Inversión

Olimpo Real Estate Portugal (ORES Portugal), la Sociedad de Inversión y Gestión Inmobiliaria (SIGI) lanzada por Bankinter y Sonae Sierra, ha adquirido una nave logística en Vila Nova de Gaia por 13,15 millones de euros, una inversión que da continuidad a la ejecución de su plan de negocio y sigue la estrategia definida por la empresa, según un comunicado enviado a la Comisión del Mercado de Valores Mobiliarios (CMVM) de Portugal.

Aedas Homes ha conseguido un registro sólo al alcance de los elegidos en bolsa: acaba de firmar una serie de 10 sesiones consecutivas en bolsa sin caídas. La acción de la promotora está firmando un mes de agosto que roza la perfección, con un solo descenso y una subida desde los 25,50 hasta los 27,55 euros que le permite volver a los niveles más altos desde septiembre de 2018. Y, de paso, convertirse en la mayor compañía del sector por valor en bolsa.

Las grandes socimi europeas -Reit en la terminología anglosajona- han empezado el segundo semestre del año a buen ritmo, con subidas de alrededor del 10% que confirman las buenas expectativas que genera el sector. Pero hay una gran compañía que se está quedando fuera de la ganancia general en este primer tramo del semestre. Se trata de un auténtico gigante como Klépierre, la socimi francesa propietaria de varios centros comerciales en España y que genera cierta división de opiniones de los analistas en el transcurso de un buen año en bolsa.

El sector hotelero es uno de los segmentos más afectados por la pandemia del covid-19 dentro del ‘real estate’, pero la inversión consolidada y las previsiones esclarecen su futuro a corto y medio plazo. De hecho, la consultora Collier afirma que el sector encara este segundo semestre del año con una serie de operaciones que podrían elevar el volumen de inversión por encima de los 2.000 millones de euros y recuerda que entre enero y junio ya consiguió 1.094 millones en este apartado.

El fondo de inversión internacional CVC ha llegado a un acuerdo con LaLiga, la empresa que gestiona la competición de clubes de fútbol en España, para la cesión el 11% del negocio a cambio de 2.667,5 millones de euros. Este acuerdo debe ser ratificado por la Asamblea de Clubes en próximos días.

El Banco de España afirma que los inmuebles de uso terciario han perdido valor desde el año 2020. Una situación que puede llegar a hacer peligrar a la banca, pero sobre todo a la recuperación de la economía.

El ‘family office’ de la familia del jugador del FC Barcelona se ha hecho con el solar donde estaba el antiguo cine Andalucía. Los planes del jugador, que habría pagado 20 millones de euros por este suelo, pasan por levantar un hotel de cinco estrellas. El proyecto, no obstante, supondrá una inversión total de 50 millones de euros y la explotación del establecimiento correrá a cargo de la cadena Meliá.

Más inversión en activos alternativos en España. CyrusOne, fondo de inversión inmobiliario especializado en centros de datos, ha anunciado hoy la compra de un terreno de 5 acres en Alcobendas, Madrid, para construir su primera instalación en España.

El sector inmobiliario ha liderado el mercado transaccional en los primeros siete meses del año, al subir un 72,53% en el importe agregado, hasta los 7.118 millones de euros, en tanto que las operaciones aumentaron en un 11% y sumaron 307 fusiones y adquisiciones en el periodo, según datos de TTR. Las operaciones del sector inmobiliario superan así las de otros sectores, como el tecnológico, con 293 operaciones; el financiero y de seguros.

Las nuevas previsiones económicas que maneja el Ejecutivo apuntan a que la inversión en construcción crecerá este año un 6,1% tras desplomarse un 14% en 2020. El repunte previsto es 2,4 puntos inferior a lo que calculaba en abril y cuatro décimas más bajo del esperado para el conjunto de la economía. No obstante, en 2022 podría aumentar a doble dígito y firmar su mayor subida de los últimos años.

