Reformas casas

El mercado de las reformas de viviendas sigue al alza en nuestro país. La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos hayan tomado la decisión de reformar parcial o íntegramente su vivienda y, así, hacerla más eficiente y confortable.

M House es una residencia minimalista ubicada en Aichi, Japón, diseñada por el estudio Office Ryu Architect. Originalmente, la casa se construyó sólidamente con paredes de hormigón armado y con una estructura que se ha mantenido de forma sólida a lo largo del tiempo.

El baño, el comedor, la cocina, las habitaciones.. hay pequeñas cosas que puedes hacer en casa que mejorarán los espacios, hará que parezcan más modernos y luminosos y además, acabarán haciendo que tu casa valga más. Y por poco dinero, porque no hablamos de reformas costosas en tiempo y en desembolso económico. Algunas ideas son cambiar la bañera por un plato de ducha, cambiar las encimeras y la placa de la cocina, pintar la vivienda, acuchillar el parqué o renovar los sistemas de calefacción y climatización.

El baño es una de las estancias de la casa cuya reforma supone un mayor gasto económico. Sin embargo, hay pequeños detalles que pueden marcar la diferencia sin necesidad de hacer obras y con un presupuesto muy reducido. Cambiar las cortinas de la ducha, blanquear las juntas, renovar la grifería, actualizar la tapa del inodoro y comprar nuevas toallas son algunas de las ideas que propone la firma de 'home staging' Ponle Alma a Tu Casa. La guinda del pastel del cambio es añadir adornos decorativos.

Pintar los azulejos es una forma sencilla, rápida y económica de renovar el aspecto de una cocina o de un baño anticuados. Para ello solo existe una condición: que los azulejos estén en perfecto estado. Si hay algún golpe o desconchón habrá que repararlo previamente para que al pintar no se note. A parti de ahí, el proceso es de lo más sencillo. Los expertos de habitissimo nos dan las claves para que sea un éxito. 

Velzia es una compañía que opera bajo el paraguas de la boutique inmobiliaria de Chapnik & Giesen y que se ha propuesto democratizar las reformas y que “tu casa quede como salida de una revista de interiores”. El grupo, liderado desde 2019 por Gabriel Giesen y Chany Chapnik, cuenta con precios para reformas integrales que empiezan en los 59.000 euros.

Comprar una vivienda y ponerla en alquiler es, sin duda, una alternativa de futuro si se está pensado en rentabilizar los ahorros, si se quiere invertir una herencia o si se ha tenido un golpe de suerte. Muchas de las viviendas salen al mercado del alquiler sin ningún tipo de mejora o acondicionamiento, lo que en ocasiones puede dificultar su alquiler o incluso reducir el beneficio esperado. Masteos, empresa que asesora en la inversión, reforma, decoración y gestión del alquiler, ha reunido siete aspectos a tener en cuenta si quieres reformar una vivienda para alquilar.

El nuevo año llega cargado de buenos propósitos y deseos. ¿Por qué no renovar la casa? Si estás pensando en dar un nuevo estilo a tu hogar o en renovarlo este es el momento perfecto. Los expertos de Habitissimo repasan algunas reformas con las que podrás “estrenar” casa y, además, adaptarla a las últimas tendencias. Por ejemplo, eliminar tabiques, usar materiales naturales como la madera o la piedra, apostar por la eficiencia energética y la domótica, o hacer más funcional la cocina o el baño.

Comprar una vivienda que necesita una serie de reformas puede ser una gran opción por su precio suele estar por debajo del mercado y por la posibilidad de adaptarla a tus gustos. Para no cometer errores, los expertos de Habitissimo sugieren algunas ideas de reforma que pueden resultar una buena inversión a la hora de comprar una vivienda.

Dos de las deducciones fiscales que aprobó la Agencia Tributaria el pasado otoño para mejorar la eficiencia energética del parque inmobiliario entran en su renta final. Solo se podrán beneficiar de las bonificaciones por obras que reduzcan la demanda de calor y frío de las viviendas y que reduzcan el consumo de energía no renovable aquellos particulares que lleven a cabo la reforma antes del 31 de diciembre. Los premios fiscales son de hasta el 40% de las cantidades invertidas y están sujetos a varios requisitos.

El proceso para construir una vivienda nueva o reformar una antigua para crear el hogar de tus sueños puede ser muy complicado si no entiendes los conceptos más básicos del mundo de la arquitectura y el diseño. Términos como ‘lay out’, ‘moodboard’, ‘open plan’, puente térmico o passivhaus están a la orden del día, aunque son desconocidos para el gran público. Acudimos al estudio Freehand Arquitectura para ponerle nombre a las tendencias y otros elementos que intervienen en los proyectos y conocer su significado.

