El tribunal supremo en una sentencia del pasado 19 de diciembre dictaminó que un retraso en el pago de una sola mensualidad del alquiler de una vivienda motiva que el propietario pueda anular el contrato de arrendamiento. De este modo, el dueño del piso tiene más poder en el seno de la relación contractual con los inquilinos a los que ha alquilado el domicilio
En el caso de la sentencia, la inquilina se demoró en el pago mensual del alquiler y antes de que pagase los 23,74 euros que debía el día 22 de mayo de 2002 la propietaria ya había presentado la demanda de desahucio contra ella por falta de pago de la renta. Los pagos los tenía que realizar a principios de mes. Según el tribunal supremo, la demora en el pago de la renta ha de asimilarse al impago de las cuotas de alquiler de la casa
El supremo alega que la primera obligación del inquilino es pagar el alquiler y que el impago de una sola mensualidad puede motivar la resolución del contrato. Por otro lado, varias sentencias del tribunal supremo han establecido que el impago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) por parte del inquilino también puede provocar la resolución del contrato de alquiler
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118 Comentarios:
Se supne que has pagado un mes de deposito + 2 por adelantado = 3 meses. el desalojo debe comenzar a lso tres meses ... es de recibo... ¿o no?
&Iquest;y si no has exigido al inquilino ninguna fianza? ¿también hay que demorarse esos tres meses?
Siempre que alquilé un piso que tenía los hacía de esta manera... y no me acarreó mada más que problemas. logicamente terminé vendiéndolo y ¡¡¡ qué tranquilo vivo!!!
Me hace una gracia lo del tema de q si dejan un deposito de un mes o 2 meses por adelantado ya se puede el inquilino quedar 3 meses sin pagar?? esos adelantos son en concepto de fianza por si cuando se vayan en vez de una casa te encuentras una pozilga!!
Cuando un inquilino se va, se comprueba q la casa esta en las mismas condiciones q se alquilo y si es asi se devuelve y sino el propietario lo " invierte" en arreglarla..
Ese dinero no esta ahi para cuando un inquilino no pueda pagar!!
Yo tengo una casa alquilada y lo especifico bien al inquilino y SIEMPRE , sIEMPRE pido un aval!!
Pedirlo.. Al menos dormireis tranquilos pensando q si no os pagan , vais al dia siguiente al banco y os tienen q ingresar el valor del aval.. Y con ese dinero ya podeis aguantar un poco mejor a q la ley "eche" al inquilino de nuestras casas!!
En mi caso cada mes hay que hacer la llamada de rigor para recordarle que debe pagar entre el 1 y el 10 de cada mes. De verdad es que es horrible, yo pago la hipoteca cada mes y no se me olvida el inquilino deberia hacer lo mismo, deberia sentir esa obligación. Se ha convertido en una constumbre, a ver si este mes no me llaman y asi no pago. Lamentable.
Tu no sabes cual es la situacion de esas personas mentras que te paguen son buenas personas sabes
Esto de alquilar un piso si no es de vacaciones como estan las leyes que los alquiles los jueces para que vean lo que pasa
Dice la noticia, 22 de mayo de 2002, mira que ha llovido, y el propietario ha esperado hasta ahora para que le den la razón? estamos en el año 2009 y Obama gobierna EEUU.
- Estoy de acuerdo en que, con los inquilinos caraduras que pueden pero no lo hacen, hay que actuar con mano dura y sin contemplaciones, pero como siempre hay que analizar caso por caso. No es lo mismo un inquilino el cual, por motivos económicos, no puede hacer frente a las facturas (por ejemplo, perdida de empleo) que uno que se las pasa por donde todos sabemos.
Como siempre, pagan justos por pecadores.
Estoy de acuerdo contigo yo ahora mismo debo 3 meses de alquiler pero no he oagado no es porq no quiera si no q no tengo ni para comer ni tengo trabajo y la dueña del piso me quiere sacar a la calle con mi ñiña eso no lo veo justo porq aveces tambien tienen q mirar por las nesecidades de los demas tenemos q ser mas humanos
Ni justos ni pecadores que cumplan el contrato y si no a la calle en horas en horas en horas EN HORAS EN HORAS EN HORAS.
Que pasa si estas en una tienda y cierran tienes que salir y si roba una persona a la carcel y el inquilino que esta sin pagar y ocasionado gastos a la justicia y daños al propietario de salud y economicos ¿^qUE? a la calle en horas .
Huelga de propietarios hasta que cambie esto. Y ni un piso que alquilar. Huelga.............
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