Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%
Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity
Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis
Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista
Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo
Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona
| Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Alcorcón | Madrid | 2.525 | 3.158 | -20,0% |
| Escorial (el) | Madrid | 2.321 | 2.927 | -20,7% |
| Torrejón de ardoz | Madrid | 2.212 | 2.793 | -20,8% |
| Arroyomolinos | Madrid | 2.125 | 2.686 | -20,9% |
| VicÁlvaro | Madrid | 2.766 | 3.523 | -21,5% |
| Móstoles | Madrid | 2.036 | 2.596 | -21,6% |
| Puente de vallecas | Madrid | 2.611 | 3.356 | -22,2% |
| Parla | Madrid | 1.965 | 2.534 | -22,4% |
| San Martín de la vega | Madrid | 1.838 | 2.374 | -22,6% |
| Ciempozuelos | Madrid | 1.979 | 2.560 | -22,7% |
| Coslada | Madrid | 2.454 | 3.197 | -23,2% |
| San Lorenzo de el escorial | Madrid | 2.452 | 3.199 | -23,4% |
| San Fernando de henares | Madrid | 2.521 | 3.360 | -25,0% |
| Valdemoro | Madrid | 2.083 | 2.777 | -25,0% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.004 | 2.715 | -26,2% |
| Brunete | Madrid | 2.409 | 3.477 | -30,7% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en Barcelona | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Prat de llobregat | Barcelona | 2.885 | 3.608 | -20,0% |
| Sant feliu de llobregat | Barcelona | 3.253 | 4.070 | -20,1% |
| Rubí | Barcelona | 2.521 | 3.164 | -20,3% |
| Igualada | Barcelona | 1.972 | 2.478 | -20,4% |
| Sants-montjuïc | Barcelona | 3.553 | 4.469 | -20,5% |
| Malgrat de mar | Barcelona | 2.230 | 2.827 | -21,1% |
| Nou barris | Barcelona | 3.059 | 3.886 | -21,3% |
| Manresa | Barcelona | 2.135 | 2.713 | -21,3% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 2.581 | 3.296 | -21,7% |
| Badalona | Barcelona | 2.900 | 3.721 | -22,1% |
| Viladecans | Barcelona | 2.870 | 3.708 | -22,6% |
| Sant andreu | Barcelona | 3.392 | 4.410 | -23,1% |
| Terrassa | Barcelona | 2.370 | 3.139 | -24,5% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 3.099 | 4.122 | -24,8% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 3.091 | 4.159 | -25,7% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 2.670 | 3.660 | -27,0% |
| Vilafranca del penedès | Barcelona | 1.639 | 2.500 | -34,5% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España | ||||
| Municipio | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Jaca | Huesca | 2.324 | 2.922 | -20,5% |
| Telde | Las Palmas | 1.465 | 1.859 | -21,2% |
| Rota | Cádiz | 2.294 | 2.935 | -21,9% |
| L´olivereta | Valencia | 1.764 | 2.277 | -22,5% |
| Paterna | Valencia | 1.698 | 2.202 | -22,9% |
| Mijas | Málaga | 1.809 | 2.353 | -23,1% |
| Benicalap | Valencia | 1.969 | 2.574 | -23,5% |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.324 | 1.934 | -31,5% |
| Datos en euros/m2 | ||||
110 Comentarios:
Efectivamente, nadie esta obligado ni a comprar ni a vender y todos somos libres de adquirir lo mejor que podamos segun nuestra economia, hasta aqui vale, pero las condiciones actuales son :2600000 unidades de demanda embalsada , eso si son un buen numero de razones, vaya 2600000. No es ningun llamamiento (aunque lo parece), es solo un contrapeso. Que ahora se dan condiciones para que sigan bajando, pues no , lo mas probable es que no,asi que si buscas lo que sera tu hogar ponte las pilas, si no te acordaras de plumero. Salud
2600000 unidades de demanda embalsada comoorrrrr??? ahora se dan condiciones para que sigan bajando, pues no , pues sí. asi que si buscas lo que sera tu hogar ponte las pilas y paga lo impagable por el, andaaaaa
Efectivamente, nadie esta obligado ni a comprar ni a vender y todos somos libres de adquirir lo mejor que podamos segun nuestra economia, hasta aqui vale, pero las condiciones actuales son :2600000 unidades de demanda embalsada , eso si son un buen numero de razones, vaya 2600000. No es ningun llamamiento (aunque lo parece), es solo un contrapeso. Que ahora se dan condiciones para que sigan bajando, pues no , lo mas probable es que no,asi que si buscas lo que sera tu hogar ponte las pilas, si no te acordaras de plumero. Salud Perdone, pero... ¿Podría indicarme a qué se refiere cuando habla de "demanda embalsada"...? Edito: ah, sí, ya veo (gracias, san Google!). Sigamos, pues, con la siguiente duda: ¿De donde saca que exista tal magnitud de la misma (2.6M)...?
No lo recuerdo ya, pero por este foro ya lo di , con siglas , organismo y todos los sacramentos. Salud
No lo recuerdo ya, pero por este foro ya lo di , con siglas , organismo y todos los sacramentos. Salud Estaría bien si pudiese recuperarlo, pues. Las mayor parte de las referencias al concepto que he encontrado en Google parten de inmobiliarias y demás, lo cual me hace dudar un poco de la "verosimilitud" del dato...
Creetelo o no, pero meterme ahora pag tras pag, no me resulta nada atractivo. Salud
Martes, 30 junio 15:56 merlin responde a eduard
Efectivamente, nadie esta obligado ni a comprar ni a vender y todos somos libres de adquirir lo mejor que podamos segun nuestra economia, hasta aqui vale, pero las condiciones actuales son :2600000 unidades de demanda embalsada , eso si son un buen numero de razones, vaya 2600000. No es ningun llamamiento (aunque lo parece), es solo un contrapeso. Que ahora se dan condiciones para que sigan bajando, pues no , lo mas probable es que no,asi que si buscas lo que sera tu hogar ponte las pilas, si no te acordaras de plumero. Salud
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JAJAJA
Aquí teneis como se delata el payaso éste.
Plumero- merlin. Merlin-plumero
Ya no sabes ni quien eres cacho esquizofrénico,comeesquinas.
Merlin: como seas tan espabilao para todo seguro que eres uno de esos 4 millones q ya sabemos donde estan, eso si, no bajes el precio el q lo quiera q lo pague, y sino no pasa nada que me lo quite el banco. Jeje
Veo que hay muchos que se han pillao las manos JUAS
Me da a mi que va a ver muchos que van de listos esperando que regalen los pisos que se van a comer lo todo el mundo piensa. Porque muchos de estos han leido dos artículos y ya se creen premios nobel en economia
Claro en Móstoles y en Alcorcón tienen que regalar los pisos. Ahora se lo contaís al propietario que ni necesita vender, ni le corre prisa, que lo puede tener alquilado sacando 900 euros todos los meses y le decís que te lo tiene que regalar al 50% de su valor y vereís la risa que le da.
Ahora cada cual está en su derecho y se puede gastar su dinero en lo que quiera. En UK es el segundo mes de subida del precio de la vivienda, aquí calculo que le queda un año más de bajada y luego se estabilizará por unos cuantos años.
Si alguién encuentra el chollo al 50% que aproveche, pocos pisos bajaran por debajo de lo que le costó al propietario, excepto pillados o de segunda mano, y aquí la gente quiere un piso en el Barrio Salamanca nuevo y por 100.000 leuros...como se construyen tantos nuevos en esa zona los regalan...
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