Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%
Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity
Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis
Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista
Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo
Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona
| Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Alcorcón | Madrid | 2.525 | 3.158 | -20,0% |
| Escorial (el) | Madrid | 2.321 | 2.927 | -20,7% |
| Torrejón de ardoz | Madrid | 2.212 | 2.793 | -20,8% |
| Arroyomolinos | Madrid | 2.125 | 2.686 | -20,9% |
| VicÁlvaro | Madrid | 2.766 | 3.523 | -21,5% |
| Móstoles | Madrid | 2.036 | 2.596 | -21,6% |
| Puente de vallecas | Madrid | 2.611 | 3.356 | -22,2% |
| Parla | Madrid | 1.965 | 2.534 | -22,4% |
| San Martín de la vega | Madrid | 1.838 | 2.374 | -22,6% |
| Ciempozuelos | Madrid | 1.979 | 2.560 | -22,7% |
| Coslada | Madrid | 2.454 | 3.197 | -23,2% |
| San Lorenzo de el escorial | Madrid | 2.452 | 3.199 | -23,4% |
| San Fernando de henares | Madrid | 2.521 | 3.360 | -25,0% |
| Valdemoro | Madrid | 2.083 | 2.777 | -25,0% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.004 | 2.715 | -26,2% |
| Brunete | Madrid | 2.409 | 3.477 | -30,7% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en Barcelona | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Prat de llobregat | Barcelona | 2.885 | 3.608 | -20,0% |
| Sant feliu de llobregat | Barcelona | 3.253 | 4.070 | -20,1% |
| Rubí | Barcelona | 2.521 | 3.164 | -20,3% |
| Igualada | Barcelona | 1.972 | 2.478 | -20,4% |
| Sants-montjuïc | Barcelona | 3.553 | 4.469 | -20,5% |
| Malgrat de mar | Barcelona | 2.230 | 2.827 | -21,1% |
| Nou barris | Barcelona | 3.059 | 3.886 | -21,3% |
| Manresa | Barcelona | 2.135 | 2.713 | -21,3% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 2.581 | 3.296 | -21,7% |
| Badalona | Barcelona | 2.900 | 3.721 | -22,1% |
| Viladecans | Barcelona | 2.870 | 3.708 | -22,6% |
| Sant andreu | Barcelona | 3.392 | 4.410 | -23,1% |
| Terrassa | Barcelona | 2.370 | 3.139 | -24,5% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 3.099 | 4.122 | -24,8% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 3.091 | 4.159 | -25,7% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 2.670 | 3.660 | -27,0% |
| Vilafranca del penedès | Barcelona | 1.639 | 2.500 | -34,5% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España | ||||
| Municipio | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Jaca | Huesca | 2.324 | 2.922 | -20,5% |
| Telde | Las Palmas | 1.465 | 1.859 | -21,2% |
| Rota | Cádiz | 2.294 | 2.935 | -21,9% |
| L´olivereta | Valencia | 1.764 | 2.277 | -22,5% |
| Paterna | Valencia | 1.698 | 2.202 | -22,9% |
| Mijas | Málaga | 1.809 | 2.353 | -23,1% |
| Benicalap | Valencia | 1.969 | 2.574 | -23,5% |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.324 | 1.934 | -31,5% |
| Datos en euros/m2 | ||||
110 Comentarios:
El otro es anonimo pero en las filas azulitas algunos llegareis a dar con la cabeza en un pesebre.plumero es alguien que participa en este foro, y del que algunos se tendran que , desdichadamente acordarse de el.merlin osea yo, estoy muy de acuerdo con el, pero de esto a que yo osea merlin sufra un trastorno bipolar pues.........salud pd y menos tonterias
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
En qué estabas pensando para decir que te han llamado bipolar? ah! ya sé!: en los cuernos de cabestro que tienes, que desde que no vives, por culpa de las (malas) inversiones (esas que acertadamente "alquilado" te ha dicho que ya no te retirarán), ya no se te empina. De ahí el nombre que te has puesto de pez con apéndice enhiesta. Cosas del subconsciente.
Globalmente, el discurso mas habitual en este pais ha sido exactamente este.
!Muy muy bien observado y resumido!
