Oficinas

La gestora de inversiones de Deutsche Bank (DWS) ha puesto a la venta un edificio de oficinas localizado en el número 2 de la avenida de Josep Tarradellas, en Barcelona. El inmueble está ocupado actualmente por un departamento de la Generalitat y el precio de salida es de 110 millones de euros. El grupo quiere aprovechar con esta operación el interés inversor por Barcelona.

Una de las principales operaciones inmobiliarias del año, o para 2022, avanza en su proceso de puesta en el mercado. El Partido Popular ha encargado a la consultora Colliers el mandato de asesorar y completar la salida del partido dirigido por Pablo Casado de su histórica sede en la calle Génova de Madrid. Los populares recibirán ahora el asesoramiento para decidir si alquilar o vender el edificio que tienen en propiedad y elegir dónde van a mudarse en los próximos meses.

Loom, la división de espacios flexibles de la socimi, constata un aumento exponencial del interés de las grandes empresas por modelos híbridos y flexibles de trabajo, habiendo incorporado recientemente a sus espacios a empresas de primer nivel como Pepsi, Cine Yelmo, Entertainment One, Powernet, o Llaollao.

La contratación de oficinas en Barcelona sube de marcha. A cierre del tercer trimestre de 2021, la contratación de oficinas en Barcelona se sitúa en los 70.000 m2, lo que supone un crecimiento del 136% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE. El 62% de la contratación se ha producido en edificios de máxima calidad, Grado A. El distrito tecnológico del 22@ acumula el 55% de la contratación en Barcelona, más de 35.000 m2.

Glovo, de récord en Barcelona. La compañía de reparto a domicilio ha sellado el alquiler de uno de los edificios que componen el proyecto Mile 22@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, con FREO, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news.

La Zona Fira de Barcelona se proyecta como la mayor reconversión urbanística de Barcelona después del 22@. Así se desprende del informe presentado por CBRE, que analiza la proyección de esta zona en los diferentes sectores. La Marina del Prat Vermell y todo el conjunto de la Zona Fira tienen la oportunidad de ser una de las grandes locomotoras de crecimiento de la Barcelona del futuro, según la consultora.

El sector tecnológico ha adquirido un gran peso en la contratación de oficinas en España. Así, es el que más superficie ha contratado en Barcelona en los últimos cinco años, con un 28% del total. En Madrid, representando el 18%, el sector ‘tech’ se sitúa en segundo lugar, si bien muy cerca del sector servicios a empresas (22%), tal y como se desprende del informe ‘Pulso del sector tecnológico en España’ elaborado por CBRE.

GPF ha adquirido la antigua sede del extinto Banco Madrid (ahora Banca Privada de Andorra) situado en la plaza de Colón de la capital por unos 35 millones de euros. Su idea es repetir el éxito del edificio Axis, también de su propiedad, ubicado en la misma plaza y que ha sido reformado por el arquitecto Norman Foster. Este edificio es la sede de CaixaBank. El nuevo inmueble adquirido cuenta con una superficie de más de 1.850 m2 en cuatro plantas rectangulares y una terraza en la cubierta.

Colonial ha vendido a Tikehau Capital el edificio de oficinas Parc Cugat, situado en Sant Cugat del Vallès (Barcelona). La venta del activo se ha acordado en 27.2 millones de euros. El edificio, arrendado a diferentes inquilinos, cuenta con 12.000 m2 de oficinas, un auditorio con una capacidad para 200 personas y más de 400 plazas de aparcamiento entre coches y motos.

Swiss Life Asset Managers France, el brazo inmobiliario de la aseguradora suiza, invierte en el sector de las oficinas en Barcelona por cuenta de uno de sus fondos dedicados al grupo asegurador francés Maif. El inmueble, anteriormente dedicado al sector industrial, está situado en la calle Llacuna 10-20, en el distrito 22@. Tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de más de 4.700 m2 y está valorado en unos 1,5 millones de euros, según CFNEWSIMMO.

El gigante de los espacios de trabajo compartido sigue desarrollando nuevas líneas de negocio. WeWork acaba de poner en marcha Growth Campus Europe, una iniciativa para estimular la recuperación económica en nueve países europeos, entre los que se encuentra España, además de Francia, Alemania, Bélgica, Países Bajos, Polonia, Suecia, Noruega y la República Checa.

