espacio de trabajo a través de áreas inspiradoras y luminosas.

Poco a poco se forja lo que será uno de los macro proyectos inmobiliarios de los próximos años. OHLA construirá para Colonial el mayor complejo de oficinas dentro de la M-30 de Madrid, incluido dentro del nuevo proyecto que la inmobiliaria está desarrollando en la capital de España, Campus Méndez Álvaro. El contrato supera los 86 millones de euros.

Grupo Alting ha comprado un edificio en el centro de la capital, en la calle Fuencarral número 6, junto a la Gran Vía, una de las calles comerciales más cotizadas de Madrid. La operación se ha cerrado en 18 millones de euros y cuenta entre sus inquilinos a operadores como Calzedonia, McFit y Orange.

La sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Mazabi saca al mercado un complejo de oficinas formado por cuatro edificios de ocho plantas con una superficie de 45.100 m2 y más de 1.200 plazas de garaje ubicado en Rivas, en la zona metropolitana de Madrid, bautizado como Square Garden. Silicius tenía proyectada una inversión de hasta 7,5 millones de euros en las obras y ahora busca inquilinos para el inmueble, que cuenta con espacios diáfanos, terrazas en las platas superiores, amplias zonas verdes y un diseño arquitectónico que apuesta por la eficiencia energética.

El volumen acumulado para el año 2021 ronda los 2.500 millones de euros, un 45% más que en 2020, según datos de la consultora JLL. En la capital, donde se aprecia una escasez de producto en el mercado de inversión, el volumen del año se situó cercano a los 750 millones de euros. Por su parte, Barcelona ha acumulado una cifra de inversión casi récord en 2021, alrededor de 1.700 millones de euros.

El estudio 'The Office Property Telescope 2022' elaborado por EY ha arrojado datos para el optimismo del sector de oficinas, pero también alguna que otra cifra preocupante. Por ejemplo el informe refleja que en la actualidad existen 1,3 millones de m2 de oficinas vacías en la capital. Una circunstancia que inquieta más si se tiene en cuenta que al ritmo actual de contratación se necesitarían 16,7 años para que la demanda absorbiese esta oferta. 

El sector inmobiliario deja atrás 2021, un año puente entre la crisis que dejó la pandemia y su recuperación. Los principales profesionales españoles de la inversión, oficinas, retail, residencial, logístico y hotelero hablan sobre cómo se despiden de 2021 y cómo afrontan el nuevo curso, 2022, que sin lugar a duda será uno de los ejercicios más decisivos para el ‘real estate’ patrio.

La capital catalana, oro en oficinas en 2021. Según la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield, la demanda total de oficinas de Barcelona en 2021 ha sido un 86% superior a la registrada en 2020 habiéndose contratado un total de 332.000 m2. Madrid, por su parte, se conforma con la plata, al haber contratado 362.000 m2 en todo el ejercicio de 2021, un 20% más.

Azaria Rental ha comunicado a BME Growth que ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento con El País, por el cual el diario desocupará progresivamente dos de los cuatro edificios del complejo de oficinas situado en el número 40 de la calle Miguel Yuste de Madrid. Este nuevo compromiso permitirá a la socimi reformar estos dos inmuebles que actualmente tienen un componente más industrial, que una vez rehabilitados tendrán una superficie conjunta aproximada de 22.000 m2 sobre rasante.

Si 2020 fue el año que la pandemia del covid-19 impactó con mayor fuerza en el inmobiliario español, 2021 ha sido el ejercicio para su recuperación. Estos últimos doce meses, coincidiendo con el inicio de la vacunación, han sido frenéticos en el sector, volviendo a copar titulares con grandes operaciones y haciendo que negocios como el logístico o el de oficinas (que se había aletargado en 2020) volvieran a brillar con luz propia. Estas han sido las principales del año.

Un fondo afiliado a MCAP Global Finance, la subsidiaria europea de Marathon Asset Management, ha vendido el complejo de oficinas que alberga la nueva sede en España de All We Wear Group, conocido como Pepe Jeans Group.Savills IM ha actuado como 'asset manager' en nombre de Marathon y  Savi