Oficinas

Nuevo movimiento en el sector de oficinas 'prime' de Madrid. En esta ocasión, es una propia compañía del inmobiliario la que anima este segmento del 'ladrillo'. Se trata de la promotora Aedas Homes que se mudará justo antes del verano al número 130 del Paseo de la Castellana. Generali, propietario del inmueble, alquilará 1.800 m2 distribuidos en dos plantas a la compañía encabezada por David Martínez en una operación asesorada por BNP Paribas Real Estate, según ha podido saber en exclusiva idealista/news.

La sociedad estatal SEPI acaba de poner en el mercado de alquiler de oficinas dos plantas del Edifico Génesis, en las que hasta ahora se encontraba parte de la redacción de la Agencia Efe. El inmueble se encuentra en la Avenida de Burgos de Madrid, próximo a la estación de Chamartín y al distrito financiero de las Cuatro Torres en el Paseo de la Castellana. Son dos plantas, la 13 y 14 con 745 m2 cada una, que se alquilan conjuntamente por 27.565 euros al mes en idealista.

EA Sports, desarrollador de una de las sagas de videojuegos más jugadas del mundo (FIFA), ha decidido cambiar su sede en Madrid. Así, la compañía abandonará sus oficinas propiedad de Merlin localizadas en el parque empresarial Cristalia (muy cerca de Ifema) para mudarse a un inmueble propiedad del fondo Revcap situado en los aledaños de la plaza de toros de Las Ventas.

La inversión en el negocio de las oficinas en Barcelona sigue en forma. La gestora de fondos alemana Freo ha puesto en marcha la venta de la sede de Glovo en Barcelona por unos 250 millones de euros. Tal y como adelantó idealista/news, la compañía de reparto a domicilio alquiló el edificio de Mile 22@ en octubre del pasado año.

La nueva sede de la firma de abogados Ontier cuenta con una superficie de 4.356 m2, 4 plantas, más de 800 m2 de jardín envolvente y casi 600 m2 de ático ajardinado. El edificio, situado en el distrito de negocios de Madrid, ocupa una manzana completa en el céntrico Paseo de la Habana conectado con el eje Castellana. Además, contará con un jardín estacional que da acceso al lobby y al restaurante en la primera planta y un auditorio para 150 personas.

La compañía sevillana dedicada a la promoción y gestión inmobiliaria anuncia un nuevo proyecto en la capital de la Costa del Sol: el desarrollo de un edificio de oficinas Martiricos, que contará con 10.900 m2 y más de 300 plazas de parking. Está previsto que las obras comiencen en 2023 y que el proyecto alcance los 33,7 millones de euros de inversión. Cifra que se suma a los 29 millones destinados al desarrollo inminente del complejo de oficinas Ágora, también en Málaga.

Loom, la división de espacios flexibles de Merlin Properties, continúa su expansión en España y, a lo largo de 2022, abrirá tres nuevos espacios en Madrid y Barcelona, además de ampliar otros tres en ambas ciudades. De este modo, Loom pasará a tener 13 espacios y una huella total de más de 27.500 m2, con capacidad para 2.844 puestos de trabajo, lo que representa un incremento del 52% con respecto a 2021.

Merlin Properties aboga por una movilidad sostenible promovida por los trabajadores, las empresas privadas y las administraciones públicas y con ese fin propone planes de transporte al trabajo a las empresas que tienen sus oficinas o instalaciones en edificios de su propiedad.Así lo ha explicado Dav

La socimi GMP Property ha decidido vender un edificio de oficinas situado en el número 1 de la calle Condesa de Venadito a InmoCaixa, encargada de gestionar los activos inmobiliarios de la Fundación Criteria Caixa. Cabe destacar que en este inmueble se localiza la sede del periódico el Economista y empresas como Grupo Ingenium o Universalpay.

Más espacio de oficinas compartidas en Barcelona. Indicesa L’illa y Savills han unido fuerzas en la capital catalana para poner en marcha un nuevo coworking. Ambas empresas han inaugurado L’illa&Co, un espacio de trabajo flexibles de más de 1.000 m2 situado en el edificio L’illa Diagonal de Barcelona.

La compañía sevillana solicitó en noviembre las licencias al Ayuntamiento de la ciudad para iniciar la construcción de Ágora, un edificio de oficinas 'prime' de seis plantas, 9.500 m2 y 180 plazas de garaje en la zona de Tabacalera, en pleno Paseo Marítimo de Poniente de la capital de la Costa del Sol. Las obras arrancarán de forma inminente, en cuanto cuenten con el visto bueno municipal, con el objetivo de que el inmueble esté operativo en 2024. El grupo invertirá 29 millones de euros en este proyecto, que ya está en fase de búsqueda de inquilinos.

El magnate filipino Andrew L. Tan, industrial bodeguero y empresario promotor, pretende sacar a bolsa su inmobiliaria Emperador Properties. La empresa constituida cuenta entre sus activos con la icónica Torre Emperador Castellana y el 50% de la Torre Caleido, donde se instala el campus universitario más alto de Europa. Además, en Barcelona tiene Torre Diagonal One. Unos activos que suman cerca de 900 millones de euros de tasación.