Desde el pasado 10 de abril y hasta 2023 están disponibles las ayudas del Plan MOVES III, que cuenta con un presupuesto inicial de 400 millones, ampliables hasta 800 millones si así lo requiere la demanda. Además de las subvenciones que suponen el descuento directo en la compra de un coche eléctrico nuevo, el programa incluye subvenciones para instalar un punto de recarga que se sitúan entre el 30% y el 80% del coste total de la instalación. Repasamos quién puede solicitar esta ayuda y cuánto se puede obtener.

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 190,3 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un alza del 168,3% respecto al mismo periodo del año pasado, por el impulso que ha supuesto la recuperación de la actividad tras la pandemia. La afluencia y las ventas en sus centros comerciales aún se encuentran un 32% por debajo de los niveles precovid.

La sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca ha vendido un lote de préstamo promotor valorado en 1.700 millones de euros, compuesto por deuda impagada sin inmuebles como garantía y que era de difícil cobro. Se trata de la mayor transacción de Sareb en lo que llevamos de año y la compradora ha sido la compañía española Procobro, que se ha impuesto en una puja donde han participado más de una docena de inversores.

El grupo by Pillow, gestora especializada en hostales con un concepto boutique, acaba de reabrir las puertas del establecimiento San Mamés by Pillow, tras invertir cerca de 1 millón de euros en su reforma. El inmueble, propiedad de un family office, cuenta con un total de 38 habitaciones de tres estrellas y se ubica frente al estadio del Athletic en Bilbao.

Mercadona ha comenzado los trabajos para la construcción de su almacén exclusivo para la compra online en Alicante, que se sumará a los que ya tiene en marcha en Valencia, Barcelona y Madrid, y que contará con una inversión de 14 millones de euros. La Colmena, como internamente la compañía denomina a los almacenes destinados al servicio online, estará ubicada en la carretera de Ocaña, detrás de Mercalicante, y tiene prevista una inversión de más de 14 millones de euros.

El fondo de inversión belga Care Property Invest ha adquirido el complejo de retiro para mayores Forum Mare Nostrum, ubicado en Alicante, por 35 millones de euros. Hasta ahora, el complejo era propiedad del Grupo Goya. El complejo residencial ha estado en funcionamiento durante más de veinte años, y dispone de 229 apartamentos.

Hay un antes y después en bolsa para Almagro Capital después de la ampliación de capital de 50 millones de euros cerrada el pasado 7 de julio. De una tacada, la firma especializada en vivienda inversa entra en el club de las empresas cotizadas con un valor de mercado superior a los 100 millones de euros y supera los 1.000 accionistas. Pero sobre todo, se hace mayor en bolsa donde más importa: en el volumen de contratación o, lo que es lo mismo, la liquidez.

La cadena hotelera Meliá Hotels International ha comprado por más de noventa millones de euros el Hotel Barcelona Apolo, un establecimiento de cuatro estrellas situado en el centro de la ciudad condal. El hotel era propiedad hasta el momento de Värde Partners y estaba gestionado por Meliá bajo arrendamiento. De este modo, la cadena mallorquina Meliá ha activado la opción de compra preferente o derecho de tanteo que tenía sobre este establecimiento.

El inmobiliario se perfila como uno de los sectores que saldrá más reforzado de la crisis sanitaria, según afirma el 74% de los expertos que han participado en una encuesta que ha realizado la entidad francesa a gestores, estrategas y economistas. La tecnología (88%), la sanidad (83%), la inversión ambiental, social y en gobernanza (76%) también están en la lista de los vencedores poscovid.

Thomas Teixeira es director senior del negocio inmobiliario agrícola para Iberia (España y Portugal) e Italia de CBRE. El nombramiento de Teixeira se produce en un contexto de auge del suelo agrícola, que va a tomar un gran protagonismo en los próximos meses entre los inversores. “Si bien el negocio inmobiliario agrícola tiene sus peculiaridades, tampoco es tan distinto, en cuanto a fundamentales, del negocio del ‘retail’ o de las oficinas”, explica Teixeira. 

Las restricciones para aparcar en los centros urbanos de algunas ciudades españolas son cada vez mayores y están impulsando el interés por comprar una plaza de garaje para poder estacionar el vehículo privado.