Internacional

El partido en la oposición en Irlanda, Sinn Fein, ha señalado su intención de bajar los precios de la vivienda tanto como sea posible, tras confirmarse que el acceso a un hogar es una de las principales preocupaciones de los irlandeses. Los precios de venta en Dublín rondaban los 415.000 euros de media en octubre, según la Oficina de Estadística. La líder del partido, Mary Lou McDonald, ha destacado que los costes deberían estar en 300.000 euros o menos. El Sinn Fein parte como favorito en las encuestas para las elecciones generales que se celebrarán en Irlanda en 2025.

Los diez bancos inversores más importantes del mundo, entre los que se incluyen Goldman Sachs, Morgan Stanley y UBS, prevén que la caída del sector de la construcción continúe en China en 2024. Esto limitaría el crecimiento económico del país tras el escaso éxito que han tenido los esfuerzos del Gobierno para revertir la situación. En el caso de que las previsiones se cumplan, supondría el tercer año consecutivo de contracción de la construcción en China, que cayó un 8,4% en 2023. La demanda del sector inmobiliario chino representa un 20% del PIB nacional, según Bloomberg.

El mercado residencial a lo largo y ancho el planeta ha vivido tiempos convulsos durante este 2023. La compraventa de viviendas ha caído de forma generalizada en EEUU, Reino Unido, Alemania o Suecia, como en España. La oferta de casas en el mercado no termina de recuperarse, ante una alta inflación que se ha contenido a final de año y unos tipos de interés hipotecarios en máximos. Mientras, los precios no han caído, como preveían los expertos, y suben en la mayoría de países, aunque a un ritmo más pausado que tras la salida del covid.

El  precio de la vivienda en Estados Unidos volvió a elevarse en octubre por noveno mes consecutivo, en este caso un 0,6% frente a septiembre, según datos de S&P CoreLogic Case-Shriller. "Se trata del ritmo anual más rápido por el momento, con incrementos en 19 de las 20 principales ciudades", destaca Brian Luke, jefe de materias primas, activos reales y digitales en S&P Dow Jones Indices. Las subidas de tipos y de costes hipotecarios ha hecho que muchos propietarios hayan pospuesto posibles mudanzas a la espera de que la situación se revierta.

El precio de la vivienda continúa su caída en Alemania, con cerca de un 10,2% de bajada en el tercer trimestre frente a datos de hace un año. Se trata del cuarto trimestre consecutivo de descensos, además de la bajada más elevada desde que la Oficina de Estadística alemana comenzó a registrar datos en el 2000, lo que confirma una de las mayores crisis del sector en el país en décadas. El residencial alemán no deja de recibir noticias negativas, con la quiebra de la promotora austriaca Signa, con gran importancia en Alemania, y una bajada de los visados de obra nueva.

Muchos expertos en salud recomiendan caminar o montar en bicicleta al menos 30 minutos al día.

Hafize Gaye Erkan, la gobernadora del Banco Central de Turquía, ha decidido mudarse, junto a su familia, a la casa de sus padres ante los elevados precios inmobiliarios en Estambul. "No pudimos encontrar una casa en Estambul. Todo es muy caro. Nos mudamos a casa de mi madre", explica la ejecutiva de 44 años, que tiene una larga carrera en banca de inversión en Estados Unidos.

Grupo Lar ha firmado un acuerdo estratégico con Hanner, empresa lituana dedicada al sector inmobiliario, para invertir un total de 180 millones de euros en el mercado residencial de Polonia durante los próximos seis años. A través de la creación de una 'joint venture', la empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios busca ampliar su cartera de residencial en venta con 1.300 nuevas viviendas distribuidas en 8 proyectos en los principales barrios de Varsovia, cuya finalización se estima en 2027.

La resiliencia del mercado de la vivienda ‘prime,’ a pesar del actual entorno de tipos altos y los mayores costes de vida y de deuda, muestra que los precios seguirán subiendo en 21 de las 25 principales ciudades del mundo el próximo año, entre ellas la capital española. Madrid (5%) destaca tras Auckland (10%) y Bombay (5,5 %), y junto a Dubái (5%) y Sídney (5%), entre los mayores aumentos previstos, según el estudio de Knight Frank, encabezando al continente europeo.

Los chinos más acomodados llevan tiempo encontrando mejores hogares en países como EEUU, Singapur o Tailandia, pero ahora parece que se han fijado también en Japón. Ciudades como Tokio y Osaka ya han notado la afluencia de ciudadanos chinos al mercado de viviendas de lujo y el incremento de solicitudes de visados para gestión de negocios o de profesionales altamente cualificados. Las causas pasan desde los estragos por la pandemia hasta el malestar político, el crecimiento de la tensión entre China y EEUU o las estrictas restricciones para los empresarios.

Según el Índice de Calidad de Vida 2023 elaborado por la firma consultora Mercer, Viena (Austria), Zúrich (Suiza) y Auckland (Nueva Zelanda) son las ciudades con mayor calidad de vida. El ranking evalúa los aspectos prácticos de la vida diaria de los trabajadores y sus familias en 450 ciudades del todo el planeta. Madrid (46) y Barcelona (48) se encuentran entre las 50 ciudades mejor clasificadas.