La gestora inmobiliaria Advenis ha llevado a cabo su primera inversión de 2022 en España. En concreto, tal y como ha podido saber idealista/news, la compañía ha sellado la adquisición de un edificio de oficinas en Zaragoza por un importa de casi 12 millones de euros. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 6.162 m2.

Las empresas tecnológicas apuestan por la capital catalana para crecer. En 2021, el 70% de la contratación de empresas ‘techies’ en España tuvo lugar en Barcelona, según la consultora inmobiliaria CBRE. “El negocio tecnológico ha ido ganado peso en el mercado de Barcelona en los últimos tres años hasta convertirse en el principal sector en términos de contratación”, aseguran desde la compañía.

La socimi francesa Iroko Zen continúa con su política activa de adquisiciones Europa y entra en el distrito financiero de Madrid. Después de sus dos primeras inversiones en España, Iroko Zen acaba de hacerse con un activo de oficinas ubicado en pleno centro de Madrid, tal y como ha podido saber idealista/news.

Zityhub es una plataforma tecnológica que ofrece a las compañías la visualización y la reserva al instante de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales. "Actualmente contamos con cerca de 3.000 usuarios, 100 espacios disponibles, lo que supone más de 300.000 m2 disponibles", afirma Ángel Serrano, CEO de la compañía. La startup es una mezcla entre Airbnb (por el alquiler del espacio) y LinkedIn (por la capacidad de conectar físicamente con empleados de otras empresas), que busca revolucionar un sector de oficinas en plena renovación por el covid-19.

En 2021, y por cuarto año consecutivo, el 22@ lideró la demanda de oficinas en Barcelona, tanto por el lado de la ocupación de espacios como por el lado de la promoción y de los fondos de inversión. En total, se contrataron 125.000 m2, un 184% más que en 2020 y llegando a niveles de demanda pre-pandemia. De la superficie total contratada en Barcelona, el 38% estuvo ubicada en el 22@.

Deka Inmobiliaria se hace grande en Madrid. El fondo inmobiliario ha adquirido un edificio de oficinas en el número 40 de la calle Áncora, en la zona de Méndez Álvaro. El edificio, de 7.215 m2, era propiedad de Blue Coast Capital y tiene de inquilino al gigante del ‘delivery’ Just Eat. El grupo inversor Blue Coast desarrolló Áncora 40 inspirándose en la arquitectura vanguardista londinense, reinventando el espacio de trabajo a través de áreas inspiradoras y luminosas.

Poco a poco se forja lo que será uno de los macro proyectos inmobiliarios de los próximos años. OHLA construirá para Colonial el mayor complejo de oficinas dentro de la M-30 de Madrid, incluido dentro del nuevo proyecto que la inmobiliaria está desarrollando en la capital de España, Campus Méndez Álvaro. El contrato supera los 86 millones de euros.

La promotora está explorando la fórmula para sacar adelante el proyecto de la antigua fábrica Clesa, vendiéndolo llave en mano o conformando una 'joint venture' con un socio inversor. Según fuentes del mercado el complejo puede alcanzar los 300 millones de euros de valoración. Cabe destacar que el activo recibirá la licencia de obra este año.

Grupo Alting ha comprado un edificio en el centro de la capital, en la calle Fuencarral número 6, junto a la Gran Vía, una de las calles comerciales más cotizadas de Madrid. La operación se ha cerrado en 18 millones de euros y cuenta entre sus inquilinos a operadores como Calzedonia, McFit y Orange.

La empresa de espacios flexibles Utopicus, propiedad de la socimi catalana, abrirá el mes que viene una nueva ubicación en el número 532 de la Avenida Diagonal, en Barcelona. El edificio, que cuenta con un total de 12.877 m2 repartidos en nueve plantas diáfanas, ha sido recientemente reformado. El espacio que ocupará Utopicus Diagonal se situará en la segunda planta del edificio y dispondrá de 117 puestos de trabajo.

Barcelona saca pecho como capital de la inversión en oficinas en España y como hub tecnológico. El ‘unicornio’ francés PayFit, empresa tecnológica especializada en la gestión de nóminas y RRHH para pymes, ha alquilado 4.500 m2 de oficinas en el 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El grupo ocupará el edificio StepUp al completo.

El fondo Värde Partners, máximo accionista de la promotora Vía Célere, ha decidido invertir 50 millones de euros en la construcción de un edificio de oficinas situado en el 22@ de Barcelona. Esta operación se realizará a través de su vehículo Dospuntos Asset Management y el activo contará con 23.000 m2 repartidos en 12 plantas.

La era digital permitió́ a las organizaciones trabajar de forma virtual en plena pandemia de coronavirus. Durante meses, aproximadamente el 85% de los empleados de todo el mundo trabajaron desde casa. Los espacios diseñados antes de la pandemia pueden no ser los adecuados para el futuro. Empresas como Framery, Haworth o Gabriel, pioneras en soluciones y diseño de interiores para oficinas, apuestan por cabinas acústicas y mobiliario de diseño para la vuelta a la oficina tras la pandemia.