Los españoles cada vez somos más conscientes de la gran importancia que tiene un buen aislamiento acústico con el fin de proteger las viviendas o locales de ruidos y conseguir, por tanto, un adecuado nivel de confort y bienestar. Sandra Barañano, directora técnica de Cuida Tu Casa, señala que entre las principales ventajas de instalar un techo acústico está la insonorización de la casa, pero también ayuda a mejorar la calidad del aire del interior y son de fácil mantenimiento y alta durabilidad.

Un estudio realizado por la Universidad de Zaragoza y una compañía de materiales aislante ha demostrado que las viviendas rehabilitadas presentan un ahorro global en el consumo energético de más del 55% y un ahorro anual en la calefacción del 58,42% frente a las viviendas sin rehabilitar. Para ello han analizado el comportamiento de dos inmuebles de la posguerra (1950-1970) localizados en el barrio de Balsas de Ebro Viejo, de los cuales uno ha sido rehabilitado y el otro no.

Para dar un nuevo aire al hogar no es necesario invertir mucho tiempo y tampoco realizar grandes obras. Con las vacaciones disponemos de un tiempo libre precioso y basta dedicar una semana para hacer algunas reformas que pueden cambiar por completo la imagen de nuestra casa. Los expertos de Habitissimo apuestan por cambiar la pintura de las paredes, los suelos o revestimientos, o sustituir la bañera por una ducha, por ejemplo.

El mercado inmobiliario siempre se ha caracterizado por ser uno de los principales motores de la economía española. Partiendo de esta base, durante los meses de pandemia, el real estate se mostró resiliente ante la incertidumbre económica. Fórmulas como las ‘flipping houses’ (comprar, reformar y vender una vivienda) han aterrizado con fuerza en España, despertando el interés del pequeño inversor en el negocio inmobiliario.

La vuelta del verano se presenta con curvas. Economistas y organismos coinciden en señalar un otoño complicado con subidas de precios de productos y servicios en general. Por eso, hay que agudizar el ingenio para intentar ahorrar lo máximo posible. Desde la cocina hasta el salón e incluso el dormitorio, reformar una casa de forma barata o incluso a coste cero es posible, incluso cuando es muy antigua o aparentemente necesita una renovación. Por ejemplo, apuesta por materiales reciclados o baldosas adhesivas, y pule el suelo.

Muchos españoles consideran los meses de verano los más adecuados para hacer reformas en casa, con la intención de tener todo listo antes del inicio del curso escolar. Puede ser el mejor momento, ya que -por lo general- los niños pasan la mayor parte del tiempo fuera de casa en la playa, la montaña, la piscina, excursiones, campamentos... Una de las ventajas es que las tiendas de materiales y de decoración comienzan con las rebajas. La cocina y los baños son las zonas de la casa con más potencial para reformar. También es buen momento para pintar las paredes.

Cambiar los muebles es una de las primeras ideas que surgen cuando alguien quiere dar otro aire a su hogar. Sin embargo, hay formas más asequibles y originales de renovar una casa. Los expertos de la empresa de arquitectura archHITects, con sede en Milán, son especialistas en utilizar el color para reformar los espacios sin necesidad de contar un gran presupuesto o tirar tabiques. Las posibilidades son infinitas, aunque es recomendable pedir ayuda a profesionales.

Nuestra casa es donde pasamos la mayor parte del tiempo. En ella cocinamos, descansamos o nos entretenemos.

Son muchos los consumidores que se preguntan si pueden obtener financiación bancaria para pagar las obras de mejora de una vivienda. Y la respuesta es que hay hasta tres fórmulas diferentes, cada una con sus propias características. Hay hipotecas destinadas solo a la reforma, opción recomendable cuando el inmueble está libre de cargas, y también préstamos que financian la compra y la actuación posterior. Otra alternativa es pedir una ampliación de la hipoteca.

La vivienda reformada se encuentra situada en la calle Ministriles, en Madrid centro. La empresa de reformas Wink Group ha sido la encargada de realizar este proyecto. Algunos de los problemas principales que presentaba eran la falta de amplitud, humedad, ventilación y de luz, además de unos techos de poca altura. El objetivo del cliente era aumentar la rentabilidad de la vivienda y utilizarla para alquiler vacacional.

La Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial, que incluye deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética, y la Ley de Calidad de la Arquitectura entraron en vigor este 16 de junio, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) prevé que este año se reformarán 1,75 millones de viviendas, 55.000 más que en 2021, lo que supondrá una facturación total para el sector de más de 19.800 millones de euros a lo largo del ejercicio, un 3,6% más.