El gigante de las búsquedas online ha cerrado un acuerdo para comprar el edificio de oficinas St. John's Terminal, en Nueva York (Estados Unidos), por 2.100 millones de dólares (1.789 millones de euros). El inmueble está en fase de reforma y a mediados de 2023 estará listo para albergar la mayor sede de la compañía fuera de California.

Apple continúa desplegando su poderío por la capital catalana. El gigante californiano hace doblete en el centro de Barcelona y alquila 4.000 m2 de oficinas, tal y como han explicado fuentes cercanas de la operación a idealista/news. Estas oficinas se sumarán a las que alquiló Apple en un edificio de Catalana Occidente en Paseo de Gracia, tal y como adelantó en exclusiva este medio.

Securitas Direct ha arrendado la totalidad del edificio Perennius, en Pozuelo de Alarcón. El inmueble es de nueva construcción y tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 8.700 m2, además de 261 plazas de aparcamiento. El edificio ha sido diseñado por Touza Arquitectos y es propiedad de la sociedad Citrus Limited.

El edificio situado en el número 13 de la calle Génova (Madrid) y que hasta ahora hace las veces de ‘casa’ del Partido Popular podría cambiar de manos a finales de este mes de septiembre. De hecho, los fondos y empresas del sector interesadas en adquirir este inmueble esperan que la formación política elija al comprador de manera inminente. El PP podría conseguir hasta 36 millones de euros, sin embargo, si opta por arrendar obtendría entre 140.000 y 160.000 euros al mes, según idealista/data. 

Conren Tramway, gestora de inversiones inmobiliarias fundada por los hermanos Jaime-Enrique y Paco Hugas, ha cerrado la compra de unos terrenos en el distrito por 45 millones de euros. Estos suelos están ubicados en el número 106 de la calle Almogavers y en ellos planea construir un edificio de oficinas de 9.000 m2.

Si hace unos meses era el PP el que negociaba la venta de su sede en calle Génova, ahora es el Partido Socialista quien ha puesto recientemente a la venta tres inmuebles en la Comunidad de Madrid. Estos activos son la sede de la Escuela Jaime Vera y los edificios de Gobelas y Miguel Fleta, mientras que ha añadido a su balance nueve sedes de agrupaciones locales, según refleja la Memoria anual de las cuentas de 2020.

Elisa Navarro, directora general de MVGM pronostica el nuevo escenario que se presenta en el sector de oficinas para este nuevo curso. “El teletrabajo era ya una tendencia cada vez mayor en las empresas y la pandemia ha acelerado ese proceso. Ahora, tendremos que ver cómo evoluciona el sector, pero creemos que las empresas seguirán un modelo híbrido, al menos al principio, ya que sigue siendo necesario un punto de encuentro donde poder intercambiar información, socializar, aprender y crear un espíritu de pertenencia a grupo” afirma Navarro.

Los expertos de Instituto de Valoraciones han analizado el mercado de oficinas y los comportamientos que plantean las empresas para septiembre arrojando luz sobre algunas tendencias que se podrían esperar de cara a la vuelta de las vacaciones. Entre ellas destacan los ajustes de los precios, un interés por las principales áreas metropolitanas, un auge de oficinas flexibles y otros modelos de trabajo compartido.

La empresa de espacios de coworking First Workplaces ha anunciado la incorporación de un nuevo centro a su cartera, según reza en su propia página web.

Según una investigación de Tétris (empresa del grupo JLL), el 70% de los que trabajan desde casa no se sienten a gusto. Sólo el 30% afirma que describiría su espacio de trabajo como cómodo; las personas con una silla ergonómica eran más propensas a decir que tienen un espacio de trabajo confortable, sin embargo, sólo el 24% de los trabajadores declararon tener una.

Buenas noticias para WeWork. La compañía de espacios flexibles de oficinas ha decidido frenar la venta de un edificio localizada en la calle Goya (Madrid) ante una mejora de sus previsiones a nivel mundial y en nuestro mercado nacional. Ahora, la idea de la empresa es abrir en esta ubicación el próximo verano, tras la esperada salida a bolsa como una SPAC (empresa de compra de propósito especial).