Zonas de España donde la vivienda ya ha caído más de un 20%

Estoy de acuerdo con el primer comentario, veremos precios del año 1998, y si no, al tiempo

Y sigue sin haber dinero.

Aunque también hay gente que se está aprovechando de esta situación para alargar los pagos, lo que está provocando un grave problema en cadena a muchas pymes.

Y no os estoy hablando de comprar viviendas, sino cosas más mundanas y también con un elevado componente de manufactura y mano de obra.

Ayer una pyme comentaba estar dispuesto a prestar sus servicios y cobrar mediante trueque, si esto le permite cobrar. Espero que no lleguemos a eso...

Hay muchos desgraciados,que porque pagaron tres veces el precio real de su vivienda,quieren que lo que no hemos comprado todavia hagamos como ellos y compremos piso sobrevalorado del 50% o 60% .PUES OS DIGO ?os van ha dar por donde yo se

Creo que esto acaba de empezar, hoy se esta ganando menos que estos años y la mayoria de los trabajadores estan con la nomina pelada y mondada. Los politicos tienen que mantener su tren de vida y por tanto comenzaran a pner impuestos a las viviendas desocupadas que son muchas , cuando pongan impuestos a las desocupadas bajaran los alquileres y por el mismo el precio. Una vivienda VPO comprada para especular y vacia deberia pagar el IBI de una ocupada multiplicado por 13 si no vive nadie. En caso que se alquile cada mes que este alquilada y demostrado por banco el pago de alquiler le devuelven al propietario 1/13 de el IBI pagado . Que os parece la jugada eso con las VPO, y si lo aplican a todas segundas viviendas VPO y libres en municipios donde se necesite vivienda ¿ A donde irian los alquileres? La vivienda sea libre o VPO es un bien muy necesario y no se deberia especular y el que tenga mas de una vivienda que pague por ello. Esto implicaria que los alquileres en negro(B) desaparecerian al pagar el IBI multiplicado por 13 y las segundas viviendas para especular y vacias solo para quien pueda. El costo de costruir medio con buenas calidades sin incluir suelo es de 700 e. M2.

Creo que esto acaba de empezar, hoy se esta ganando menos que estos años y la mayoria de los trabajadores estan con la nomina pelada y mondada. Los politicos tienen que mantener su tren de vida y por tanto comenzaran a pner impuestos a las viviendas desocupadas que son muchas , cuando pongan impuestos a las desocupadas bajaran los alquileres y por el mismo el precio. Una vivienda VPO comprada para especular y vacia deberia pagar el IBI de una ocupada multiplicado por 13 si no vive nadie. En caso que se alquile cada mes que este alquilada y demostrado por banco el pago de alquiler le devuelven al propietario 1/13 de el IBI pagado . Que os parece la jugada eso con las VPO, y si lo aplican a todas segundas viviendas VPO y libres en municipios donde se necesite vivienda ¿ A donde irian los alquileres? La vivienda sea libre o VPO es un bien muy necesario y no se deberia especular y el que tenga mas de una vivienda que pague por ello. Esto implicaria que los alquileres en negro(B) desaparecerian al pagar el IBI multiplicado por 13 y las segundas viviendas para especular y vacias solo para quien pueda. El costo de costruir medio con buenas calidades sin incluir suelo es de 700 e. M2.

Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%:
- Existen de 4 a 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra.
- Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla.
- Mileuristas. En este mísero país el 77% de trabajadores están en torno a los 1.000 euros, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca.
- Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas.
- Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema.
- En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hayuntamientos.
- Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo.
- El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos.
- Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada.

Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años:
- El precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados.
- El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto a los valores de los que se están acabando ahora.
- El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adios a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos.

Recuperación de EEUU:
Allí rebentó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí.los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos paises son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes.

Si alguien tiene razones para decir que los precios deben seguir igual o subir que lo razone con explicaciones objetivas. Gracias.

Pués en la provincia de Alicante depende de la sona en que te encuentres así ocurre, desde Alicante hacia Valencia los pisos siguen valiendo lo mismo que hace un año, no suben, pero tampoco bajan de precio.
En el interior de alicante sí que han bajado algo los pisos de segunda mano.
En el sur de Alicante, vease torrevieja sí que han bajado, pero llevan años haciendolo y es por que allí de una parte las ciudades han crecido de forma incontrolada y por otra que se han asentado las mafias del este, la gente es reacia a instalanse por allí, lo cual propicia una bajada de precios.
Caso de Benidorm, calpe, altea, etc valen lo mismo que hace años, y se vende poco pero se va vendiendo.

Si recordáis, los pisos comenzaron a subir por el dinero fresco y negro a la entrada del euro, ya que todos los que tenían pesetas en negro lo blanquearon de esta manera.

Pero como toda tendencia se imita, pues hala, todos a comprar. Los bancos comenzaron a "regalar" el dinero, los ayuntamientos a ingresar por recalificaciones e IBI y los constructores e inmobiliarias a fabricar casas. Los notarios se inflaron, así como los registradores de la propiedad.

Iberia a tope, trayendo inmigrantes constructores, y España iba muy bien.

Los políticos engañando al personal antes de las elecciones ...

Por supuesto que va a bajar; ya no hay dinero para hipotecas y sobran viviendas. Muchos extranjeros empezarán a vender su apartamento en la playa, por lo que en la costa no habrá necesidad de nuevas viviendas en 20 años.

Mucha gente joven va a emigrar al norte de Europa, ahora que ya saben inglés. Y todos hemos aprendido un poco a no dejarnos engañar con oropeles.

Si, vuelve la economía real, en la que el precio de la vivienda es proporcional a la expectativa de salarios de la zona...

Si lavevenda cai por no hay denero los banco tenen paneco es normal