El riesgo de impago de la hipoteca por parte de los particulares va en aumento. La asociación de afectados por embargos y subastas (afes) advierte de que la morosidad hipotecaria ya ha calado en todas las clases sociales. “Hay pilotos o dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca porque no llegan a fin de mes”, señala Carlos baños, presidente de la asociación. Según sus previsiones, si los bancos no toman medidas, más de 500.000 familias caerán en el impago de la hipoteca y quedarán al borde de la exclusión social en 2015
Desde 2009 hasta la actualidad los españoles afectados por la mora hipotecaria se han triplicado, mientras que los inmigrantes han caído a la mitad. El paro ha sido el principal causante del impago del préstamo hipotecario, que ha calado ya en todas las capas sociales, según afes. Muestra de ello es que si al inicio de la crisis el 33% de los afectados eran “mileuristas”, en 2013 este rango ha bajado y ha aumentado el de familias con ingresos entre 2.000 y más de 3.000 euros
Evolución de la morosidad hipotecaria en función de los ingresos familiares
Además, afes desmonta otro mito y es que cerca del 40% de los afectados que no pueden pagar la hipoteca tienen estudios primarios o de secundaria, mientras que sólo un 10,5% no tiene ningún estudio. Por tanto, concluye que la gran mayoría tiene un nivel de educación medio. El importe medio de la deuda de las 10.000 personas encuestadas por afes se sitúa en 232.000 euros en 2013
Nivel de etudios de los morosos hipotecarios
Carlos baños muestra su preocupación por la situación actual y la venidera. Señala que si la banca no toma medidas preventivas para paliar el impago de hipotecas, la morosidad entre particulares superará el 6% en 2014. ¿Por qué? las razones que esgrime son las refinanciaciones de deuda, pues considera que son patadas hacia delante, la menor concesión de hipotecas y el aumento del paro. En su opinión, en 2015 podría haber más de medio millón de familias sin casa y con una deuda perpetua. “Desde el estallido de la crisis han perdido su vivienda 150.000 familias”, señala baños
Afes, en cifras
La asociación de afectados por embargos y subastas cuenta con más de 6.000 socios desde 2009 y ha solucionado con éxito el drama de más de 1.600 familias. Las soluciones adoptadas han sido, principalmente, los aplazamientos tanto de la subasta como del desahucio, las daciones en pago y los acuerdos de quita de la deuda
Sin embargo, para Carlos baños la mejor solución es la quita de la deuda, ya que permite al deudor la posibilidad de encontrar a un comprador dispuesto a pagar menos por su casa y que el banco acepte ese precio inferior, es decir, una quita sobre la deuda hipotecaria. El resultado es que el deudor se queda sin casa (como en la dación en pago) pero se quita el peso de la deuda de la hipoteca. Pero se trata de una solución poco contemplada aún por los bancos
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
126 Comentarios:
Pero entonces lo que pretendes, es que la persona que te venda a tí por lo menos saque lo mismo que tú has sacado con la venta de tú piso, no ??? Porque la Ley del embudo y la avaricia rompe el saco, recuerda, me alegro de que hayas tenido suerte pero no pretendas que te regalen nada, pues tú no has regalado, y es lo lógico, ok ???. Que tengas mucha suerte, que veo que sí
LA unica razon de la desproporcionada subida de los pisos fue el credito facil de los bancos. Eso genero que mucha gente que no tendria posibilidad de comprar dado que no tenia ahorros se lanzase a comprar lo cual provoco un subida en espiral donde varios vieron la ocasion y se comproban varios pisos de golpe.
Jugaban con dinero ajeno que no se habian ganado trabajando.
Eso se acabo. Ya no hay credito facil. Por tanto el universo de compradores disminuye drasticamente. Igualmente los que compraban varios pisos ya no lo hacen dado que los pisos no suben un 10% anual y es mejor meter la pasta en otro sitio.
El que compre ahora apretara las tuercas porque puede y porque comprar una casa ya no es una inversion rentable y querra perder lo menos posible (que tambien tiene derecho).
Se venderan casas? por supuesto que si pero a lo que los compradores esten dispuestos a pagar y puedan pagar. Antes el precio daba igual porque todos tenian dinero (ficticio) .ahora ya no. El vendedor podra decir que no la vende por menos y el comprador dira que vale pero es que no tiene mas dinero asi que no hay nada que hacer.
Se acabo la tonteria.
Dices que ya no hay credito facil
Ni dificil.....
Solo se dan hipotecas si te llevas un pisito del banco
Los bancos se estan deshaciendo de todo lo que huele a ladrillo, si hay que tirar los precios un 70% como santander en seseña, se tiran. Pisos que "valian" 230.000 euros se han vendido por 80.000.
Ahora venden paquetes de 1.000 pisos a los fondos buitre con descuentos superiores al 80%
Casaktua acaba de sacar a la venta 2.100 pisos con un precio medio de 44.000 euros
Y los particulares van a ser los grandes paganos de la burbuja, como siempre. Muchos siguen subidos a su nube y por no acceder a vender ahora van a acabar con grandes perdidas.
Aun queda mucha bajada decprecios por delante, ahora estamos empezando solo a coger velocidad. Claro que los mismos que decian en el 2009 que los pisos nunca bajan de precio seguiran sin querer ver la realidad. Alla ellos
Y como a los bancos ya se les acabo el chollo del timo de las preferentes, ahora tratan de colocarles los pisitos "chollo super-rebajados" a los pensionistas " que me los quitaaan de las manos, oooigan" ,
Los ahorros de toda una vida quemados en un cuchitril (eso si, sin recurrir a hipoteca)
Cuando saben perfectamente que los precios van a bajar al menos un 30% mas
Esto ya se advirtió hace..... como unos....... 9 o 10 añññazos, cuando greenspan se volvió " chaveta" perdido y empezó a regalar dinero sin ton ni son.
A los burbujjjistas nos suena esto a historias del precámbrico. Nada nuevo, todo lo que esperábamos se ha cumplido en gran parte, y lo que no se ha cumplido todavía, está pronto a llegar.
Buenas tardes y buena suerte.
A veces disgusta tener que decir eso de : ¡ Cómo odio tener siempre la razón ".
Zzzjjj-e.t.a.- paro for ever.............................................................
Es lo que pasa cuando se mea fuera del tiesto,y se es un jilipollas integral. "Los pisos son caros porque los españoles podemos pagarlos"decian,
Si, hipotecandonos 40 años y comiendo mortadela
Y los precios iban a subir hasta el infinito y mas alla, porque nosotros nos lo mereciamos, y con independencia de los salarios, tambien claro que si.
Pues con esas nociones de economia, impropias incluso de un parvulario.. Asi nos ha ido
Alucinante
Y con el Euribor en el nivel mas bajo de la historia: 0,50%
Cuando vuelva a subir a la media de la serie historica como quiere merkel, al 4,33%.... nos vamos a descojonar
A ver, y como se pagaban los pisos hace 30 años, con tipos de interes del 18%??
Porque, lo que es en mi pueblo pasaron de valer de 1.000.000 ptas la misma vivienda, a 8.000.000 y no te estoy exagerando, es cierto, no es lo mismo el 16% o 18% de un millón, que de 8 millones, subió la vivienda, comida y todo menos los sueldos, pues en la mayoría de puestos de trabajo se sigue cobrando lo mismo o poquito más sobre un 2´5% más. Por eso hemos imvolucionado, y seguimos.......
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