Lo que pasa es que hay mucho veinteañero que con sus primeras nóminas se compra un Audi A6 o Bmw 330, además de una moto gorda que aparca en la misma plaza (¿Quién no tiene a alguien de estos así en su misma planta de aparcamiento?), Vacilando al resto, pero que vive de alquiler porque con lo que paga de préstamos, juergas, vacaciones, seguros y tunnings varios, no les da para ahorrar para la entrada de una vivienda y mucho menos pagarse una hipoteca. Y estos son los que ahora quieren que los pisos cuesten lo que en los años 90. Claro, y los que estén pillados con la hipoteca porque compraron en el peor momento (aunque no quieran vender) que se jod.. ¿No?. Estos son los que quieren que baje la vivienda.
Además de una moto gorda que aparca en la misma plaza tenemos ante nosotros al típìco amargado que le molesta que el vecino ponga lo que quiera dentro de su plaza de garaje.... es un envidiosillo y se cree que la gente tiene coche y moto para vacilarle a "él". Es Vd un inmaduro frustrado. Patetico. A lo mejor no se ha parado a pensar Vd que los precios de la vivienda han crecido de forma no ya desproporcionada si no de manera absurda eso a Vd le da igual lo que le importa es lo que hace el vecino de enfrente...... que porcierto le debe tener pinchado el ordenador para saber cualñes son sus finanzas y todo..... cuanto masoca hay suelto. Vive tu vida de una vez y no te metas en la de los demas. Fracasado.
Lo que hay por este foro es mucho cuarentón - cincuentón mediocre, que por tener un par de propiedades (la habitual y la segunda residencia) compradas antes de la burbuja y parcialmente pagadas, se creían los reyes del mambo.
Pensaban que tenían su jubilación solucionada. La cuenta de vender la vivienda habitual y retirarse con jugosas plusvalías a la segunda residencia, a vivir del trabajo de 40 años de otro la ha hecho mucha gente.
Ahora ven como su sueño se desmorona y que su tesoro no vale lo que le habían contado.
Ni podrán retirarse a costa de las plusvalías inmobiliarias, ni ya nadie les asegura que podrán recibir la pensión que les corresponde.
La realidad de su mediocridad vuelve crudamente.
Si pensais que mi generación os va a mantener en vuestra vejez lo llevais claro.
Solo decir que solo eres un sin--verguenza....que pena de gente joven que mal vais a terminar de esta.
Anda chavalín que como se entere tu padre de lo que esta diciendo te quedas todo el verano sin piscina,que Manía tienes a la gente de cierta edad ¿ Pero a quién vas a mantener tu? Haz los deberes para en septiembre aprobar las que te han quedado y deja lo de los pisos para los mayores.
Pd por cierto no soy merlin, él es otro que como yo es realista y a la gente le jode porque no oye lo que quiere oir y lo que oye no le gusta pero sabe que es verdad.
2011 = el que no compre a vivir como este chico con los papis que dice no va a mantener cuando trabaje y tenga su sueldecito,por cierto si en septiembre teneis pensamiento de ir al salon este inmobiliario ir pronto que creo que se pondrá hasta arriba.
Pues yo pensaba justamente hacer eso, pero vender a precios de mercado.
Con la miseria de pensiones que nos quedan ¿ De qué vamos a vivir sino de ahorrro de años?
Si alquilas, te dejan de pagar. Y dímelo a mí que tengo un hermano al que le deben un año de alquiler y no tiene ni para pagar un abogado que los eche ( 4000 euros le piden)
Desde luego, lo más barato es irse de alquiler y no pagar ...tardan muchos meses en echarte.
Lo gracioso de todo esto es que te vas a la inmobiliria o a la promotora preguntas y dicen que los medios se empeñan en publicar noticias "malas"
Que gusto me da leer esta noticia,a ver si los especuladores,ladrones y sinverguenzas se comieran esos pisos y perdieran todo el dinero que ganaron apoyados por Aznar y el PP vendiendo los pisos por el triple de lo que valian y ha llevado a la ruina a millones de españoles que tendran que pagar 30 años hipoteca y cada dia el piso vale menos.Lo que más me jode es que ya hay millones de obreros votando al PP,parece que se les ha olvidado lo que hizo el PP con los pisos y no saben quien se ha llevado el dinero.Dios que país de analfabetos.Hay crisis para rato con Zp y sin ZP.Vamos a tener tiempo de ver a todos los politicastros gobernar en tiempos de crisis porque va a durar varios años.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta