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Zonas de España donde la vivienda ya ha caído más de un 20%

Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%

Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity

Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis

Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista

Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo

Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona

 

Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid 
     
Municipio o distrito Provincia Precio actual Precio máximo Dif (en %)
AlcorcónMadrid2.5253.158-20,0%
Escorial (el)Madrid2.3212.927-20,7%
Torrejón de ardozMadrid2.2122.793-20,8%
ArroyomolinosMadrid2.1252.686-20,9%
VicÁlvaroMadrid2.7663.523-21,5%
MóstolesMadrid2.0362.596-21,6%
Puente de vallecasMadrid2.6113.356-22,2%
ParlaMadrid1.9652.534-22,4%
San Martín de la vegaMadrid1.8382.374-22,6%
CiempozuelosMadrid1.9792.560-22,7%
CosladaMadrid2.4543.197-23,2%
San Lorenzo de el escorialMadrid2.4523.199-23,4%
San Fernando de henaresMadrid2.5213.360-25,0%
ValdemoroMadrid2.0832.777-25,0%
Sevilla la nuevaMadrid2.0042.715-26,2%
BruneteMadrid2.4093.477-30,7%
     
     
Caídas de más del 20%  desde máximos en Barcelona
     
Municipio o distrito Provincia Precio actual Precio máximo Dif (en %)
Prat de llobregatBarcelona2.8853.608-20,0%
Sant feliu de llobregatBarcelona3.2534.070-20,1%
RubíBarcelona2.5213.164-20,3%
IgualadaBarcelona1.9722.478-20,4%
Sants-montjuïcBarcelona3.5534.469-20,5%
Malgrat de marBarcelona2.2302.827-21,1%
Nou barrisBarcelona3.0593.886-21,3%
ManresaBarcelona2.1352.713-21,3%
Montcada i reixacBarcelona2.5813.296-21,7%
BadalonaBarcelona2.9003.721-22,1%
ViladecansBarcelona2.8703.708-22,6%
Sant andreuBarcelona3.3924.410-23,1%
TerrassaBarcelona2.3703.139-24,5%
Hospitalet de llobregatBarcelona3.0994.122-24,8%
Cornellà de llobregatBarcelona3.0914.159-25,7%
Sant boi de llobregatBarcelona2.6703.660-27,0%
Vilafranca del penedèsBarcelona1.6392.500-34,5%
     
     
Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España
     
Municipio Provincia Precio actual Precio máximo Dif (en %)
JacaHuesca2.3242.922-20,5%
TeldeLas Palmas1.4651.859-21,2%
RotaCádiz2.2942.935-21,9%
L´oliveretaValencia1.7642.277-22,5%
PaternaValencia1.6982.202-22,9%
MijasMálaga1.8092.353-23,1%
BenicalapValencia1.9692.574-23,5%
Sagunto/saguntValencia1.3241.934-31,5%
     
Datos en euros/m2    
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110 Comentarios:

Anonymous
30 Junio 2009, 22:02

In reply to by anónimo (not verified)

Pues nada chicos de alquilerrr...que le vamos hacer

Anonymous
1 Julio 2009, 0:23

In reply to by anónimo (not verified)

Aquí hay opiniones para todos los gustos pero la bajada de un 20% no es nada si por un piso te piden 60 millones (360mil euros). Estamos hablando 72mil euros, o sea, una bajada de 12 millones, hasta los 48 millones. Con dos sueldos de 1400 euros no me meto en una hipoteca por el 100% de uno de los dos sueldos ni loco. El tope debe ser el 35% del total de ingresos, no el 50 o el 60%. Qué pasa sin te quedas sin trabajo? Es un marronazo dejar de pagar la hipoteca. Así que o suben los sueldos, que parece que va a ser que no, o siguen bajando los precios en las grandes capitales. Mi novia y yo ingresamos 4000 euros entre los dos y tenemos claro que no nos vamos a meter en una hipoteca que con el Euribor al 4% nos pueda subir a más de 1500 euros. O sea, 45 millones de pelas. Que esto no es Dubai! Pues mi pareha y yo cobramos 3900€ entre los dos y ni de coña nos metemos nos metemos en una hipoteca que nos suba a más de 1100€. Queremos vivir, y hacer otas cosas a parte de pagar un piso. Además, es que no lo valen. Yo no se qué vida harás tu pero pagando 1500€ ya me vería muy achuchadita. Es mi opinión.

emilio
1 Julio 2009, 10:15

In reply to by anónimo (not verified)

Pues mi pareha y yo cobramos 3900€ entre los dos y ni de coña nos metemos nos metemos en una hipoteca que nos suba a más de 1100€. Queremos vivir, y hacer otas cosas a parte de pagar un piso. Además, es que no lo valen. Yo no se qué vida harás tu pero pagando 1500€ ya me vería muy achuchadita. Es mi opinión. Cada cual se puede gastar el dinero en lo que quiera, si quieres gastarte 1100 en lugar de 1500 estas en tu derecho y si por ese dinero encuentras una casa que te guste enhorabuena, otros prefieren gastarse los 1500 para tener una casa mejor, porque lo que si que hay que tener claro, que como todo en la vida, lo que se compra esta relacionado con el precio de lo que se paga.

Anonymous
1 Julio 2009, 10:38

In reply to by mat

Bueno....lo que vale realmente no pesa....cada uno que lo interprete como quiera, según sus valores y lo que entiendo por felicidad...

Anonymous
30 Junio 2009, 11:23

Yo creo que bajadas del 30% no son ya para que digais que no baja. Además, son bajadas de precio de anuncio, por lo que no me quiero ni imaginar cuánto habrá sido de precio final

Anonymous
30 Junio 2009, 11:24

En Madrid, se ceba con las zonas más pobres parla, móstoles, alcorcón, vallecas...

Pero además, con pueblos que han crecido de forma desorbitada, como Sevilla la nueva o brunete (que lo puso de moda jose Ramón de la morena, pero no deja de ser brunete)

Anonymous
30 Junio 2009, 13:15

In reply to by anónimo (not verified)

La gente de alcorcon,vallecas, etc, no es que sean pobres es que estan en un negative equity brutal y todavia no se han dado cuenta. Un piso obrero de tipo medio en alcorcon debe valer como mucho como un coche de gama alta de directivo medio, es decir no mas de 75.000 euros, todo lo que sea pagar mas de esa cantidad es hacer el tonto

No digamos el problema de la gente de Madrid y que trabaja en Madrid pero se han comprado viviendas por Toledo (segun los informes Toledo esta bajando mucho mas que Madrid, lastima que no tengamos informes desglosados por zonas de Toledo), me temo que zonas como serranillos del valle, illescas, seseña, torrejon de Velasco, y urbanizaciones-engendro creadas con ultraperifericos de Madrid, lleven ya bajado un 35% o mas

Anonymous
30 Junio 2009, 13:29

In reply to by shne (not verified)

Un piso obrero de tipo medio en alcorcon debe valer como mucho como un coche de gama alta de directivo medio, es decir no mas de 75.000 euros y ya me parece mucho. Calculemos lo que tarda en ahorrar (ojo no ganar, sino ahorrar)75.000 euros un obrero de alcorcon y veremos que salen bastantes años...

Anonymous
30 Junio 2009, 13:49

In reply to by 300 (not verified)

Yo creo que en alcorcón más de 15 ó 20 mil euros un piso para un obrero es muchísimo. Una pregunta cuanto tendriamos que pagar de sueldo a los obreros que trabajan en la construcción para vender a ese precio ? vamos a hablar de cosas serias y dejarnos de cachondeos
2011 = el que no compre en año o año y medio comprará más caro y pagará mas impuestos e intereses.
Todos los que critican a plumero al final le darán la razón,todo lo que ha bajado ya el 20,30 % o se ha vendido ya o estará vendido en breve.

Anonymous
30 Junio 2009, 13:58

In reply to by anónimo (not verified)

El que no hablas de cosas seria eres tu:

Familia obrera de alcorcon, trabajando los 2 con sueldos de 800 euros cada uno:
Un sueldo se va en gastos generales, comida, gasolina, gastos de los hijos, electricidad, telefono,
El otro va a pagar la hipoteca de un piso de 75.000 euros + impuestos + muebles (en total se pone en 85.000).
Practicamente con sueldo de obreros imposible amortizar nada extra, con lo cual la pareja pagara solo la cuota, de la que casi todo se ira en intereses, y se tardar en pagar 20 años el piso.

Ahora hagamos la misma cuenta con 180.000 euros que es lo que han pagado (comprando en el peor momento) muchos suicidas deficientes mentales de alcorcon y zonas similiares, y me digan ustedes si un piso para un obrerete 800 eurista de alcorcon debe costar 80.000, o debe costar 180.000.

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