El Gobierno de EEUU respaldará hipotecas que superen el millón de dólares (930.000 euros) en las zonas con los precios más elevados, como San Diego o Breckenridge, en Colorado. Esto se produce mientras las viviendas no paran de elevar sus costes hasta cifras récord, lo que ha llevado al Estado a anunciar el incremento del respaldo a las hipotecas hasta cerca de 1,15 millones (1,07 millones de euros) para 2024, como declaró la Agencia Federal de Financiación a la Vivienda. El límite máximo para la adquirir un préstamo para gigantes hipotecarios como Fannie Mae o Freddie Mac se encontraba en unos 1,09 millones de dólares (1,01 millones de euros) en estas zonas este año.

La situación del mercado inmobiliario en ciertas zonas de San Francisco comienza a dar muestras de fortaleza. Los precios se han elevado cerca de un 3% de media frente a lo registrado a principios de año, con algunas zonas alcanzando hasta el 8% de subida. Algunas cifras de la Reserva Federal en Dallas sugieren una subida en los precios mundiales del 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de 2023, y las estimaciones apuntan a nuevos incrementos. Esto volvería a situarlos cerca de los niveles máximos registrados en 2022.

Los japoneses han vuelto a apostar por el sector inmobiliario.

Se espera que la deuda mundial alcance los 97,1 billones de dólares este año, un aumento del 40% con respecto a 2019, según las previsiones del Fondo Monetario Internacional (FMI). Durante la pandemia, los gobiernos introdujeron amplias medidas financieras para apoyar el mercado laboral y evitar una oleada de quiebras. Sin embargo, esto ha expuesto vulnerabilidades, ya que los tipos de interés más altos están amplificando los coses de financiación.

El mercado inmobiliario sueco continua en agitación y podría contagiar a la vecina Dinamarca a medida que los empresarios del sector excesivamente endeudados se deshacen de sus participaciones, como asegura el Banco Central con sede en Copenhague. Las grandes empresas suecas tienen, en su mayoría, negocios en Dinamarca que alcanzan cerca de 99 millones de coronas (8,66 millones de euros). Además, cuentan con una deuda de 3,76 millones hacia las instituciones danesas, como señala el Nationalbanken. Sus previsiones aprecian descensos del 20% en el precio de la vivienda.

El índice mundial de costes de vida elaborado por The Economist confirma que la inflación sigue siendo alta en todo el mundo. Los precios de los productos y servicios que analiza EIU aumentaron una media del 7,4% frente al año pasado. Es ligeramente inferior al 8,1% registrado en 2022, pero muy superior al promedio del 2,9% de los cinco años anteriores (2018-2022). Singapur repite como la ciudad más cara del mundo para vivir, pero empata en esta ocasión con Zúrich. Barcelona y Madrid, se mantienen entre las 20 ciudades europeas más caras para vivir, según el estudio.

El Tribunal Superior de Hong Kong ha decidido posponer hasta el próximo 29 de enero la audiencia sobre la petición para la liquidación del gigante inmobiliario chino, presentada en junio de 2022 por el acreedor Top Shine Global y que tenía fijada su fecha para este 4 de diciembre. Las dificultades financieras de Evergrande se agravaron en septiembre, tras el arresto de su fundador como sospechoso de haber cometido varios delitos, y la imposibilidad de realizar nuevas emisiones de deuda como consecuencia de la investigación de una de sus principales filiales, Hengda Real Estate.

Málaga se ha alzado como la ciudad del mundo mejor valorada  por los expatriados, según InterNatios, una comunidad online de trabajadores internacionales.

El mercado de la vivienda en EEUU está ofreciendo datos que se están asemejando a lo que ocurre en España. Los precios de las casas en la primera economía mundial prolongaron su ascenso en medio de una caída de las operaciones de compraventa y en un momento en el que los tipos hipotecarios superan el 7%. Los últimos datos del índice &P CoreLogic Case-Shiller confirman una subida del 3,9% interanual en septiembre, sumando ocho meses seguidos de incrementos, mientras la oferta de viviendas en el mercado es escasa.

¿En qué país se encuentran las casas más bonitas del mundo? Esta es la pregunta que intentó responder el sitio web de comparación de agentes inmobiliarios GetAgent, que realizó un innovador estudio de seguimiento ocular para revelar qué casas de todo el mundo son más agradables estéticamente para el ojo humano. El primer puesto lo ocupa Grecia, con una puntuación de 79,5 sobre 100. Cuenta con casas tradicionales isleñas, muchas de ellas pintadas de blanco y con cúpulas de color azul brillante, y con modernas casas griegas construidas con piedra.

​​​​​​​Italia produjo casi 50 millones de hectolitros (alrededor de 1.994 piscinas olímpicas) de vino en 2022, lo que representa casi una quinta parte de la producción total del año. Otros países conocidos como Francia (45,6 millones de hectolitros) y España (35,8 millones), ocupan el segundo y tercer lugar en producción de vino, respectivamente. Juntos, representan la mitad de la oferta mundial de vino, según la Organización Internacional de la Viña y el Vino (OIV).