El tribunal supremo en una sentencia del pasado 19 de diciembre dictaminó que un retraso en el pago de una sola mensualidad del alquiler de una vivienda motiva que el propietario pueda anular el contrato de arrendamiento. De este modo, el dueño del piso tiene más poder en el seno de la relación contractual con los inquilinos a los que ha alquilado el domicilio
En el caso de la sentencia, la inquilina se demoró en el pago mensual del alquiler y antes de que pagase los 23,74 euros que debía el día 22 de mayo de 2002 la propietaria ya había presentado la demanda de desahucio contra ella por falta de pago de la renta. Los pagos los tenía que realizar a principios de mes. Según el tribunal supremo, la demora en el pago de la renta ha de asimilarse al impago de las cuotas de alquiler de la casa
El supremo alega que la primera obligación del inquilino es pagar el alquiler y que el impago de una sola mensualidad puede motivar la resolución del contrato. Por otro lado, varias sentencias del tribunal supremo han establecido que el impago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) por parte del inquilino también puede provocar la resolución del contrato de alquiler
118 Comentarios:
Po supuesto yo digo lo mismo huelga hasta que verdaderamente cambien las leyes porque no nos amparan a los propietarios cada dia tengo mas miedo de alquilar deberiamos de unirnos en una plataforma y pedir nuestros derechos porque no ayuda el gobierno como en Europa pagandole la mayor parte del alquiler
No nos alegremos en exceso. Primero sentencia de desahucio y luego sentencia de lanzamiento.en mallorca y las cosas van bien, diez meses con suerte, segun el juzgado que te toque. Asi que a los inquilinos, nuestros grandes enemigos, ni agua.
Vaya verguenza de justicia. Me estoy planteando liquidar en España mis intereses y domiciliarme en una republica bananera, donde ademas de ser mas barato vivir, tendremos problemas administrativos a menor escala y con lo que hemos aprendido en España, viviremos como rajás. No olvideis la cantidad de alemanes e ingleses que vivian en nuestro pais por lo barato que les salida. Hablo en pasado por que ahora con la devaluacion de la libra los ingleses se van. Miraros en los ojos de los hijos de la gran bretaña.
Me parece excesivo, nos podemos ver con mucha gente , y mas en esta crisis, en puñetera calle, ¿que menos que pase un mes? no creo que con la situacion actual esto sea bueno para la gente que vive de alquiler, puesto que son muchisimas las personas que andan a trompicones para llegar a final de mes, y pueden retrasarse en sus pagos algunos dias. O este Juez no vive de alquiler o si lo hace , evidentemente, tiene una situación que dista mucho de ser apurada.
Tengo entendido que en Alemania - se denuncia en la policia el dia despues del impago, la policia se persona en el domicilio, si el inquilino no demuestra el pago del mes corriente , los propios policias le obligan a que el inquilino abandone el domicilio.- esto seria lo justo, por que el propietario tiene que esperar meses y meses ,conozco casos de 18 meses.-esta sentencia no quiere decir absolutamente nada, podras rescindir el contrato pero luego tendras que denunciarle para conseguir el desahucio y ahi viene el lio-mientras no hagan lo de Alemania ,seguiremos igual.-esta es la injusticia de la justicia.-el hecho de que sea tan lenta no tiene porque perjudiar al propietario ,que es el que siempre pierde. Me gustaria saber como la ministra corredor piensa llevar a cabo el desahucio expres, que ya anuncio hace algun mes.-
Hay que haber estado en ambas partes de la barrera para opinar con merecimiento. &Iquest;cuantos nos hemos enriquecido con la compra y venta de pisos con dinero negro? ¡esta práctica se va a acabar! ¡atentos, se va a acabar, con el Bambi y sin él! España está ya declarada como territorio de blanqueo de dinero con pisos por parte de la Mafia Rusa, los Islam-fascistas, y ETA. &Iexcl;pisos vacíos comprados por Al Qaeda! España ya tiene en contra a la Camisón Europea y a Estados Unidos. Grecia está a punto de que LO sAQUEN del Euro, españa va detrás: blanqueo d dinero, no pago de impuestos en las plusvalías, declaración de la venta por un precio inferior al pagado, etc. los Bancos YA pIDEN que se justifique la procedencia del dinero: ¡todos a pasar por caja: inquilinos y propietarios!
Desahucios express ya, eso es lo que necesitamos, un poco de orden en todo esto, poder dormir tranquilos. Que se haga una Ley que lo recoja, demostración de impago con notificación igual a desahucio expres inmediato por las fuerzas publicas.
Quitaríamos trabajo a esos juzgados sobrecargados y daríamos paz al mercado de alquiler.
Y si yo dependo de ese mes para pagar mi hipoteca que hago'. Que pasa que la crisis y los malos tiempos solo lo tienen los inquilinos. Mi hija se ha quedado en paro con una hipoteca y el inquilino no paga porque no puede según el, pues sino puedes pagar buscatelas y deja que mi hija alquile el piso a alguien que se lo pueda pagar. Ahora yo tengo que mantener a mi hija y en cima al inquilino con un sueldo de mileurista. Esto es normal?
Por fin se protege a los propietarios como es debido. Yo he perdido mucho dinero y me he sentido muy maltratada por algunos inquilinos, que pensaban que solo tenían derechos (porque para las averías se daban mucha prisa en reclamar) y ninguna obligación. Pagaban mal y tarde y encima me destrozaron la casa, yo lo iba viendo y no podía hacer nada porque tenían contrato y uno era abogado y me amenazaba.
Y yo me gasté mis ahorros en esta casa, para vivir un poco mejor, y terminé malvendiéndola. Ha tenido que llegar esta crisis, que demanda muchos alquileres, para que se tenga en cuenta a los propietarios y sus derechos.
me parece estupendo, pero cuando se irá el caradura, yo tengo un apartamento alquilado, y llevo diez meses sin cobrar, me ha pagado cinco de alquiler de los quince que lleva viviendo, por los que he cobrado 2000 Eu. El pleito para el desaucio me cuesta 1200.Eu. Y calculan de cuatro a cinco meses, alguien me puede decir ¿ donde está la justicia ?
Mi familia alquiló un piso en la sierra a un matrimonio, lo llenaron de personas a las que cobraban por habitación y a nosotros dejáron de pagarnos. Me parece estupenda la sentencia. La gente no se atreve a alquilar porque pierde la propiedad y la posesión del inmueble y cuando lo recupera está en situación lamentable. Un propietario es comprensivo con el que le falla un mes, pero hay gente que lo hace profesionalmente.
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